경상북도 경산시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.7%이며, 갱신 38건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 194건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.9℃입니다.

경상북도

경산시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.9억 ↑+5.9%	65%	93만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	중방동	3.6억 ↑+18.8%	-	66만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	대평동	2.5억 ↑+8.2%	68%	73만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	정평동	2.4억 ↑+9.1%	61%	57만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	하양읍	2.2억 ↑+12.5%	70%	46만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	계양동	2.1억 ↑+0.9%	54%	24만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	백천동	2.1억 ↑+22.0%	76%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	옥곡동	1.9억 ↓-21.7%	80%	62만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	임당동	1.9억 ↓-26.9%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	압량읍	1.9억 ↓-2.3%	69%	52만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	상방동	1.7억 ↑+156.0%	97%	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	사동	1.6억 ↓-0.8%	81%	39만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	옥산동	1.0억 ↓-14.5%	95%	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	사정동	1.0억 ↓-40.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	삼북동	0.9억 ↓-3.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	진량읍	0.9억 ↑+5.9%	84%	41만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	와촌면	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	평산동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	삼풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	서상동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	조영동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	2.3억 (1위)	78.3%	27건
울진군	2.1억 (2위)	-	17건
예천군	2.0억 (3위)	78.9%	34건
경산시 현재	2.0억 (4위)	72.9%	194건
포항시	1.9억 (5위)	81.3%	251건
성주군	1.8억 (6위)	-	4건
상주시	1.7억 (7위)	74.4%	36건
구미시	1.6억 (8위)	80.6%	360건
김천시	1.6억 (9위)	80.8%	95건
안동시	1.6억 (10위)	77.4%	108건
경주시	1.5억 (11위)	75.8%	138건
영주시	1.5억 (12위)	66.0%	41건
영양군	1.4억 (13위)	-	1건
영천시	1.3억 (14위)	56.8%	66건
영덕군	1.3억 (15위)	-	5건
청도군	1.2억 (16위)	-	7건
의성군	1.2억 (17위)	-	7건
칠곡군	1.1억 (18위)	78.1%	80건
봉화군	0.8억 (19위)	-	4건
청송군	0.8억 (20위)	-	4건
고령군	0.7억 (21위)	-	4건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 194건

전월 대비 -17%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 6.3억

전세가율 72.9%

매매 194건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 194건

상승 37건 · 하락 31건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 85 / 96 / 13건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.3억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 194건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 301건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.7% — 안정적 갱신 38건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 38건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 301건 중

245건 81%

갱신 계약 전체 301건 중

38건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 301건

전세 134건 (45%) 월세·반전세 167건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

118건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

23.7%

갱신 38건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세167건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

갱신

전세 1.4억

4층 · 2013년 준공

종전 1.4억 → ▲ +295만

09.30

경산백천월드메르디앙 84.9481㎡

갱신·청구권

전세 2억

15층 · 2005년 준공

종전 2.4억 → ▼ -4,000만

09.30

옥곡태왕아너스고은아파트 84.9832㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2015년 준공

09.30

펜타힐즈푸르지오 72.3077㎡

신규

전세 2.4억

20층 · 2019년 준공

09.29

중산자이1단지 84.9901㎡

신규

전세 3.3억

24층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

경산 삼도뷰엔빌W 59.8493㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

5층 · 2018년 준공

09.30

삼북주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

09.30

경산1차윤성 40.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

9층 · 1995년 준공

09.30

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 7만

7층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1.4억

09.30

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

신규

보증 0.2억 / 월 125만

4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 102.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.50℃

평균 최고기온

30.34℃

평균 최저기온

20.45℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

11.70℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 102.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.61	5.87	0.0239	0.0075
09.25	16.88	7.67	0.0266	0.0072
09.26	17.50	8.59	0.0269	0.0091
09.27	23.78	13.02	0.0298	0.0078
09.28	14.06	6.68	0.0300	0.0056
09.29	14.46	6.18	0.0352	0.0044
09.30	16.70	7.58	0.0280	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.27 / 23.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청송군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉화군	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	의성군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

경산시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.7%
갱신 38건 중 9건(23.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 102.00mm

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