경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 8,756만 ↑+5.9%	65%	92만원	0일
매매 중간가 3억 8,756만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,712만 거래량 40건 월세 평균 월세 92만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	중방동	3억 6,250만 ↑+18.8%	-	66만원	0일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	대평동	2억 4,500만 ↑+8.2%	68%	73만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	정평동	2억 4,325만 ↑+9.1%	61%	57만원	0일
매매 중간가 2억 4,325만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,083만 거래량 5건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	하양읍	2억 1,900만 ↑+12.5%	70%	46만원	0일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,688만 거래량 15건 월세 평균 월세 46만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	계양동	2억 600만 ↑+0.9%	54%	24만원	0일
매매 중간가 2억 600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	백천동	2억 513만 ↑+22.0%	77%	56만원	0일
매매 중간가 2억 513만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	옥곡동	1억 9,400만 ↓-21.7%	80%	62만원	0일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	임당동	1억 9,000만 ↓-26.9%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	압량읍	1억 8,763만 ↓-2.3%	69%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,763만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,958만 거래량 10건 월세 평균 월세 52만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	상방동	1억 6,638만 ↑+156.0%	97%	35만원	0일
매매 중간가 1억 6,638만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	사동	1억 5,939만 ↓-0.8%	81%	39만원	0일
매매 중간가 1억 5,939만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,818만 거래량 15건 월세 평균 월세 39만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	옥산동	1억 333만 ↓-14.5%	95%	47만원	0일
매매 중간가 1억 333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	사정동	1억 100만 ↓-40.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	삼북동	9,400만 ↓-3.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	진량읍	9,167만 ↑+5.9%	84%	41만원	0일
매매 중간가 9,167만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 6,985만 거래량 11건 월세 평균 월세 41만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	와촌면	7,200만	-	-	0일
매매 중간가 7,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	조영동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	평산동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	삼풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	서상동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	2억 2,683만 (1위)	78.3%	27건
울진군	2억 598만 (2위)	-	17건
예천군	1억 9,840만 (3위)	78.9%	34건
경산시 현재	1억 9,675만 (4위)	73.0%	194건
포항시	1억 9,066만 (5위)	81.3%	251건
성주군	1억 7,850만 (6위)	-	4건
상주시	1억 7,385만 (7위)	74.4%	36건
구미시	1억 6,040만 (8위)	81.3%	357건
김천시	1억 6,018만 (9위)	80.8%	95건
안동시	1억 5,695만 (10위)	77.4%	108건
경주시	1억 4,932만 (11위)	75.8%	138건
영주시	1억 4,802만 (12위)	66.0%	41건
영양군	1억 4,200만 (13위)	-	1건
영천시	1억 2,726만 (14위)	56.8%	66건
영덕군	1억 2,580만 (15위)	-	5건
청도군	1억 1,942만 (16위)	-	7건
의성군	1억 1,900만 (17위)	-	7건
칠곡군	1억 1,444만 (18위)	78.0%	79건
봉화군	8,425만 (19위)	-	4건
청송군	7,625만 (20위)	-	4건
고령군	6,850만 (21위)	-	4건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 194건

전월 대비 -17%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 33건

매매 중간가 1억 9,675만

최저 3,500만 최고 6억 2,600만

전세가율 73.0%

매매 194건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 194건

상승 36건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 85 / 96 / 13건

매매 가격

1억 9,675만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 2,600만

1억 9,675만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 2,600만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,933만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 194건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 33

거래 194건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 -12.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 38건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 289건

신규 계약 233건81%

갱신 계약 38건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 127건 (44%) 월세 162건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

117건

중형 ~85㎡

162건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 3,915만

갱신요구권 사용률

23.7%

갱신 38건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

162건

전체의 56%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

갱신

전세 1억 4,359만

4층 · 2013년 준공

종전 1억 4,064만 → ▲ +295만

09.30

경산백천월드메르디앙 84.9481㎡

갱신·청구권

전세 2억

15층 · 2005년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -4,000만

09.30

옥곡태왕아너스고은아파트 84.9832㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 2015년 준공

09.30

펜타힐즈푸르지오 72.3077㎡

신규

전세 2억 4,000만

20층 · 2019년 준공

09.29

중산자이1단지 84.9901㎡

신규

전세 3억 3,000만

24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

경산 삼도뷰엔빌W 59.8493㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

5층 · 2018년 준공

09.30

삼북주공 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

09.30

경산1차윤성 40.58㎡

신규

보증 500만 / 월 20만

9층 · 1995년 준공

09.30

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

갱신

보증 1억 4,359만 / 월 7만

7층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1억 4,359만

09.30

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

신규

보증 2,000만 / 월 125만

4층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 102.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.50℃

평균 최고기온

30.34℃

평균 최저기온

20.45℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

11.70℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 102.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.61	5.87	0.0239	0.0075
09.25	16.88	7.67	0.0266	0.0072
09.26	17.50	8.59	0.0269	0.0091
09.27	23.78	13.02	0.0298	0.0078
09.28	14.06	6.68	0.0300	0.0056
09.29	14.46	6.18	0.0352	0.0044
09.30	16.70	7.58	0.0280	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.27 / 23.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0064 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	6,850만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청송군	7,625만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉화군	8,425만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1억 1,444만	0일	공기질 최우수
5위	의성군	1억 1,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

경산시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 73.0% · 갱신 증액률 -12.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.0%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0%
매매 중간가 1억 9,675만 · 전세 중간가 1억 4,933만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.6%
갱신 38건 중 9건(23.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 52% (상승 36건 / 하락 33건)
매매 중간가 1억 9,675만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 102.00mm

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