경상북도

김천시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
김천시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 2,589만 ↓-2.9% 80% 75만원 0일
매매
중간가 3억 2,589만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 6,125만
거래량 22건
월세
평균 월세 75만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
응명동 1억 8,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
신음동 1억 7,470만 ↑+6.6% 86% 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,470만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 667만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
덕곡동 1억 4,583만 ↑+1.3% - 24만원 0일
매매
중간가 1억 4,583만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
황금동 1억 500만 - - 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
부곡동 1억 431만 ↑+5.7% 68% 61만원 0일
매매
중간가 1억 431만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 61만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
아포읍 8,850만 ↑+42.7% - 20만원 0일
매매
중간가 8,850만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,201만
거래량 1건
월세
평균 월세 20만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.86℃
한파 0일
지례면 8,833만 ↓-43.0% - 40만원 0일
매매
중간가 8,833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 23.27℃
한파 0일
부항면 7,463만 ↓-8.3% - 58만원 0일
매매
중간가 7,463만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 23.27℃
한파 0일
대광동 5,900만 - - 0일
매매
중간가 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
평화동 4,875만 93% - 0일
매매
중간가 4,875만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
성내동 3,400만 ↓-50.2% - 30만원 0일
매매
중간가 3,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
어모면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.04℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
삼락동 - - 7만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
모암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
조마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 24.04℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
다수동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
백옥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
대덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 23.27℃
한파 0일
증산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 25.09℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 24.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문경시 2억 2,683만 (1위) 78.3% 27건
울진군 2억 598만 (2위) - 17건
예천군 1억 9,840만 (3위) 78.9% 34건
경산시 1억 9,675만 (4위) 73.0% 194건
포항시 1억 9,066만 (5위) 81.3% 251건
성주군 1억 7,850만 (6위) - 4건
상주시 1억 7,385만 (7위) 74.4% 36건
구미시 1억 6,040만 (8위) 81.3% 357건
김천시 현재 1억 6,018만 (9위) 80.8% 95건
안동시 1억 5,695만 (10위) 77.4% 108건
경주시 1억 4,932만 (11위) 75.8% 138건
영주시 1억 4,802만 (12위) 66.0% 41건
영양군 1억 4,200만 (13위) - 1건
영천시 1억 2,726만 (14위) 56.8% 66건
영덕군 1억 2,580만 (15위) - 5건
청도군 1억 1,942만 (16위) - 7건
의성군 1억 1,900만 (17위) - 7건
칠곡군 1억 1,444만 (18위) 78.0% 79건
봉화군 8,425만 (19위) - 4건
청송군 7,625만 (20위) - 4건
고령군 6,850만 (21위) - 4건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 95건
전월 대비 -25%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 6,018만
최저 1,500만 최고 4억 7,300만
전세가율 80.8%
매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 95건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 36 / 56 / 3건

매매 가격

1억 6,018만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 4억 7,300만
1억 6,018만
매매가 밴드 1,500만 ~ 4억 7,300만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,777만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼보로얄 68.97㎡
재건축연한
3,400만 ▼ -1,200만
2층 · 1990년 준공
직전 4,600만 (2023.09)
09.30
한신 84.97㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -1,000만
4층 · 1990년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.07)
09.30
아주아트빌 59.985㎡
8,500만 ▼ -500만
8층 · 2002년 준공
직전 9,000만 (2024.09)
09.30
김천주공해돋이타운 49.81㎡
8,500만 ▼ -1,500만
1층 · 2002년 준공
직전 1억 (2024.08)
09.29
코아루푸르나임 84.9813㎡
2억 6,000만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 55건77%
갱신 계약 12건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (46%) 월세 38건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 54%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡
신규
전세 2억 4,000만
24층 · 2014년 준공
09.29
사랑으로부영1단지 84.9933㎡
전세 2억 2,000만
16층 · 2016년 준공
09.29
사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 2016년 준공
09.27
스마트시티1단지 84.9285㎡
신규
전세 1억 7,201만
4층 · 2021년 준공
09.27
힐스테이트 율곡 75.036㎡
신규
전세 2억 6,000만
23층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
덕일 84.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1993년 준공
09.30
김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2014년 준공
월세 ▲ +22만
09.30
김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡
보증 1,000만 / 월 95만
11층 · 2014년 준공
09.29
정휘 64.08㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1985년 준공
09.27
사랑으로부영1단지 60.4624㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
16층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 158.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.95℃
평균 최고기온
29.63℃
평균 최저기온
19.89℃
극최고기온
37.90℃
극최저기온
10.10℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 158.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.39 8.16 0.0263 0.0084
09.25 20.73 9.17 0.0242 0.0098
09.26 25.02 12.86 0.0273 0.0106
09.27 26.16 13.91 0.0299 0.0095
09.28 18.63 8.79 0.0282 0.0071
09.29 18.17 7.93 0.0293 0.0061
09.30 18.41 8.50 0.0282 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 22.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

김천시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.8%

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 1억 6,018만 · 전세 중간가 1억 9,777만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 6,018만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 158.50mm