경상북도

칠곡군

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.7억 ↑+0.5% 83% 33만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
석적읍 1.3억 ↓-10.6% 83% 45만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.1억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 24.88℃
한파 0일
기산면 1.0억 ↑+4.3% - - 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
북삼읍 0.9억 ↓-1.8% 58% 39만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 25.37℃
한파 0일
약목면 0.3억 ↓-9.1% - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 25.37℃
한파 0일
지천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.04㎍
평균 기온 24.76℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.85㎍
평균 기온 23.23℃
한파 0일
동명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.66㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문경시 2.3억 (1위) 78.3% 27건
울진군 2.1억 (2위) - 17건
예천군 2.0억 (3위) 78.9% 34건
경산시 2.0억 (4위) 72.9% 194건
포항시 1.9억 (5위) 81.3% 251건
성주군 1.8억 (6위) - 4건
상주시 1.7억 (7위) 74.4% 36건
구미시 1.6억 (8위) 80.6% 360건
김천시 1.6억 (9위) 80.8% 95건
안동시 1.6억 (10위) 77.4% 108건
경주시 1.5억 (11위) 75.8% 138건
영주시 1.5억 (12위) 66.0% 41건
영양군 1.4억 (13위) - 1건
영천시 1.3억 (14위) 56.8% 66건
영덕군 1.3억 (15위) - 5건
청도군 1.2억 (16위) - 7건
의성군 1.2억 (17위) - 7건
칠곡군 현재 1.1억 (18위) 78.1% 80건
봉화군 0.8억 (19위) - 4건
청송군 0.8억 (20위) - 4건
고령군 0.7억 (21위) - 4건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 80건
전월 대비 -15%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.1억 최고 3.1억
전세가율 78.1%
매매 80건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 80건
상승 14건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 47 / 33 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3.1억
1.1억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.1% 위험 수준
78.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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09.30
로얄임대 54.9907㎡
0.3억 ▼ -1,500만
2층 · 2002년 준공
09.30
부영 49.89㎡
0.5억 ▼ -1,200만
8층 · 2000년 준공
09.30
왜관한빛타운 84.93㎡
1.4억 ▼ -3,400만
4층 · 2000년 준공
09.30
금오현대 74.935㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +100만
10층 · 1996년 준공
09.30
부영 49.89㎡
0.5억 ▼ -900만
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 80건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
30건 71%
갱신 계약 전체 42건 중
6건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 26건 (62%) 월세·반전세 16건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
20만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.30
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 2016년 준공
09.30
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 2016년 준공
09.28
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2020년 준공
09.25
중리금호어울림 84.994㎡
신규
전세 1.3억
17층 · 2008년 준공
09.25
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
13층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 2000년 준공
09.30
부영 49.89㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 9만
3층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +35만 / 월세 ▲ +1만
09.29
부영 49.89㎡
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 2000년 준공
09.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
23층 · 2020년 준공
09.26
부영 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 53일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 159.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.76℃
평균 최고기온
30.33℃
평균 최저기온
20.80℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
11.70℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 159.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.10
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.75 7.08 0.0251 0.0112
09.25 18.03 7.94 0.0260 0.0113
09.26 23.93 13.28 0.0287 0.0154
09.27 24.30 14.06 0.0298 0.0121
09.28 14.63 6.94 0.0279 0.0085
09.29 14.09 6.35 0.0302 0.0067
09.30 17.06 8.10 0.0275 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.81 / 24.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

칠곡군 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm