경상북도

칠곡군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.7억 ↑+1.2% - 38만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 28.62℃
한파 0일
석적읍 1.4억 ↑+0.6% 81% 55만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.8억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
기산면 0.9억 ↓-2.9% - 38만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 28.62℃
한파 0일
북삼읍 0.9억 ↑+14.7% 82% 38만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.91㎍
평균 기온 28.71℃
한파 0일
약목면 0.4억 ↑+29.1% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 28.71℃
한파 0일
지천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.15㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 26.36℃
한파 0일
동명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.90㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2.0억 (1위) 72.4% 39건
경산시 2.0억 (2위) 73.4% 233건
영양군 2.0억 (3위) - 1건
포항시 1.8억 (4위) 83.3% 307건
문경시 1.8억 (5위) - 33건
상주시 1.8억 (6위) 72.6% 47건
울릉군 1.8억 (7위) - 1건
영주시 1.7억 (8위) 84.1% 44건
안동시 1.7억 (9위) 71.7% 107건
영덕군 1.7억 (10위) - 2건
청도군 1.6억 (11위) 84.1% 10건
김천시 1.6억 (12위) 76.5% 128건
성주군 1.6억 (13위) - 4건
의성군 1.6억 (14위) - 8건
구미시 1.5억 (15위) 76.3% 390건
경주시 1.5억 (16위) 78.5% 158건
고령군 1.5억 (17위) 63.2% 4건
울진군 1.3억 (18위) - 14건
영천시 1.3억 (19위) 79.0% 77건
칠곡군 현재 1.2억 (20위) 81.1% 94건
봉화군 1.2억 (21위) - 2건
청송군 0.5억 (22위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 94건
전월 대비 +8%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.1억
전세가율 81.1%
매매 94건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 94건
상승 20건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 46 / 45 / 3건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.1억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.1% 위험 수준
81.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
오성타워맨션 84.94㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +300만
2층 · 1994년 준공
08.31
우방신천지 99.89㎡
2억 ▲ +1,400만
10층 · 2002년 준공
08.30
부영 49.89㎡
0.6억 ▲ +1,200만
11층 · 2000년 준공
08.30
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
1.3억 ▼ -2,300만
4층 · 2015년 준공
08.30
숭오동늘푸른타운 59.49㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,050만
3층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 94건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
30건 81%
갱신 계약 전체 37건 중
3건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 20건 (54%) 월세·반전세 17건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
44만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
부영 49.89㎡
신규
전세 0.6억
16층 · 2000년 준공
08.29
대화전원타운 62㎡
전세 0.3억
6층 · 1992년 준공
08.26
부영 49.89㎡
갱신
전세 0.4억
16층 · 2000년 준공
종전 0.4억 → ▲ +71만
08.24
부영 49.89㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
08.23
동화공단타운 59.97㎡
전세 0.4억
1층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
부영 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 2000년 준공
08.27
한솔솔파크강변 84.5646㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2008년 준공
08.26
로얄임대 54.9907㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
7층 · 2002년 준공
08.26
왜관2단지주공(국민임대) 59.83㎡
신규
보증 0.2억 / 월 19만
11층 · 2002년 준공
08.24
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.02℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
23.73℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.30℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
1일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 99.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.64
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.41 19.76 0.0473 0.0064
08.26 32.58 22.89 0.0486 0.0106
08.27 21.44 13.23 0.0340 0.0096
08.28 13.27 6.04 0.0397 0.0082
08.29 9.34 3.80 0.0348 0.0064
08.30 10.09 4.40 0.0339 0.0070
08.31 25.92 13.64 0.0453 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.34 / 27.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

칠곡군 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm