경상북도 구미시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산동읍	2억 9,970만 ↓-1.4%	70%	82만원	0일
매매 중간가 2억 9,970만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,506만 거래량 25건 월세 평균 월세 82만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 27.90℃ 한파 0일
	남통동	2억 5,033만 ↑+7.7%	71%	64만원	0일
매매 중간가 2억 5,033만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,633만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	원평동	2억 3,820만 ↑+48.8%	50%	70만원	0일
매매 중간가 2억 3,820만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	광평동	1억 9,000만 ↓-20.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	사곡동	1억 8,900만 ↑+13.3%	68%	68만원	0일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,975만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	고아읍	1억 8,845만 ↑+21.3%	81%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,845만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,944만 거래량 17건 월세 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	공단동	1억 8,171만 ↑+3.6%	78%	66만원	0일
매매 중간가 1억 8,171만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,852만 거래량 14건 월세 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	옥계동	1억 7,034만 ↓-6.5%	77%	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,034만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,042만 거래량 40건 월세 평균 월세 41만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	비산동	1억 6,875만 ↑+6.9%	72%	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	봉곡동	1억 6,831만 ↓-14.3%	83%	36만원	0일
매매 중간가 1억 6,831만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,570만 거래량 10건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	장천면	1억 6,600만	-	33만원	0일
매매 중간가 1억 6,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	임은동	1억 6,092만 ↑+30.0%	92%	-	0일
매매 중간가 1억 6,092만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 125만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	상모동	1억 5,720만 ↓-11.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,720만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	송정동	1억 4,521만 ↓-18.8%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,521만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,629만 거래량 27건 월세 평균 월세 49만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	구평동	1억 4,094만 ↑+9.4%	86%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,094만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 935만 거래량 20건 월세 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	도량동	1억 3,569만 ↑+1.1%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,569만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,375만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	형곡동	1억 2,329만 ↓-1.3%	79%	23만원	0일
매매 중간가 1억 2,329만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 23만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	거의동	9,950만 ↑+91.4%	85%	36만원	0일
매매 중간가 9,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	진평동	9,938만 ↑+39.0%	81%	30만원	0일
매매 중간가 9,938만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 6,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	인의동	9,313만 ↓-35.9%	79%	51만원	0일
매매 중간가 9,313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,900만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	선산읍	9,192만 ↓-17.9%	81%	65만원	0일
매매 중간가 9,192만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,668만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	오태동	6,443만 ↓-6.1%	80%	39만원	0일
매매 중간가 6,443만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 5,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	황상동	6,403만 ↓-14.4%	40%	-	0일
매매 중간가 6,403만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2,325만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	구포동	5,575만 ↓-11.5%	98%	25만원	0일
매매 중간가 5,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 5,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	해평면	4,700만	-	-	0일
매매 중간가 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,900만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	임수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 345만 (1위)	72.4%	39건
경산시	1억 9,785만 (2위)	74.0%	233건
영양군	1억 9,500만 (3위)	-	1건
포항시	1억 8,457만 (4위)	83.3%	307건
문경시	1억 7,940만 (5위)	-	33건
상주시	1억 7,938만 (6위)	72.6%	47건
울릉군	1억 7,500만 (7위)	-	1건
영주시	1억 7,103만 (8위)	84.1%	44건
안동시	1억 7,096만 (9위)	71.7%	106건
영덕군	1억 6,550만 (10위)	-	2건
청도군	1억 6,363만 (11위)	84.1%	10건
김천시	1억 6,287만 (12위)	76.5%	127건
성주군	1억 6,167만 (13위)	-	4건
의성군	1억 6,142만 (14위)	-	8건
구미시 현재	1억 5,208만 (15위)	76.1%	388건
경주시	1억 5,191만 (16위)	78.5%	158건
고령군	1억 4,709만 (17위)	63.2%	4건
울진군	1억 3,315만 (18위)	-	14건
영천시	1억 2,789만 (19위)	79.0%	77건
칠곡군	1억 2,246만 (20위)	81.1%	94건
봉화군	1억 1,550만 (21위)	-	2건
청송군	5,000만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 388건

전월 대비 -7%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 64건

매매 중간가 1억 5,208만

최저 2,000만 최고 8억 4,680만

전세가율 76.1%

매매 388건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 388건

상승 71건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 139 / 216 / 33건

매매 가격

1억 5,208만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 8억 4,680만

1억 5,208만

매매가 밴드 2,000만 ~ 8억 4,680만

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,018만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 388건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 64

거래 388건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 -7.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 48건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 383건

신규 계약 323건84%

갱신 계약 48건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 211건 (55%) 월세 172건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

199건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

7만원

보증금 3,376만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 48건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

172건

전체의 45%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

강변파라디아 84.8543㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2017년 준공

08.31

신나리1차 59.9696㎡

신규

전세 9,000만

10층 · 2002년 준공

08.31

진평미래타운 49.29㎡

신규

전세 5,700만

8층 · 1999년 준공

08.31

구포전원타운 50.58㎡

신규

전세 4,500만

3층 · 1991년 준공

08.31

옥계현진에버빌엠파이어 103.51㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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08.31

우미린센트럴파크 84.8523㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

6층 · 2017년 준공

08.31

원호점보타운 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1997년 준공

08.31

구미중흥에스-클래스에코시티 84.8922㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

14층 · 2017년 준공

08.31

보성황실타운 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 2001년 준공

08.31

옥계부영1차 49.14㎡

신규

보증 50만 / 월 40만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.13℃

평균 최고기온

34.44℃

평균 최저기온

23.40℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

19.50℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 99.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	29.86	21.00	0.0449	0.0054
08.26	32.27	22.10	0.0455	0.0080
08.27	21.74	12.91	0.0352	0.0071
08.28	15.30	7.22	0.0381	0.0067
08.29	11.50	4.86	0.0357	0.0055
08.30	13.06	5.79	0.0341	0.0064
08.31	27.37	14.54	0.0445	0.0061

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.55 / 27.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0065 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1억 1,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1억 2,246만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 2,789만	0일	공기질 최우수
5위	울진군	1억 3,315만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

구미시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.1%

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 1억 5,208만 · 전세 중간가 1억 4,018만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 48건 중 8건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 388건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 53% (상승 71건 / 하락 64건)
매매 중간가 1억 5,208만

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm

구미시

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