경상북도 경산시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.6%이며, 갱신 20건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 233건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 28일, 일교차 10.8℃입니다.

경상북도

경산시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.7억 ↓-3.4%	67%	88만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	중방동	3.1억 ↓-5.3%	-	70만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	임당동	2.6억 ↑+36.8%	-	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	옥곡동	2.5억 ↑+1.2%	76%	66만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	대평동	2.3억 ↑+37.3%	66%	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	정평동	2.2억 ↓-0.1%	66%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	계양동	2.0억 ↓-21.1%	64%	72만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	하양읍	1.9억 ↑+4.6%	70%	47만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	압량읍	1.9억 ↑+7.4%	73%	59만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 28.65℃ 한파 0일
	삼풍동	1.8억 ↑+1.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	사정동	1.7억 ↑+32.8%	76%	29만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	백천동	1.7억 ↓-18.7%	83%	63만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	사동	1.6억 ↓-6.0%	77%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	옥산동	1.2억 ↓-9.3%	83%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	삼북동	1.0억 ↑+3.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	자인면	0.9억 ↑+16.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	진량읍	0.9억 ↓-12.1%	84%	39만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	상방동	0.7억 ↓-74.0%	-	29만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	와촌면	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 28.37℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	평산동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2.0억 (1위)	72.4%	39건
경산시 현재	2.0억 (2위)	73.4%	233건
영양군	2.0억 (3위)	-	1건
포항시	1.8억 (4위)	83.3%	307건
문경시	1.8억 (5위)	-	33건
상주시	1.8억 (6위)	72.6%	47건
울릉군	1.8억 (7위)	-	1건
영주시	1.7억 (8위)	84.1%	44건
안동시	1.7억 (9위)	71.7%	107건
영덕군	1.7억 (10위)	-	2건
청도군	1.6억 (11위)	84.1%	10건
김천시	1.6억 (12위)	76.5%	128건
성주군	1.6억 (13위)	-	4건
의성군	1.6억 (14위)	-	8건
구미시	1.5억 (15위)	76.3%	390건
경주시	1.5억 (16위)	78.5%	158건
고령군	1.5억 (17위)	63.2%	4건
울진군	1.3억 (18위)	-	14건
영천시	1.3억 (19위)	79.0%	77건
칠곡군	1.2억 (20위)	81.1%	94건
봉화군	1.2억 (21위)	-	2건
청송군	0.5억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 233건

전월 대비 +2%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 6.2억

전세가율 73.4%

매매 233건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 233건

상승 41건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 93 / 123 / 17건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.2억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 233건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 359건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.6% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 20건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 359건 중

312건 87%

갱신 계약 전체 359건 중

20건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 359건

전세 171건 (48%) 월세·반전세 188건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

138건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.9배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 20건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

188건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세187건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

경산아이파크 84.9541㎡

신규

전세 2억

1층 · 2024년 준공

08.31

중산하늘채더퍼스트 84.8381㎡

신규

전세 3.0억

27층 · 2021년 준공

08.31

옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡

갱신

전세 1.3억

12층 · 1996년 준공

종전 1.5억 → ▼ -2,000만

08.31

경산아이파크 84.9541㎡

전세 2억

1층 · 2024년 준공

08.31

펜타힐즈푸르지오2차 101.4447㎡

신규

전세 3.4억

25층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

경산코아루아파트 84.9886㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

9층 · 2015년 준공

08.31

펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡

신규

보증 0.2억 / 월 115만

27층 · 2019년 준공

08.31

힐스테이트펜타힐즈 106.74㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

13층 · 2021년 준공

08.31

하양우방1차 65.9㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 33만

3층 · 1988년 준공

08.31

힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡

신규

보증 0.2억 / 월 97만

19층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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08.23

태왕드림하이츠 73.444㎡

신규

월 50만

8층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

27.99℃

평균 최고기온

34.25℃

평균 최저기온

23.45℃

극최고기온

39.00℃

극최저기온

19.80℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.41

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.51	23.26	0.0499	0.0055
08.26	34.34	25.23	0.0458	0.0062
08.27	25.34	16.92	0.0353	0.0063
08.28	13.42	6.78	0.0483	0.0048
08.29	10.77	4.97	0.0330	0.0044
08.30	11.05	5.21	0.0289	0.0048
08.31	23.20	12.41	0.0385	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 30.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0355 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	울진군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

경산시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.6%
갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

경산시

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부동산 시장 동향 2024년 08월

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