경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 6,603만 ↓-3.3%	70%	88만원	0일
매매 중간가 3억 6,603만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,054만 거래량 36건 월세 평균 월세 88만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	중방동	3억 520만 ↓-5.3%	-	70만원	0일
매매 중간가 3억 520만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	임당동	2억 6,000만 ↑+36.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 4,783만 ↑+1.2%	76%	66만원	0일
매매 중간가 2억 4,783만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 200만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	대평동	2억 2,650만 ↑+37.3%	66%	-	0일
매매 중간가 2억 2,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	정평동	2억 2,300만 ↓-0.1%	66%	61만원	0일
매매 중간가 2억 2,300만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,200만 거래량 13건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	계양동	2억 425만 ↓-21.1%	64%	72만원	0일
매매 중간가 2억 425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	하양읍	1억 9,461만 ↑+4.6%	70%	47만원	0일
매매 중간가 1억 9,461만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,887만 거래량 25건 월세 평균 월세 47만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	압량읍	1억 9,200만 ↑+7.4%	73%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,815만 거래량 28건 월세 평균 월세 59만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 28.65℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 8,000만 ↑+1.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	사정동	1억 7,000만 ↑+32.8%	76%	29만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	백천동	1억 6,809만 ↓-18.7%	83%	62만원	0일
매매 중간가 1억 6,809만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	사동	1억 6,072만 ↓-6.0%	77%	42만원	0일
매매 중간가 1억 6,072만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,681만 거래량 15건 월세 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	옥산동	1억 2,080만 ↓-9.3%	84%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,080만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 8,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	삼북동	9,750만 ↑+3.7%	-	-	0일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	자인면	8,700만 ↑+16.0%	-	-	0일
매매 중간가 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	진량읍	8,657만 ↓-12.1%	84%	39만원	0일
매매 중간가 8,657만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,571만 거래량 9건 월세 평균 월세 39만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	상방동	6,500만 ↓-74.0%	-	29만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 28.37℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	평산동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	와촌면	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 345만 (1위)	72.4%	39건
경산시 현재	1억 9,785만 (2위)	74.0%	233건
영양군	1억 9,500만 (3위)	-	1건
포항시	1억 8,457만 (4위)	83.3%	307건
문경시	1억 7,940만 (5위)	-	33건
상주시	1억 7,938만 (6위)	72.6%	47건
울릉군	1억 7,500만 (7위)	-	1건
영주시	1억 7,103만 (8위)	84.1%	44건
안동시	1억 7,096만 (9위)	71.7%	106건
영덕군	1억 6,550만 (10위)	-	2건
청도군	1억 6,363만 (11위)	84.1%	10건
김천시	1억 6,287만 (12위)	76.5%	127건
성주군	1억 6,167만 (13위)	-	4건
의성군	1억 6,142만 (14위)	-	8건
구미시	1억 5,208만 (15위)	76.1%	388건
경주시	1억 5,191만 (16위)	78.5%	158건
고령군	1억 4,709만 (17위)	63.2%	4건
울진군	1억 3,315만 (18위)	-	14건
영천시	1억 2,789만 (19위)	79.0%	77건
칠곡군	1억 2,246만 (20위)	81.1%	94건
봉화군	1억 1,550만 (21위)	-	2건
청송군	5,000만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 233건

전월 대비 +2%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 45건

매매 중간가 1억 9,785만

최저 2,380만 최고 6억 1,500만

전세가율 74.0%

매매 233건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 233건

상승 40건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 93 / 123 / 17건

매매 가격

1억 9,785만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,380만 6억 1,500만

1억 9,785만

매매가 밴드 2,380만 ~ 6억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,170만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 233건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 45

거래 233건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 -8.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 20건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 342건

신규 계약 295건86%

갱신 계약 20건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 163건 (48%) 월세 179건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.9배

신규

55만원

보증금 1,828만

갱신

8만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 20건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

179건

전체의 52%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

경산아이파크 84.9541㎡

신규

전세 2억

1층 · 2024년 준공

08.31

중산하늘채더퍼스트 84.8381㎡

신규

전세 2억 9,500만

27층 · 2021년 준공

08.31

옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡

갱신

전세 1억 2,500만

12층 · 1996년 준공

종전 1억 4,500만 → ▼ -2,000만

08.31

경산아이파크 84.9541㎡

전세 2억

1층 · 2024년 준공

08.31

펜타힐즈푸르지오2차 101.4447㎡

신규

전세 3억 4,000만

25층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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08.31

경산코아루아파트 84.9886㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

9층 · 2015년 준공

08.31

펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

27층 · 2019년 준공

08.31

힐스테이트펜타힐즈 106.74㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

13층 · 2021년 준공

08.31

하양우방1차 65.9㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 33만

3층 · 1988년 준공

08.31

힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡

신규

보증 2,000만 / 월 97만

19층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.99℃

평균 최고기온

34.25℃

평균 최저기온

23.45℃

극최고기온

39.00℃

극최저기온

19.80℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.51	23.26	0.0499	0.0055
08.26	34.34	25.23	0.0458	0.0062
08.27	25.34	16.92	0.0353	0.0063
08.28	13.42	6.78	0.0483	0.0048
08.29	10.77	4.97	0.0330	0.0044
08.30	11.05	5.21	0.0289	0.0048
08.31	23.20	12.41	0.0385	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 30.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0355 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0059 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1억 1,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1억 2,246만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 2,789만	0일	공기질 최우수
5위	울진군	1억 3,315만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

경산시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 74.0% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.0%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0%
매매 중간가 1억 9,785만 · 전세 중간가 1억 6,170만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.6%
갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 47% (상승 40건 / 하락 45건)
매매 중간가 1억 9,785만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

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