경상북도 경산시

중산동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 현재 3억 6,603만 (1위) 70.2% 44건
중방동 3억 520만 (2위) - 7건
임당동 2억 6,000만 (3위) - 1건
옥곡동 2억 4,783만 (4위) 76.4% 17건
대평동 2억 2,650만 (5위) 65.7% 6건
정평동 2억 2,300만 (6위) 65.8% 13건
계양동 2억 425만 (7위) 63.8% 5건
하양읍 1억 9,461만 (8위) 70.2% 23건
압량읍 1억 9,200만 (9위) 72.6% 27건
삼풍동 1억 8,000만 (10위) - 2건
사정동 1억 7,000만 (11위) 76.5% 1건
백천동 1억 6,809만 (12위) 82.7% 22건
사동 1억 6,072만 (13위) 76.7% 21건
옥산동 1억 2,080만 (14위) 84.1% 11건
삼북동 9,750만 (15위) - 2건
자인면 8,700만 (16위) - 1건
진량읍 8,657만 (17위) 84.5% 29건
상방동 6,500만 (18위) - 1건
서상동 - (19위) - -
대정동 - (20위) - -
조영동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
신교동 - (26위) - -
용성면 - (27위) - -
남천면 - (28위) - -
신천동 - (29위) - -
점촌동 - (30위) - -
평산동 - (31위) - -
삼남동 - (32위) - -
갑제동 - (33위) - -
남산면 - (34위) - -
와촌면 - (35위) - -
대동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 44건
전월 대비 -8%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 6,603만
최저 1억 2,500만 최고 6억 1,500만
전세가율 70.2%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 7 / 34 / 3건

매매 가격

3억 6,603만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 6억 1,500만
3억 6,603만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 6억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,054만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +7,000만
30층 · 2021년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.08)
직전최고 4억 9,200만 (2023.10)
08.30
펜타힐즈푸르지오 84.8699㎡
4억 3,300만 ▼ -700만
8층 · 2019년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.08)
08.30
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
4억 9,500만 ▲ +1,500만
6층 · 2021년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.08)
08.29
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
4억 3,500만 ▲ +500만
17층 · 2017년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.08)
08.29
펜타힐즈더샵1차 113.1952㎡
5억 9,000만 ▲ +2,200만
24층 · 2017년 준공
직전 5억 6,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -10.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 52건88%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (61%) 월세 23건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
98만원
보증금 2,000만
갱신
130만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 39%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
경남신성 59.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 1996년 준공
08.31
중산하늘채더퍼스트 84.8381㎡
신규
전세 2억 9,500만
27층 · 2021년 준공
08.31
옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡
갱신
전세 1억 2,500만
12층 · 1996년 준공
종전 1억 4,500만 → ▼ -2,000만
08.31
펜타힐즈푸르지오2차 101.4447㎡
신규
전세 3억 4,000만
25층 · 2024년 준공
08.31
펜타힐즈푸르지오 72.6461㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
3층 · 2019년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡
신규
보증 2,000만 / 월 97만
19층 · 2021년 준공
08.31
힐스테이트펜타힐즈 106.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 2021년 준공
08.31
펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
27층 · 2019년 준공
08.29
옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1996년 준공
08.27
힐스테이트펜타힐즈 106.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
8층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.82℃
평균 최고기온
34.80℃
평균 최저기온
24.56℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
22.40℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
26일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.63 21.25 0.0522 0.0069
08.26 30.58 25.38 0.0460 0.0075
08.27 21.96 16.33 0.0356 0.0078
08.28 8.71 2.83 0.0494 0.0061
08.29 6.00 1.67 0.0323 0.0060
08.30 7.04 2.38 0.0262 0.0071
08.31 21.79 11.21 0.0413 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.89 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중산동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 -10.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

중산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 3억 6,603만 · 전세 중간가 2억 5,054만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 6,603만
  • 한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm