경상북도

영주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
영주시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 2억 9,600만 ↑+7.3% - 45만원 0일
매매
중간가 2억 9,600만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,669만
거래량 16건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
하망동 1억 8,283만 ↑+231.2% - - 0일
매매
중간가 1억 8,283만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
상망동 1억 6,008만 ↑+3.4% - - 0일
매매
중간가 1억 6,008만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
풍기읍 1억 4,533만 ↑+47.0% - - 0일
매매
중간가 1억 4,533만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
휴천동 1억 2,750만 ↓-13.4% 84% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,750만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 5,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
창진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
조와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
조암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
아지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
문수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
안정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
단산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.23㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
이산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.23㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
영주동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
순흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.24℃
한파 0일
평은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.83㎍
평균 기온 26.75℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 27.23℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
고현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 345만 (1위) 72.4% 39건
경산시 1억 9,785만 (2위) 74.0% 233건
영양군 1억 9,500만 (3위) - 1건
포항시 1억 8,457만 (4위) 83.3% 307건
문경시 1억 7,940만 (5위) - 33건
상주시 1억 7,938만 (6위) 72.6% 47건
울릉군 1억 7,500만 (7위) - 1건
영주시 현재 1억 7,103만 (8위) 84.1% 44건
안동시 1억 7,096만 (9위) 71.7% 106건
영덕군 1억 6,550만 (10위) - 2건
청도군 1억 6,363만 (11위) 84.1% 10건
김천시 1억 6,287만 (12위) 76.5% 127건
성주군 1억 6,167만 (13위) - 4건
의성군 1억 6,142만 (14위) - 8건
구미시 1억 5,208만 (15위) 76.1% 388건
경주시 1억 5,191만 (16위) 78.5% 158건
고령군 1억 4,709만 (17위) 63.2% 4건
울진군 1억 3,315만 (18위) - 14건
영천시 1억 2,789만 (19위) 79.0% 77건
칠곡군 1억 2,246만 (20위) 81.1% 94건
봉화군 1억 1,550만 (21위) - 2건
청송군 5,000만 (22위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 44건
전월 대비 +13%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 7,103만
최저 4,300만 최고 4억 1,000만
전세가율 84.1%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 18 / 24 / 2건

매매 가격

1억 7,103만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 4억 1,000만
1억 7,103만
매매가 밴드 4,300만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.1%
84.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,191만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
휴천현대1차 74.507㎡
재건축연한
1억 3,200만 ▲ +900만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.07)
08.31
남산현대 59.76㎡
9,800만
13층 · 1998년 준공
직전 9,800만 (2024.08)
08.30
영주가흥코아루노블 84.833㎡
3억 6,900만 ▼ -600만
11층 · 2015년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.05)
08.30
스카이타운 133.11㎡
3억 2,300만
8층 · 2009년 준공
08.30
영주가흥주공3단지 45.32㎡
1억 1,500만 ▼ -500만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 14건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 12건44%
갱신 계약 14건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (78%) 월세 6건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
25만원
보증금 2,573만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 14건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 22%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
휴천주공 41.99㎡
신규
전세 3,500만
2층 · 1980년 준공
08.31
늘봄맨션 84.93㎡
신규
전세 3,500만
1층 · 1991년 준공
08.30
남산현대 59.76㎡
신규
전세 8,500만
10층 · 1998년 준공
08.30
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
전세 1억 2,322만
7층 · 2016년 준공
08.30
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1억 2,322만
11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
휴천주공 41.99㎡
신규
보증 300만 / 월 34만
3층 · 1980년 준공
08.28
주공 49.22㎡
신규
보증 100만 / 월 50만
5층 · 1984년 준공
08.21
영주가흥엘에이치4단지 51.93㎡
갱신
보증 2,573만 / 월 25만
13층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +115만 / 월세 ▲ +1만
08.17
현대대영 59.925㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1994년 준공
08.12
영남맨션 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
33.75℃
평균 최저기온
22.26℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
17.20℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
27일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.50 22.33 0.0389 0.0062
08.26 33.01 22.82 0.0323 0.0068
08.27 20.47 10.84 0.0306 0.0060
08.28 18.03 6.84 0.0343 0.0052
08.29 12.86 4.94 0.0253 0.0054
08.30 13.49 4.71 0.0236 0.0064
08.31 23.88 11.86 0.0327 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 27.48 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

영주시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 27일

임차 관점

  • 전세가율 84.1% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 84.1%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1%
  • 매매 중간가 1억 7,103만 · 전세 중간가 7,191만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 7,103만
  • 한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm