경상북도

영주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
영주시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 2억 7,580만 ↑+42.4% 74% 54만원 0일
매매
중간가 2억 7,580만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 584만
거래량 8건
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
상망동 1억 5,483만 ↓-34.3% - - 0일
매매
중간가 1억 5,483만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
휴천동 1억 4,725만 ↑+14.7% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 4,725만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
풍기읍 9,884만 ↑+11.7% - - 0일
매매
중간가 9,884만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
하망동 5,520만 ↓-22.4% - - 0일
매매
중간가 5,520만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
영주동 4,875만 ↓-53.7% - 65만원 0일
매매
중간가 4,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
조와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
조암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
아지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
문수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.36㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
안정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.36㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
단산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.86㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
이산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
순흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 24.90℃
한파 0일
평은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.52㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
고현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
창진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 1억 9,595만 (1위) 73.6% 228건
포항시 1억 9,284만 (2위) 83.4% 271건
예천군 1억 9,247만 (3위) 74.9% 39건
울진군 1억 8,297만 (4위) - 14건
김천시 1억 7,369만 (5위) 77.2% 124건
상주시 1억 7,211만 (6위) 69.4% 34건
안동시 1억 7,037만 (7위) 79.0% 104건
문경시 1억 6,535만 (8위) 72.5% 19건
구미시 1억 5,553만 (9위) 80.5% 416건
경주시 1억 3,867만 (10위) 77.1% 168건
영주시 현재 1억 3,826만 (11위) 74.3% 39건
칠곡군 1억 2,746만 (12위) 80.1% 86건
영양군 1억 2,450만 (13위) - 2건
영덕군 1억 2,200만 (14위) - 7건
청도군 1억 2,050만 (15위) - 7건
성주군 1억 1,160만 (16위) 43.5% 5건
영천시 1억 669만 (17위) 77.3% 65건
고령군 9,581만 (18위) - 9건
의성군 7,900만 (19위) - 3건
봉화군 5,000만 (20위) - 1건
청송군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 39건
전월 대비 -26%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 3,826만
최저 1,800만 최고 4억 2,000만
전세가율 74.3%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 20 / 18 / 1건

매매 가격

1억 3,826만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,800만 4억 2,000만
1억 3,826만
매매가 밴드 1,800만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,188만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한솔맨션 78.54㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +2,100만
3층 · 1994년 준공
직전 4,900만 (2023.10)
07.31
경일미래타운 59.6058㎡
1억 700만 ▲ +1,500만
9층 · 2001년 준공
직전 9,200만 (2024.07)
07.30
휴천현대1차 74.507㎡
재건축연한
1억 2,300만 ▼ -700만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.06)
07.30
궁전아파트 84.8594㎡
1억 6,770만 ▼ -2,230만
10층 · 2017년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.08)
07.30
영주가흥더리브스위트엠 84.9591㎡
3억 9,300만 ▲ +2,300만
4층 · 2021년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 15건79%
갱신 계약 4건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (47%) 월세 10건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 53%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1억 2,322만
22층 · 2016년 준공
종전 1억 2,081만 → ▲ +241만
07.25
세영리첼 59.2111㎡
신규
전세 2억
3층 · 2011년 준공
07.25
영주가흥더리브스위트엠 84.9494㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2021년 준공
07.18
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1억 2,322만
4층 · 2016년 준공
종전 1억 2,081만 → ▲ +241만
07.17
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
6층 · 2016년 준공
종전 1억 6,809만 → ▲ +336만

최근 월세 계약

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07.29
휴천현대2차 59.407㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
17층 · 1996년 준공
07.29
화성리버빌2 45.5936㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
13층 · 2002년 준공
07.23
남산현대 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1998년 준공
07.17
영주가흥주공3단지 45.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 2003년 준공
07.10
가흥동현대 63.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 142.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
30.27℃
평균 최저기온
22.10℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 142.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.22 7.97 0.0141 0.0065
07.26 21.60 9.60 0.0162 0.0058
07.27 16.17 6.38 0.0158 0.0052
07.28 18.52 6.50 0.0129 0.0048
07.29 17.09 6.28 0.0169 0.0046
07.30 18.75 7.43 0.0228 0.0057
07.31 18.27 7.25 0.0178 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.22 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

영주시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 1억 3,826만 · 전세 중간가 1억 6,188만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 3,826만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 142.50mm