경상북도 영주시

가흥동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

영주시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가흥동 현재 2억 7,580만 (1위) 74.3% 12건
상망동 1억 5,483만 (2위) - 4건
휴천동 1억 4,725만 (3위) - 10건
풍기읍 9,884만 (4위) - 5건
하망동 5,520만 (5위) - 5건
영주동 4,875만 (6위) - 3건
상줄동 - (7위) - -
조와동 - (8위) - -
조암동 - (9위) - -
적서동 - (10위) - -
아지동 - (11위) - -
문수면 - (12위) - -
장수면 - (13위) - -
안정면 - (14위) - -
단산면 - (15위) - -
부석면 - (16위) - -
이산면 - (17위) - -
순흥면 - (18위) - -
평은면 - (19위) - -
봉현면 - (20위) - -
문정동 - (21위) - -
고현동 - (22위) - -
창진동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 12건
전월 대비 -50%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 7,580만
최저 1억 300만 최고 4억 2,000만
전세가율 74.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

2억 7,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 4억 2,000만
2억 7,580만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 584만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
영주가흥더리브스위트엠 84.9591㎡
3억 9,300만 ▲ +2,300만
4층 · 2021년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.02)
07.26
세영리첼 59.2111㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +500만
11층 · 2011년 준공
직전최고 2억 4,500만 (2024.05)
07.24
영주가흥더리브스위트엠 84.9394㎡
3억 7,800만 ▼ -1,700만
6층 · 2021년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.06)
07.19
화성리버빌2 45.5936㎡
1억 1,000만 ▼ -300만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 1,300만 (2024.03)
07.19
영주가흥주공3단지 45.32㎡
1억 300만 ▲ +1,300만
7층 · 2003년 준공
직전 9,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

가흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 9건69%
갱신 계약 4건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (62%) 월세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 38%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1억 2,322만
22층 · 2016년 준공
종전 1억 2,081만 → ▲ +241만
07.25
영주가흥더리브스위트엠 84.9494㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2021년 준공
07.25
세영리첼 59.2111㎡
신규
전세 2억
3층 · 2011년 준공
07.18
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1억 2,322만
4층 · 2016년 준공
종전 1억 2,081만 → ▲ +241만
07.17
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
6층 · 2016년 준공
종전 1억 6,809만 → ▲ +336만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
화성리버빌2 45.5936㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
13층 · 2002년 준공
07.17
영주가흥주공3단지 45.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 2003년 준공
07.10
가흥동현대 63.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 1992년 준공
07.05
화성리버빌2 59.4512㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2002년 준공
07.05
영주가흥주공3단지 45.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.15℃
평균 최고기온
29.24℃
평균 최저기온
22.06℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
19.40℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.51 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.25 6.08 0.0118 0.0077
07.26 24.25 9.25 0.0175 0.0070
07.27 18.63 6.13 0.0167 0.0071
07.28 19.96 4.67 0.0137 0.0063
07.29 17.79 5.04 0.0177 0.0062
07.30 20.79 6.50 0.0245 0.0078
07.31 19.50 6.71 0.0185 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.31 / 26.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

가흥동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

가흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 2억 7,580만 · 전세 중간가 2억 584만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 7,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm