경상북도

구미시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
구미시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구미시 행정동 (38개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산동읍 3억 380만 ↓-0.2% 68% 75만원 0일
매매
중간가 3억 380만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 914만
거래량 32건
월세
평균 월세 75만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
광평동 2억 3,750만 ↑+18.8% - 65만원 0일
매매
중간가 2억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
남통동 2억 3,238만 ↑+24.3% 76% 20만원 0일
매매
중간가 2억 3,238만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
봉곡동 1억 9,628만 ↓-2.3% 83% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,628만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,688만
거래량 11건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
옥계동 1억 8,215만 ↓-5.1% 85% 57만원 0일
매매
중간가 1억 8,215만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,859만
거래량 44건
월세
평균 월세 57만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
송정동 1억 7,889만 ↑+28.4% 73% 38만원 0일
매매
중간가 1억 7,889만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 3,111만
거래량 15건
월세
평균 월세 38만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
상모동 1억 7,808만 ↑+7.8% 66% 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,808만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 6,083만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
공단동 1억 7,543만 ↑+24.0% 81% 48만원 0일
매매
중간가 1억 7,543만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,407만
거래량 25건
월세
평균 월세 48만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
신평동 1억 6,750만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
사곡동 1억 6,688만 ↓-25.8% 76% - 0일
매매
중간가 1억 6,688만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,150만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
원평동 1억 6,008만 ↑+20.4% 56% 79만원 0일
매매
중간가 1억 6,008만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 79만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
비산동 1억 5,783만 ↑+36.7% 68% 62만원 0일
매매
중간가 1억 5,783만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 62만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
고아읍 1억 5,531만 ↓-1.9% 81% 49만원 0일
매매
중간가 1억 5,531만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,375만
거래량 19건
월세
평균 월세 49만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.69㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
인의동 1억 4,519만 ↑+25.0% 93% 55만원 0일
매매
중간가 1억 4,519만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 1,916만
거래량 6건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
도량동 1억 3,428만 ↑+4.5% 82% 43만원 0일
매매
중간가 1억 3,428만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,975만
거래량 15건
월세
평균 월세 43만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
구평동 1억 2,886만 ↑+5.9% 89% 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,886만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 2,188만
거래량 21건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
형곡동 1억 2,486만 ↑+46.3% 79% 34만원 0일
매매
중간가 1억 2,486만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 34만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
임은동 1억 2,375만 ↓-11.5% 80% - 0일
매매
중간가 1억 2,375만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 9,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
선산읍 1억 1,200만 ↑+67.4% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 1,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,869만
거래량 243건
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.82㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
황상동 7,483만 ↑+28.3% 77% 24만원 0일
매매
중간가 7,483만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 24만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
진평동 7,150만 ↓-21.0% - 29만원 0일
매매
중간가 7,150만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,875만
거래량 3건
월세
평균 월세 29만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
오태동 6,858만 ↑+9.7% - 43만원 0일
매매
중간가 6,858만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
구포동 6,300만 →±0% 83% 37만원 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 5,275만
거래량 4건
월세
평균 월세 37만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
거의동 5,200만 - - 0일
매매
중간가 5,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
임수동 3,000만 - - 0일
매매
중간가 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
도개면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.01㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
선기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
수점동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
금전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
양호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
시미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
부곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
해평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
무을면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
장천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.18㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
옥성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.67㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 1억 9,595만 (1위) 73.6% 228건
포항시 1억 9,284만 (2위) 83.4% 271건
예천군 1억 9,247만 (3위) 74.9% 39건
울진군 1억 8,297만 (4위) - 14건
김천시 1억 7,369만 (5위) 77.2% 124건
상주시 1억 7,211만 (6위) 69.4% 34건
안동시 1억 7,037만 (7위) 79.0% 104건
문경시 1억 6,535만 (8위) 72.5% 19건
구미시 현재 1억 5,553만 (9위) 80.5% 416건
경주시 1억 3,867만 (10위) 77.1% 168건
영주시 1억 3,826만 (11위) 74.3% 39건
칠곡군 1억 2,746만 (12위) 80.1% 86건
영양군 1억 2,450만 (13위) - 2건
영덕군 1억 2,200만 (14위) - 7건
청도군 1억 2,050만 (15위) - 7건
성주군 1억 1,160만 (16위) 43.5% 5건
영천시 1억 669만 (17위) 77.3% 65건
고령군 9,581만 (18위) - 9건
의성군 7,900만 (19위) - 3건
봉화군 5,000만 (20위) - 1건
청송군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 416건
전월 대비 -4%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 79건 / 하락 86건
매매 중간가 1억 5,553만
최저 2,800만 최고 5억 3,000만
전세가율 80.5%
매매 416건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 416건
상승 79건 · 하락 86건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 140 / 226 / 50건

매매 가격

1억 5,553만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 5억 3,000만
1억 5,553만
매매가 밴드 2,800만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,065만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
2억 2,000만 ▲ +1,700만
17층 · 2001년 준공
직전 2억 300만 (2024.03)
직전최고 2억 600만 (2023.03)
07.31
1억 6,000만 ▼ -2,200만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 8,200만 (2024.07)
07.31
9,900만 ▲ +400만
8층 · 1990년 준공
직전 9,500만 (2024.03)
07.31
2억 8,500만 ▼ -2,350만
2층 · 2017년 준공
직전 3억 850만 (2024.07)
07.31
3억 4,800만
24층 · 2021년 준공
직전 3억 4,800만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 416건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 79 / 하락 86
    거래 416건 중 직전 거래와 비교 가능 176건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 186건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 186건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 691건
신규 계약 484건70%
갱신 계약 186건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 462건 (67%) 월세 229건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
342건
중형 ~85㎡
333건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 2,580만

갱신요구권 사용률

10.2%
갱신 186건19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

229건
전체의 33%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

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07.31
전세 1억 7,000만
20층 · 2016년 준공
07.31
전세 2억 6,000만
15층 · 2017년 준공
종전 2억 7,500만 → ▼ -1,500만
07.31
전세 3억 4,500만
30층 · 2023년 준공
07.31
전세 3,800만
3층 · 1991년 준공
07.31
전세 2억 4,000만
1층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1998년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 80만
15층 · 2017년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 1995년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 30만
10층 · 2014년 준공
07.31
보증 500만 / 월 38만
3층 · 1994년 준공
월세 ▲ +3만
월 평균기온 26.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 190.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.92
평균 최고기온
31.32
평균 최저기온
23.35
극최고기온
35.50
극최저기온
19.90
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 190.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.04 9.38 0.0178 0.0069
07.26 19.42 9.41 0.0183 0.0064
07.27 12.96 6.01 0.0184 0.0042
07.28 16.91 7.09 0.0186 0.0041
07.29 13.57 5.27 0.0165 0.0049
07.30 12.31 5.04 0.0199 0.0054
07.31 12.41 5.19 0.0157 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.03 / 30.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

구미시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 1억 5,553만 · 전세 중간가 1억 4,065만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 186건 중 19건(10.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 416건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 48% (상승 79건 / 하락 86건)
  • 매매 중간가 1억 5,553만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 190.00mm