경상북도 구미시

오태동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 350만 (1위) 68.7% 33건
광평동 2억 3,750만 (2위) - 2건
남통동 2억 3,238만 (3위) 75.8% 14건
선산읍 1억 8,223만 (4위) 83.2% 35건
옥계동 1억 8,215만 (5위) 85.1% 61건
송정동 1억 7,889만 (6위) 72.7% 17건
상모동 1억 7,808만 (7위) 65.6% 20건
공단동 1억 7,543만 (8위) 81.2% 27건
신평동 1억 6,750만 (9위) - 2건
사곡동 1억 6,688만 (10위) 75.9% 16건
원평동 1억 6,008만 (11위) 56.3% 4건
비산동 1억 5,783만 (12위) 67.6% 9건
고아읍 1억 5,531만 (13위) 79.8% 44건
인의동 1억 4,519만 (14위) 93.5% 6건
도량동 1억 3,428만 (15위) 82.2% 35건
구평동 1억 2,886만 (16위) 89.3% 25건
형곡동 1억 2,483만 (17위) 78.8% 32건
임은동 1억 2,375만 (18위) 79.8% 10건
황상동 7,483만 (19위) 76.5% 4건
진평동 7,150만 (20위) - 5건
오태동 현재 6,858만 (21위) - 8건
구포동 6,300만 (22위) 83.1% 7건
거의동 5,200만 (23위) - 1건
임수동 3,000만 (24위) - 1건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
시미동 - (30위) - -
부곡동 - (31위) - -
봉곡동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
해평면 - (35위) - -
금전동 - (36위) - -
장천면 - (37위) - -
무을면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6,858만
최저 4,800만 최고 9,700만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

6,858만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 9,700만
6,858만
매매가 밴드 4,800만 ~ 9,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
신한디아체103동104동 75.43㎡
8,800만 ▼ -700만
13층 · 1999년 준공
07.25
대원가든타운2 76.38㎡
재건축연한
9,100만 ▲ +1,000만
5층 · 1995년 준공
07.20
대동타운3차(103동) 59.62㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +700만
12층 · 1996년 준공
07.19
대동행복타운2차101 49.97㎡
재건축연한
4,800만 ▲ +300만
8층 · 1994년 준공
07.16
늘푸른 59.76㎡
재건축연한
4,800만 ▲ +100만
11층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

오태동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 1건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.10
대동타운3차(101동102동) 59.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
16층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.35℃
평균 최고기온
31.32℃
평균 최저기온
24.05℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
21.20℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 98.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.17 11.21 0.0158 0.0110
07.26 22.04 11.25 0.0173 0.0113
07.27 15.17 6.57 0.0166 0.0071
07.28 18.83 6.38 0.0194 0.0060
07.29 15.96 6.25 0.0166 0.0076
07.30 14.13 6.50 0.0181 0.0092
07.31 13.63 5.21 0.0153 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.62 / 27.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

오태동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오태동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오태동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,858만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6,858만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.00mm