경상북도 구미시

고아읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
고아읍 동네별 라벨 2024년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고아읍 리 (18개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문성리 2억 256만 ↓-10.9% 66% 57만원 0일
매매
중간가 2억 256만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 57만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
원호리 1억 4,890만 ↓-6.4% 91% 47만원 0일
매매
중간가 1억 4,890만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 6,100만
거래량 10건
월세
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
오로리 5,200만 ↑+6.1% 67% - 0일
매매
중간가 5,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
봉한리 4,000만 ↓-37.0% - 42만원 0일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
항곡리 2,800만 - - 0일
매매
중간가 2,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
신촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
황산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
횡산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
외예리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
내예리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
예강리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
관심리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
이례리 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
대망리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
다식리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
괴평리 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
송림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
파산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 380만 (1위) 68.1% 32건
광평동 2억 3,750만 (2위) - 2건
남통동 2억 3,238만 (3위) 75.8% 14건
봉곡동 1억 9,628만 (4위) 83.2% 32건
옥계동 1억 8,215만 (5위) 84.9% 61건
송정동 1억 7,889만 (6위) 72.7% 17건
상모동 1억 7,808만 (7위) 65.6% 20건
공단동 1억 7,543만 (8위) 81.2% 27건
신평동 1억 6,750만 (9위) - 2건
사곡동 1억 6,688만 (10위) 75.9% 16건
원평동 1억 6,008만 (11위) 56.3% 4건
비산동 1억 5,783만 (12위) 67.6% 9건
고아읍 현재 1억 5,531만 (13위) 81.2% 44건
인의동 1억 4,519만 (14위) 93.5% 6건
도량동 1억 3,428만 (15위) 82.2% 35건
구평동 1억 2,886만 (16위) 89.3% 25건
형곡동 1억 2,486만 (17위) 78.7% 31건
임은동 1억 2,375만 (18위) 79.8% 10건
선산읍 1억 1,200만 (19위) - 3건
황상동 7,483만 (20위) 76.5% 4건
진평동 7,150만 (21위) - 5건
오태동 6,858만 (22위) - 8건
구포동 6,300만 (23위) 83.1% 7건
거의동 5,200만 (24위) - 1건
임수동 3,000만 (25위) - 1건
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
해평면 - (35위) - -
무을면 - (36위) - -
장천면 - (37위) - -
옥성면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 44건
전월 대비 -17%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 5,531만
최저 2,800만 최고 4억 6,000만
전세가율 81.2%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 19 / 21 / 4건

매매 가격

1억 5,531만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 4억 6,000만
1억 5,531만
매매가 밴드 2,800만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
문성레이크자이 74.946㎡
3억 4,800만
24층 · 2021년 준공
직전 3억 4,800만 (2024.07)
07.30
문성경남아너스빌 84.817㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +1,500만
25층 · 2009년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.07)
직전최고 2억 3,600만 (2023.12)
07.29
원호점보타운 59.76㎡
7,200만 ▲ +900만
5층 · 1997년 준공
직전 6,300만 (2024.07)
07.27
원호점보타운 59.76㎡
6,300만 ▼ -700만
1층 · 1997년 준공
직전 7,000만 (2024.07)
07.26
에덴 60㎡
5,200만 ▲ +400만
11층 · 1999년 준공
직전 4,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

고아읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -16.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 23건72%
갱신 계약 6건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (59%) 월세 13건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 41%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
구미원호푸르지오 107.118㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2010년 준공
07.31
구미고아세영리첼레이크뷰 65.2734㎡
신규
전세 1억 7,000만
20층 · 2016년 준공
07.31
원호한누리타운2 59.96㎡
갱신·청구권
전세 8,300만
9층 · 1997년 준공
07.29
구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡
신규
전세 2억 2,000만
19층 · 2024년 준공
07.29
문성파크자이 74.9592㎡
전세 2억 4,000만
18층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.28
원호점보타운 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1997년 준공
07.21
문성파크자이 84.9522㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
12층 · 2017년 준공
07.20
구미고아세영리첼레이크뷰 71.0964㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
19층 · 2016년 준공
07.19
원호점보타운 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1997년 준공
07.19
무지개 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.64℃
평균 최고기온
31.05℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.90℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.98 9.03 0.0160 0.0095
07.26 17.62 8.49 0.0176 0.0080
07.27 12.57 6.33 0.0193 0.0050
07.28 15.38 7.10 0.0193 0.0051
07.29 11.91 5.35 0.0163 0.0060
07.30 12.06 4.05 0.0179 0.0069
07.31 11.63 5.40 0.0142 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.69 / 22.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

고아읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 -16.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

고아읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고아읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 1억 5,531만 · 전세 중간가 1억 5,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.4%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 5,531만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 121.50mm