경상북도

구미시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
구미시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구미시 행정동 (38개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산동읍 3억 430만 ↓-0.4% 71% 69만원 0일
매매
중간가 3억 430만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,098만
거래량 31건
월세
평균 월세 69만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
사곡동 2억 2,490만 ↑+8.6% 81% 95만원 0일
매매
중간가 2억 2,490만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억
거래량 9건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
봉곡동 2억 94만 ↑+13.0% 85% 49만원 0일
매매
중간가 2억 94만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,350만
거래량 7건
월세
평균 월세 49만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
광평동 2억 ↑+32.1% 85% 95만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
옥계동 1억 9,183만 ↑+11.5% 80% 53만원 0일
매매
중간가 1억 9,183만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,196만
거래량 36건
월세
평균 월세 53만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
남통동 1억 8,690만 ↑+2.9% 80% - 0일
매매
중간가 1억 8,690만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,200만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
상모동 1억 6,525만 ↓-14.2% 89% 48만원 0일
매매
중간가 1억 6,525만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
고아읍 1억 5,836만 ↑+0.6% 81% 49만원 0일
매매
중간가 1억 5,836만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,150만
거래량 19건
월세
평균 월세 49만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
공단동 1억 4,150만 ↓-12.1% 89% 49만원 0일
매매
중간가 1억 4,150만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 4,064만
거래량 14건
월세
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
임은동 1억 3,980만 ↓-8.7% 89% 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,980만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
송정동 1억 3,929만 ↓-14.0% 83% 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,929만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,382만
거래량 19건
월세
평균 월세 40만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
원평동 1억 3,294만 ↑+34.8% - - 0일
매매
중간가 1억 3,294만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
도량동 1억 2,850만 ↓-9.9% 91% 49만원 0일
매매
중간가 1억 2,850만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 1,712만
거래량 15건
월세
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
구평동 1억 2,168만 ↓-10.1% 89% 48만원 0일
매매
중간가 1억 2,168만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 1,252만
거래량 25건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
인의동 1억 1,613만 ↓-21.2% 65% 65만원 0일
매매
중간가 1억 1,613만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 2,688만
거래량 5건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
비산동 1억 1,550만 ↓-22.4% 80% 35만원 0일
매매
중간가 1억 1,550만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,350만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
진평동 9,050만 ↑+28.4% 84% 36만원 0일
매매
중간가 9,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 7,600만
거래량 4건
월세
평균 월세 36만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
형곡동 8,537만 ↓-26.4% 31% 46만원 0일
매매
중간가 8,537만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 31%
중간 보증금 1억 1,983만
거래량 7건
월세
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
선산읍 6,690만 ↓-8.3% 78% - 0일
매매
중간가 6,690만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
구포동 6,300만 ↑+7.7% 80% 37만원 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 7,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 37만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
오태동 6,254만 ↓-22.9% - 36만원 0일
매매
중간가 6,254만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
황상동 5,833만 ↓-28.8% - 29만원 0일
매매
중간가 5,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 29만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
장천면 5,430만 - - 0일
매매
중간가 5,430만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.60℃
한파 0일
무을면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.77㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
옥성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
도개면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
선기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
수점동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
임수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
금전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
신평동 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
부곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
해평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
시미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
거의동 - - 49만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
양호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2억 948만 (1위) - 10건
경산시 1억 9,889만 (2위) 72.9% 229건
포항시 1억 9,300만 (3위) 83.8% 268건
예천군 1억 9,226만 (4위) 78.6% 47건
문경시 1억 8,719만 (5위) 70.3% 18건
상주시 1억 6,340만 (6위) 49.1% 27건
김천시 1억 5,322만 (7위) 82.0% 125건
안동시 1억 5,056만 (8위) 74.4% 97건
경주시 1억 4,865만 (9위) 77.9% 157건
영덕군 1억 4,800만 (10위) - 7건
영주시 1억 4,572만 (11위) 69.1% 53건
구미시 현재 1억 4,340만 (12위) 80.7% 432건
청송군 1억 3,967만 (13위) - 3건
성주군 1억 3,470만 (14위) - 6건
고령군 1억 2,412만 (15위) 58.1% 3건
칠곡군 1억 2,297만 (16위) 83.5% 76건
영천시 1억 2,286만 (17위) 69.4% 69건
봉화군 1억 1,093만 (18위) - 4건
의성군 1억 738만 (19위) - 5건
청도군 6,286만 (20위) - 7건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 432건
전월 대비 -6%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 80건
매매 중간가 1억 4,340만
최저 1,800만 최고 5억 9,500만
전세가율 80.7%
매매 432건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 432건
상승 89건 · 하락 80건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 168 / 220 / 44건

매매 가격

1억 4,340만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,800만 5억 9,500만
1억 4,340만
매매가 밴드 1,800만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,473만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

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06.30
7,000만 ▼ -2,000만
2층 · 1997년 준공
직전 9,000만 (2024.06)
06.30
1억 5,250만 ▲ +50만
6층 · 2016년 준공
직전 1억 5,200만 (2024.04)
06.30
1억 3,000만 ▲ +800만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 2,200만 (2024.05)
06.30
7,000만 ▲ +250만
3층 · 1997년 준공
직전 6,750만 (2024.06)
06.30
3억 5,000만 ▲ +1,500만
23층 · 2008년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 432건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 89 / 하락 80
    거래 432건 중 직전 거래와 비교 가능 177건
  • 갱신 증액률 -9.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 87건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 443건
신규 계약 335건76%
갱신 계약 87건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 216건 (49%) 월세 227건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
266건
중형 ~85㎡
159건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
33만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 2,580만

갱신요구권 사용률

25.3%
갱신 87건22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

227건
전체의 51%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

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06.30
전세 1억 2,000만
5층 · 2001년 준공
06.30
전세 1억 1,500만
8층 · 2004년 준공
06.30
옥계부영1차 49.14㎡
갱신·청구권
전세 8,500만
10층 · 1999년 준공
06.30
전세 2억
20층 · 2018년 준공
06.30
전세 1억 6,000만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.30
보증 1,500만 / 월 55만
4층 · 2004년 준공
06.30
보증 300만 / 월 25만
4층 · 2000년 준공
06.30
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1999년 준공
06.29
보증 300만 / 월 30만
14층 · 1995년 준공
06.29
보증 300만 / 월 25만
7층 · 1993년 준공
월 평균기온 23.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.63
평균 최고기온
30.31
평균 최저기온
17.42
극최고기온
37.10
극최저기온
10.50
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 56.74 19.86 0.0504 0.0075
06.25 45.43 15.44 0.0554 0.0072
06.26 20.44 10.30 0.0479 0.0093
06.27 30.63 18.30 0.0454 0.0131
06.28 28.91 17.84 0.0518 0.0111
06.29 20.65 12.92 0.0423 0.0075
06.30 9.83 3.91 0.0262 0.0052
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.46 / 32.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0491 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

구미시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 -9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 1억 4,340만 · 전세 중간가 1억 4,473만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.7%
  • 갱신 87건 중 22건(25.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 432건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 53% (상승 89건 / 하락 80건)
  • 매매 중간가 1억 4,340만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm