경상북도

포항시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
포항시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 3,867만 ↑+10.7% 82% 84만원 4일
매매
중간가 2억 3,867만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 2,179만
거래량 60건
월세
평균 월세 84만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.88㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
북구 1억 7,609만 ↓-5.0% 84% 61만원 1일
매매
중간가 1억 7,609만
거래량 196건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,534만
거래량 266건
월세
평균 월세 61만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.71㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2억 948만 (1위) - 10건
경산시 1억 9,889만 (2위) 72.9% 229건
포항시 현재 1억 9,300만 (3위) 83.8% 268건
예천군 1억 9,226만 (4위) 78.6% 47건
문경시 1억 8,719만 (5위) 70.3% 18건
상주시 1억 6,340만 (6위) 49.1% 27건
김천시 1억 5,322만 (7위) 82.0% 125건
안동시 1억 5,056만 (8위) 74.4% 97건
경주시 1억 4,865만 (9위) 77.9% 157건
영덕군 1억 4,800만 (10위) - 7건
영주시 1억 4,572만 (11위) 69.1% 53건
구미시 1억 4,340만 (12위) 80.7% 432건
청송군 1억 3,967만 (13위) - 3건
성주군 1억 3,470만 (14위) - 6건
고령군 1억 2,412만 (15위) 58.1% 3건
칠곡군 1억 2,297만 (16위) 83.5% 76건
영천시 1억 2,286만 (17위) 69.4% 69건
봉화군 1억 1,093만 (18위) - 4건
의성군 1억 738만 (19위) - 5건
청도군 6,286만 (20위) - 7건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 268건
전월 대비 -14%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 42건
매매 중간가 1억 9,300만
최저 5,000만 최고 5억 6,500만
전세가율 83.8%
매매 268건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 268건
상승 45건 · 하락 42건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 67 / 174 / 27건

매매 가격

1억 9,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 6,500만
1억 9,300만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

83.8%
83.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,983만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
영진리더스 59.9838㎡
1억 6,500만
10층 · 2014년 준공
06.30
양덕2차e-편한세상 84.93㎡
2억 1,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2010년 준공
직전 2억 (2024.05)
06.30
신동아베르디2차 78.9414㎡
1억 8,500만
8층 · 2004년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.02)
06.30
대우네오빌프리미엄 92.3972㎡
2억 1,000만
12층 · 2009년 준공
06.30
은성1차 59.42㎡
4,200만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 268건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 42
    거래 268건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 261건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 261건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 718건
신규 계약 439건61%
갱신 계약 261건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 475건 (66%) 월세 243건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
223건
중형 ~85㎡
467건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

8.0%
갱신 261건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

243건
전체의 34%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
창포메트로시티2단지 71.518㎡
신규
전세 2억
22층 · 2018년 준공
06.30
효자그린2차(저층) 59.91㎡
신규
전세 2억
2층 · 1996년 준공
06.30
포항양덕하우스토리 150.865㎡
갱신
전세 2억 9,500만
21층 · 2009년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -5,500만
06.30
한화포레나포항 84.8901㎡
신규
전세 2억
14층 · 2024년 준공
06.30
KTX포항역삼구트리니엔 67.9916㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
경성홈타운2 59.544㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 2003년 준공
06.30
힐스테이트포항 74.8151㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2023년 준공
06.29
승리빌라(6~11) 51.96㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
3층 · 1979년 준공
06.29
행복 80.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1990년 준공
06.29
학천삼도미래타운1차 49.56㎡
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.94℃
평균 최고기온
27.64℃
평균 최저기온
16.94℃
극최고기온
37.30℃
극최저기온
6.70℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.21 20.00 0.0449 0.0116
06.25 62.47 20.37 0.0520 0.0101
06.26 31.51 14.75 0.0513 0.0111
06.27 41.65 23.86 0.0515 0.0162
06.28 31.41 16.84 0.0475 0.0131
06.29 22.07 11.44 0.0380 0.0115
06.30 14.40 6.06 0.0235 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 42.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0489 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

포항시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 83.8% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 83.8%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8%
  • 매매 중간가 1억 9,300만 · 전세 중간가 1억 7,983만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 261건 중 21건(8.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 268건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 52% (상승 45건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 1억 9,300만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm