경상북도

김천시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
김천시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 1,141만 ↑+1.1% 83% 77만원 0일
매매
중간가 3억 1,141만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 7,300만
거래량 21건
월세
평균 월세 77만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.93㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
응명동 1억 8,000만 ↓-5.3% 84% 68만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
덕곡동 1억 4,550만 ↑+7.8% 85% 27만원 0일
매매
중간가 1억 4,550만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
신음동 1억 4,064만 ↓-9.0% 100% 35만원 0일
매매
중간가 1억 4,064만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 1억 3,250만
거래량 7건
월세
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
성내동 1억 3,000만 - 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
부곡동 1억 1,800만 ↑+11.0% 68% 55만원 0일
매매
중간가 1억 1,800만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 5,720만
거래량 8건
월세
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
황금동 9,250만 ↓-1.6% - - 0일
매매
중간가 9,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
지례면 8,138만 ↑+16.3% - - 0일
매매
중간가 8,138만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 22.34℃
한파 0일
평화동 7,200만 ↑+22.0% - 8만원 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
용두동 6,600만 ↓-9.0% - - 0일
매매
중간가 6,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
백옥동 5,750만 - - 0일
매매
중간가 5,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
부항면 5,500만 ↓-20.9% - 36만원 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 22.34℃
한파 0일
아포읍 4,475만 ↓-29.8% 89% 33만원 0일
매매
중간가 4,475만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 9,619만
거래량 6건
월세
평균 월세 33만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
모암동 3,800만 - - 0일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
삼락동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.30㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
조마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
다수동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
대광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.93㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
대덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 22.34℃
한파 0일
증산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 20.66℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 23.57℃
한파 0일
어모면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2억 948만 (1위) - 10건
경산시 1억 9,889만 (2위) 72.9% 229건
포항시 1억 9,300만 (3위) 83.8% 268건
예천군 1억 9,226만 (4위) 78.6% 47건
문경시 1억 8,719만 (5위) 70.3% 18건
상주시 1억 6,340만 (6위) 49.1% 27건
김천시 현재 1억 5,322만 (7위) 82.0% 125건
안동시 1억 5,056만 (8위) 74.4% 97건
경주시 1억 4,865만 (9위) 77.9% 157건
영덕군 1억 4,800만 (10위) - 7건
영주시 1억 4,572만 (11위) 69.1% 53건
구미시 1억 4,340만 (12위) 80.7% 432건
청송군 1억 3,967만 (13위) - 3건
성주군 1억 3,470만 (14위) - 6건
고령군 1억 2,412만 (15위) 58.1% 3건
칠곡군 1억 2,297만 (16위) 83.5% 76건
영천시 1억 2,286만 (17위) 69.4% 69건
봉화군 1억 1,093만 (18위) - 4건
의성군 1억 738만 (19위) - 5건
청도군 6,286만 (20위) - 7건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 125건
전월 대비 +24%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 5,322만
최저 2,100만 최고 4억 4,350만
전세가율 82.0%
매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 125건
상승 27건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 60 / 61 / 4건

매매 가격

1억 5,322만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 4억 4,350만
1억 5,322만
매매가 밴드 2,100만 ~ 4억 4,350만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,186만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
센트럴파크한신휴플러스 84.9718㎡
4억 4,350만 ▲ +450만
7층 · 2016년 준공
직전 4억 3,900만 (2024.06)
06.29
부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -2,100만
14층 · 1995년 준공
직전 5,600만 (2024.06)
06.29
김천주공해돋이타운 59.89㎡
1억 2,800만 ▼ -1,700만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.06)
06.29
한신 118.8㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▼ -700만
6층 · 1990년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.09)
06.29
김천대신코아루 84.6751㎡
신고가
2억 500만 ▲ +1,000만
10층 · 2014년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.07)
직전최고 2억 300만 (2023.01)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 27 / 하락 16
    거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 9건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 74건85%
갱신 계약 9건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (56%) 월세 38건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
41만원
보증금 1,548만
갱신
15만원
보증금 3,496만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

38건
전체의 44%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
김천푸르지오더퍼스트 99.6825㎡
신규
전세 3억 4,000만
8층 · 2024년 준공
06.29
부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡
신규
전세 2,500만
9층 · 1995년 준공
06.28
스마트시티1단지 74.9932㎡
신규
전세 1억 6,068만
10층 · 2021년 준공
06.27
세광에비앙 83.2851㎡
신규
전세 1억
5층 · 2017년 준공
06.27
힐스테이트 율곡 84.9704㎡
신규
전세 3억
10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대신휴먼시아 36.62㎡
신규
보증 1,095만 / 월 9만
7층 · 2009년 준공
06.29
아포덕일한마음 29.25㎡
월 15만
4층 · 2004년 준공
06.28
주공 51.93㎡
갱신
보증 2,591만 / 월 10만
7층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +2,591만 / 월세 ▼ -3만
06.28
경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 33.92㎡
신규
보증 2,839만 / 월 8만
20층 · 2016년 준공
06.27
세광에비앙 83.2851㎡
신규
보증 6,400만 / 월 30만
16층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.73℃
평균 최고기온
29.27℃
평균 최저기온
16.63℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
8.60℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 54.13 21.26 0.0496 0.0082
06.25 44.94 15.70 0.0544 0.0087
06.26 22.95 10.47 0.0446 0.0099
06.27 27.83 15.76 0.0429 0.0118
06.28 24.76 13.79 0.0515 0.0104
06.29 22.24 12.95 0.0399 0.0078
06.30 13.54 4.67 0.0261 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.86 / 32.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0498 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

김천시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 82.0%

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 1억 5,322만 · 전세 중간가 1억 9,186만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 125건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 63% (상승 27건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 5,322만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm