경상북도 김천시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상북도 김천시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 김천시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 9건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 김천시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 125건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상북도 김천시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 12.6℃입니다.

경상북도

김천시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김천시 행정동 (35개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율곡동	3.1억 ↑+1.1%	83%	77만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	응명동	1.8억 ↓-5.3%	84%	68만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	덕곡동	1.5억 ↑+7.8%	85%	27만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	신음동	1.4억 ↓-9.0%	100%	35만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	성내동	1.3억	-	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	부곡동	1.2억 ↑+11.0%	68%	55만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	황금동	0.9억 ↓-1.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	지례면	0.8억 ↑+16.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	평화동	0.7억 ↑+22.0%	-	8만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	용두동	0.7억 ↓-9.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	백옥동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	부항면	0.6억 ↓-20.9%	-	36만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	아포읍	0.4억 ↓-29.8%	89%	33만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	모암동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	봉산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	구성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	삼락동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	감호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	감천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	조마면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	문당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	다수동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	지좌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	대광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	증산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 20.66℃ 한파 0일
	양천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	농소면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	대덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	개령면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	감문면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.57℃ 한파 0일
	어모면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울진군	2.1억 (1위)	-	10건
경산시	2.0억 (2위)	72.9%	478건
포항시	1.9억 (3위)	84.2%	269건
예천군	1.9억 (4위)	78.6%	47건
문경시	1.9억 (5위)	70.3%	18건
상주시	1.6억 (6위)	49.1%	27건
김천시 현재	1.5억 (7위)	81.7%	125건
안동시	1.5억 (8위)	74.4%	97건
경주시	1.5억 (9위)	78.1%	157건
영덕군	1.5억 (10위)	-	7건
영주시	1.5억 (11위)	69.1%	53건
구미시	1.4억 (12위)	80.9%	435건
청송군	1.4억 (13위)	-	3건
성주군	1.3억 (14위)	-	6건
고령군	1.2억 (15위)	58.1%	3건
칠곡군	1.2억 (16위)	83.5%	76건
영천시	1.2억 (17위)	69.4%	70건
봉화군	1.1억 (18위)	-	4건
의성군	1.1억 (19위)	-	5건
청도군	0.6억 (20위)	-	7건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 125건

전월 대비 +23%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 4.4억

전세가율 81.7%

매매 125건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 125건

상승 25건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 60 / 61 / 4건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.4억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

김천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 125건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 89건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

76건 85%

갱신 계약 전체 89건 중

9건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 51건 (57%) 월세·반전세 38건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

41만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 9건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세2건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.29

부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡

신규

전세 0.3억

9층 · 1995년 준공

06.29

김천푸르지오더퍼스트 99.6825㎡

신규

전세 3.4억

8층 · 2024년 준공

06.28

스마트시티1단지 74.9932㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2021년 준공

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세광에비앙 83.2851㎡

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전세 1억

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힐스테이트 율곡 84.9704㎡

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06.30

대신휴먼시아 36.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 9만

7층 · 2009년 준공

06.28

주공 51.93㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 10만

7층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +2,591만 / 월세 ▼ -3만

06.28

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 33.92㎡

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보증 0.3억 / 월 8만

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세광에비앙 83.2851㎡

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보증 0.6억 / 월 30만

16층 · 2017년 준공

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부곡우방 78.15㎡

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보증 0.2억 / 월 55만

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06.29

아포덕일한마음 29.25㎡

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4층 · 2004년 준공

06.21

덕일2 49.79㎡

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월 38만

2층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.73℃

평균 최고기온

29.27℃

평균 최저기온

16.63℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

8.60℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	54.13	21.26	0.0496	0.0082
06.25	44.94	15.70	0.0544	0.0087
06.26	22.95	10.47	0.0446	0.0099
06.27	27.83	15.76	0.0429	0.0118
06.28	24.76	13.79	0.0515	0.0104
06.29	22.24	12.95	0.0399	0.0078
06.30	13.54	4.67	0.0261	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.86 / 32.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0498 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉화군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	고령군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

김천시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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김천시 과거 월 데이터

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

김천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

김천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

김천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 125건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

김천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

김천시

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

김천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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