경상북도

김천시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
김천시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 805만 ↓-4.2% 86% 73만원 0일
매매
중간가 3억 805만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 3,914만
거래량 19건
월세
평균 월세 73만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.85㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
삼락동 2억 1,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
응명동 1억 9,000만 ↑+8.6% 82% - 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
신음동 1억 5,453만 ↓-3.5% 65% 53만원 0일
매매
중간가 1억 5,453만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 2,575만
거래량 8건
월세
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
덕곡동 1억 3,500만 ↓-12.1% 91% 48만원 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 1,667만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
부곡동 1억 629만 ↓-16.4% 76% 37만원 0일
매매
중간가 1억 629만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 2,567만
거래량 4건
월세
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
황금동 9,400만 ↓-35.3% - - 0일
매매
중간가 9,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
용두동 7,250만 - - 0일
매매
중간가 7,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
지례면 7,000만 ↓-22.2% - 33만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.49㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
부항면 6,950만 ↓-10.0% - - 0일
매매
중간가 6,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
아포읍 6,375만 ↑+36.4% - 25만원 0일
매매
중간가 6,375만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,068만
거래량 4건
월세
평균 월세 25만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 18.84℃
한파 0일
대광동 6,000만 - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
평화동 5,900만 ↑+15.1% - - 0일
매매
중간가 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
어모면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 18.14℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
모암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
성내동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
조마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.49㎍
평균 기온 18.14℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
다수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
백옥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.85㎍
평균 기온 19.09℃
한파 0일
대덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
증산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.23㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 18.84℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 1,798만 (1위) 75.2% 38건
상주시 1억 9,826만 (2위) 66.3% 38건
포항시 1억 9,473만 (3위) 83.6% 313건
경산시 1억 9,287만 (4위) 71.9% 211건
문경시 1억 8,786만 (5위) - 21건
김천시 현재 1억 6,387만 (6위) 80.0% 101건
안동시 1억 6,031만 (7위) 85.3% 110건
성주군 1억 5,520만 (8위) 58.8% 5건
구미시 1억 4,846만 (9위) 79.3% 457건
영주시 1억 4,048만 (10위) 82.7% 52건
경주시 1억 3,922만 (11위) 82.0% 176건
울진군 1억 3,188만 (12위) - 27건
영천시 1억 2,482만 (13위) 74.3% 72건
고령군 1억 1,400만 (14위) - 7건
의성군 1억 1,356만 (15위) - 9건
칠곡군 1억 1,346만 (16위) 73.5% 102건
청도군 1억 866만 (17위) - 12건
봉화군 9,060만 (18위) - 3건
영덕군 9,000만 (19위) - 1건
청송군 3,200만 (20위) - 1건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 101건
전월 대비 -26%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 6,387만
최저 2,200만 최고 4억 8,000만
전세가율 80.0%
매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 101건
상승 19건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 43 / 55 / 3건

매매 가격

1억 6,387만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 4억 8,000만
1억 6,387만
매매가 밴드 2,200만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,239만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
부곡우방 59.84㎡
1억 1,100만 ▼ -900만
14층 · 1999년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.05)
05.31
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 67.8257㎡
2억 6,800만 ▼ -600만
13층 · 2019년 준공
직전 2억 7,400만 (2024.03)
05.31
김천주공해돋이타운 59.89㎡
1억 4,000만 ▲ +200만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.05)
05.30
평화아트빌 84.1663㎡
5,900만
2층 · 2008년 준공
05.30
부곡화성 84.908㎡
1억 2,000만 ▼ -2,200만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 4,200만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 12
    거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 -10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 65건87%
갱신 계약 8건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (55%) 월세 34건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
24만원
보증금 2,722만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 45%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한신더휴 퍼스트리움 75.689㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2016년 준공
05.31
덕곡한마음타운 59.64㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 1999년 준공
05.31
김천주공해돋이타운 49.81㎡
신규
전세 6,800만
11층 · 2002년 준공
05.29
경북혁신엘에이치천년나무3단지 74.9㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2015년 준공
05.28
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 59.6488㎡
신규
전세 1억 8,500만
20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
사랑으로부영1단지 60.4624㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 2016년 준공
05.29
부곡우방 78.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1999년 준공
05.28
김천혁신도시이지더원 84.5988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2016년 준공
05.28
한신더휴 퍼스트리움 75.689㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
21층 · 2016년 준공
05.28
현대1 84.602㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.78℃
평균 최고기온
25.21℃
평균 최저기온
10.73℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
2.00℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.16 11.67 0.0462 0.0079
05.26 27.19 13.79 0.0375 0.0071
05.27 26.77 8.14 0.0513 0.0073
05.28 20.79 9.41 0.0397 0.0102
05.29 20.94 9.76 0.0360 0.0111
05.30 29.95 16.18 0.0396 0.0130
05.31 24.88 12.84 0.0538 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 28.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0458 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

김천시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 -10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 80.0%

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 1억 6,387만 · 전세 중간가 1억 7,239만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.2%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 61% (상승 19건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 6,387만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm