경상북도

포항시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
포항시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 1,555만 ↓-4.7% 84% 82만원 1일
매매
중간가 2억 1,555만
거래량 96건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,663만
거래량 57건
월세
평균 월세 82만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 17.45℃
한파 0일
북구 1억 8,527만 ↑+8.0% 84% 55만원 0일
매매
중간가 1억 8,527만
거래량 217건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,302만
거래량 279건
월세
평균 월세 55만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 1,798만 (1위) 75.2% 38건
상주시 1억 9,826만 (2위) 66.3% 38건
포항시 현재 1억 9,473만 (3위) 83.6% 313건
경산시 1억 9,287만 (4위) 71.9% 211건
문경시 1억 8,786만 (5위) - 21건
김천시 1억 6,387만 (6위) 80.0% 101건
안동시 1억 6,031만 (7위) 85.3% 110건
성주군 1억 5,520만 (8위) 58.8% 5건
구미시 1억 4,846만 (9위) 79.3% 457건
영주시 1억 4,048만 (10위) 82.7% 52건
경주시 1억 3,922만 (11위) 82.0% 176건
울진군 1억 3,188만 (12위) - 27건
영천시 1억 2,482만 (13위) 74.3% 72건
고령군 1억 1,400만 (14위) - 7건
의성군 1억 1,356만 (15위) - 9건
칠곡군 1억 1,346만 (16위) 73.5% 102건
청도군 1억 866만 (17위) - 12건
봉화군 9,060만 (18위) - 3건
영덕군 9,000만 (19위) - 1건
청송군 3,200만 (20위) - 1건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 313건
전월 대비 +11%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 42건
매매 중간가 1억 9,473만
최저 2,950만 최고 5억 8,000만
전세가율 83.6%
매매 313건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 313건
상승 58건 · 하락 42건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 90 / 181 / 42건

매매 가격

1억 9,473만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,950만 5억 8,000만
1억 9,473만
매매가 밴드 2,950만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.6%
83.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,807만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
1억 5,500만 ▼ -200만
24층 · 2007년 준공
직전 1억 5,700만 (2024.05)
05.31
학잠동아 59.92㎡
1억 3,000만 ▲ +1,000만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.05)
05.31
양학산KCC스위첸 83.1392㎡
2억 8,000만 ▼ -1,300만
6층 · 2015년 준공
직전 2억 9,300만 (2024.03)
05.31
양학도뮤토 84.99㎡
2억 5,600만 ▼ -1,400만
7층 · 2014년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.05)
05.31
포항양덕풍림아이원 84.8944㎡
2억 1,500만 ▼ -1,500만
12층 · 2008년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 313건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 58 / 하락 42
    거래 313건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 257건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 257건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 734건
신규 계약 462건63%
갱신 계약 257건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 500건 (68%) 월세 234건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
242건
중형 ~85㎡
462건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.7배
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

14.0%
갱신 257건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

234건
전체의 32%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
성우천마타운2 59.93㎡
신규
전세 5,500만
1층 · 1998년 준공
05.31
푸른솔3차 58.6311㎡
신규
전세 2,000만
6층 · 2002년 준공
05.31
대잠트리니엔 84.8798㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2006년 준공
05.31
효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
1층 · 1998년 준공
종전 3억 → ▼ -2,000만
05.31
정원맨션 59.78㎡
갱신
전세 4,140만
3층 · 1988년 준공
종전 4,600만 → ▼ -460만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
원동대우네오빌퍼스트 59.95㎡
갱신
보증 8,925만 / 월 13만
12층 · 2016년 준공
월세 ▲ +1만
05.31
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
보증 1억 1,275만 / 월 6만
12층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +199만
05.31
부영사랑으로2차 84.9106㎡
보증 1억 1,126만 / 월 6만
3층 · 2008년 준공
05.31
오천제일맨션103,105동 84.83㎡
신규
보증 1,900만 / 월 15만
4층 · 1990년 준공
05.31
미래마을 38.0542㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.31℃
평균 최고기온
23.82℃
평균 최저기온
10.94℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
2.10℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.77 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.03 8.31 0.0430 0.0078
05.26 27.65 12.78 0.0393 0.0074
05.27 27.01 8.97 0.0497 0.0083
05.28 33.41 11.11 0.0414 0.0092
05.29 30.87 13.89 0.0413 0.0131
05.30 43.45 23.22 0.0514 0.0165
05.31 41.16 23.06 0.0577 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 36.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

포항시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 83.6% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 83.6%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 이웃 동네 바로가기

포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6%
  • 매매 중간가 1억 9,473만 · 전세 중간가 1억 6,807만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 257건 중 36건(14.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 313건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 58% (상승 58건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 1억 9,473만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm