경상북도 포항시 남구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 83.6%입니다. 매매 중간가 2억 1,555만 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 포항시 남구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 115건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 96건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 1,555만입니다.

경상북도 포항시 남구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.5℃입니다.

경상북도 포항시

남구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

남구 리 (24개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동	3억 9,975만 ↑+5.1%	82%	117만원	0일
매매 중간가 3억 9,975만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 9,175만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	지곡동	3억 2,785만 ↑+1.8%	76%	106만원	0일
매매 중간가 3억 2,785만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,505만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	대잠동	2억 7,368만 ↓-3.0%	88%	102만원	0일
매매 중간가 2억 7,368만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 1,851만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	이동	2억 2,475만 ↑+15.9%	98%	85만원	0일
매매 중간가 2억 2,475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	상도동	1억 3,471만 ↓-24.0%	72%	68만원	0일
매매 중간가 1억 3,471만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	해도동	1억 2,600만 ↑+2.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	송도동	1억 2,475만 ↑+5.2%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 2,475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	대도동	7,500만	-	50만원	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	인덕동	7,200만 ↓-8.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 7,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	청림동	2,950만 ↓-34.4%	-	33만원	0일
매매 중간가 2,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	호미곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	일월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	오천읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	장기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	연일읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 17.83℃ 한파 0일
	대송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	동해면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	구룡포읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	송내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	괴동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	동촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	장흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	2억 1,555만 (1위)	83.6%	96건
북구	1억 8,527만 (2위)	83.4%	217건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 96건

전월 대비 +3%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,555만

최저 2,950만 최고 5억 8,000만

전세가율 83.6%

매매 96건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 96건

상승 17건 · 하락 15건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 25 / 63 / 8건

매매 가격

2억 1,555만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 5억 8,000만

2억 1,555만

매매가 밴드 2,950만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,606만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

남구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 96건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 252건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 115건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 115건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 252건 중

130건 52%

갱신 계약 전체 252건 중

115건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 252건

전세 146건 (58%) 월세·반전세 106건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

95건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배 ↑

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

10.4%

갱신 115건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

106건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세106건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

1층 · 1998년 준공

종전 3억 → ▼ -2,000만

05.31

효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

1층 · 1998년 준공

종전 3억 → ▼ -2,000만

05.31

푸른솔3차 58.6311㎡

신규

전세 2,000만

6층 · 2002년 준공

05.31

대잠트리니엔 84.8798㎡

신규

전세 2억 6,000만

11층 · 2006년 준공

05.31

성우천마타운2 59.93㎡

신규

전세 5,500만

1층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

원동대우네오빌퍼스트 59.95㎡

갱신

보증 8,925만 / 월 13만

12층 · 2016년 준공

월세 ▲ +1만

05.31

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1억 1,275만 / 월 6만

12층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +199만

05.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

보증 1억 1,126만 / 월 6만

3층 · 2008년 준공

05.31

오천제일맨션103,105동 84.83㎡

신규

보증 1,900만 / 월 15만

4층 · 1990년 준공

05.31

미래마을 38.0542㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.45℃

평균 최고기온

23.78℃

평균 최저기온

11.31℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

3.50℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속2.84 m/s

최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	26.35	9.64	0.0414	0.0091
05.26	30.99	14.26	0.0388	0.0084
05.27	29.61	9.71	0.0481	0.0097
05.28	39.80	12.72	0.0405	0.0109
05.29	35.79	15.85	0.0400	0.0155
05.30	49.28	26.02	0.0504	0.0196
05.31	46.32	25.32	0.0560	0.0161

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.63 / 36.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 8,527만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 1,555만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 05월

남구 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,555만 · 전세 중간가 2억 1,606만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 115건 중 12건(10.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,555만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

남구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

남구 주거 환경 자주 묻는 질문