경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 83.4%입니다. 매매 중간가 1억 8,527만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 269건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 217건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 1억 8,527만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 13.6℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 9,083만 ↑+13.7%	81%	71만원	0일
매매 중간가 2억 9,083만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,056만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	우현동	2억 3,263만 ↑+41.2%	83%	44만원	0일
매매 중간가 2억 3,263만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,379만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	득량동	2억 88만 ↑+18.0%	84%	68만원	0일
매매 중간가 2억 88만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,321만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	장성동	1억 8,869만 ↑+8.4%	85%	61만원	0일
매매 중간가 1억 8,869만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,419만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	두호동	1억 8,279만 ↓-6.9%	79%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,279만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,900만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	항구동	1억 8,200만 ↑+44.2%	94%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 2,487만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	학산동	1억 7,438만 ↓-22.5%	72%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,438만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,338만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	환호동	1억 7,125만 ↑+8.6%	90%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,125만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,225만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	창포동	1억 6,470만 ↑+3.8%	89%	42만원	0일
매매 중간가 1억 6,470만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,113만 거래량 261건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	죽도동	1억 5,520만 ↓-0.2%	89%	-	0일
매매 중간가 1억 5,520만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,793만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	학잠동	1억 1,467만 ↓-2.6%	75%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 675만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	용흥동	1억 933만 ↑+17.1%	87%	44만원	0일
매매 중간가 1억 933만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 522만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 18.09℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 1,555만 (1위)	83.6%	96건
북구 현재	1억 8,527만 (2위)	83.4%	217건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 217건

전월 대비 +15%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 8,527만

최저 3,500만 최고 5억 2,000만

전세가율 83.4%

매매 217건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 217건

상승 41건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 65 / 118 / 34건

매매 가격

1억 8,527만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 2,000만

1억 8,527만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,304만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 217건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 645건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 269건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 269건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 645건 중

368건 57%

갱신 계약 전체 645건 중

269건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 645건

전세 514건 (80%) 월세·반전세 131건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

153건

중형 ~85㎡

471건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

52만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 2,042만

갱신요구권 사용률

10.4%

갱신 269건 중 28건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

131건

전체의 20%

반전세131건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

우현중해마루힐 84.5892㎡

갱신

전세 2억 1,424만

2층 · 2021년 준공

종전 2억 600만 → ▲ +824만

05.31

우현중해마루힐 84.5892㎡

갱신

전세 2억 1,840만

11층 · 2021년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +840만

05.31

우현중해마루힐 84.5892㎡

갱신

전세 2억 1,320만

16층 · 2021년 준공

종전 2억 500만 → ▲ +820만

05.31

우현중해마루힐 84.5892㎡

갱신

전세 2억 1,840만

12층 · 2021년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +840만

05.31

대유타운 48.69㎡

신규

전세 6,500만

20층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

대동우방타운 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 1994년 준공

05.31

힐스테이트초곡 74.993㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

17층 · 2024년 준공

05.31

힐스테이트초곡 84.839㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

3층 · 2024년 준공

05.30

힐스테이트초곡 84.839㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

20층 · 2024년 준공

05.30

동아금강맨션 84.57㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.53℃

평균 최고기온

24.43℃

평균 최저기온

10.82℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

2.10℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.51	7.42	0.0455	0.0052
05.26	24.36	11.79	0.0403	0.0064
05.27	23.19	8.55	0.0523	0.0064
05.28	25.20	9.58	0.0436	0.0062
05.29	25.75	12.07	0.0444	0.0105
05.30	35.56	20.02	0.0550	0.0117
05.31	35.90	21.13	0.0602	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 28.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0486 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 8,527만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 1,555만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 05월

북구 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,527만 · 전세 중간가 1억 5,304만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 269건 중 28건(10.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 217건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 8,527만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문