경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 84.8%입니다. 매매 중간가 1억 7,609만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 330건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 197건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 7,609만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 11.4℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 6,163만 ↓-10.0%	90%	85만원	1일
매매 중간가 2억 6,163만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	학산동	2억 750만 ↑+19.0%	82%	63만원	0일
매매 중간가 2억 750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	우현동	2억 188만 ↓-13.2%	83%	58만원	0일
매매 중간가 2억 188만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,568만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	두호동	1억 8,907만 ↑+3.4%	78%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,907만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,998만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	장성동	1억 8,848만 ↓-0.1%	88%	64만원	0일
매매 중간가 1억 8,848만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,729만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	득량동	1억 7,638만 ↓-12.2%	91%	77만원	0일
매매 중간가 1억 7,638만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 6,875만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	환호동	1억 6,525만 ↓-3.5%	82%	45만원	1일
매매 중간가 1억 6,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,111만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	창포동	1억 5,390만 ↓-6.6%	69%	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,390만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,633만 거래량 316건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	죽도동	1억 3,733만 ↓-11.5%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 3,733만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	항구동	1억 3,000만 ↓-28.6%	-	75만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	용흥동	1억 1,635만 ↑+6.4%	85%	47만원	0일
매매 중간가 1억 1,635만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,833만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	학잠동	9,950만 ↓-13.2%	92%	49만원	0일
매매 중간가 9,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 3,069만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	여천동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 3,867만 (1위)	82.0%	72건
북구 현재	1억 7,609만 (2위)	84.8%	197건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 197건

전월 대비 -9%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,609만

최저 5,000만 최고 5억 4,000만

전세가율 84.8%

매매 197건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 197건

상승 27건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 59 / 116 / 22건

매매 가격

1억 7,609만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 4,000만

1억 7,609만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

84.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,628만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 197건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 670건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 330건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 330건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 670건 중

331건 49%

갱신 계약 전체 670건 중

330건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 670건

전세 519건 (77%) 월세·반전세 151건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

504건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

4.2%

갱신 330건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

151건

전체의 23%

반전세149건

순월세2건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

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06.30

창포메트로시티2단지 71.518㎡

신규

전세 2억

22층 · 2018년 준공

06.30

KTX포항역삼구트리니엔 67.9916㎡

신규

전세 1억 6,000만

18층 · 2024년 준공

06.30

포항양덕하우스토리 150.865㎡

갱신

전세 2억 9,500만

21층 · 2009년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -5,500만

06.30

한화포레나포항 84.8901㎡

신규

전세 2억

14층 · 2024년 준공

06.29

흥해서희스타힐스더캐슬 74.9751㎡

신규

전세 1억 7,000만

21층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

경성홈타운2 59.544㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 2003년 준공

06.29

코오롱 63.24㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1980년 준공

06.29

코오롱 63.24㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1980년 준공

06.29

학천삼도미래타운1차 49.56㎡

보증 500만 / 월 35만

6층 · 2000년 준공

06.29

두호주공3 39.69㎡

갱신

보증 2,300만 / 월 18만

3층 · 1989년 준공

보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▲ +16만

최근 월세 계약

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06.12

우방1 84.98㎡

신규

월 90만

14층 · 1990년 준공

06.12

성봉파크 63.75㎡

신규

월 40만

5층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.28℃

평균 최고기온

28.34℃

평균 최저기온

16.94℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

6.70℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	38.36	17.40	0.0453	0.0085
06.25	57.84	18.79	0.0540	0.0074
06.26	26.08	12.87	0.0538	0.0080
06.27	37.37	22.36	0.0540	0.0126
06.28	28.75	16.39	0.0467	0.0113
06.29	20.35	11.20	0.0405	0.0097
06.30	12.58	5.54	0.0261	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.71 / 36.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0511 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,609만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	남구	2억 3,867만	4일	저가 진입

종합 진단 2024년 06월

북구 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,609만 · 전세 중간가 1억 6,628만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 330건 중 14건(4.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 197건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,609만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문