경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 81.2%입니다. 매매 중간가 1억 7,149만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.5%이며, 갱신 68건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 189건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 1억 7,149만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 5,578만 ↑+4.3%	82%	98만원	3일
매매 중간가 2억 5,578만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,190만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	학산동	2억 2,500만 ↓-5.9%	96%	85만원	3일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 7,825만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	두호동	1억 9,638만 ↑+21.8%	74%	61만원	3일
매매 중간가 1억 9,638만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,856만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	장성동	1억 7,412만 ↑+4.2%	79%	68만원	3일
매매 중간가 1억 7,412만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,008만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	득량동	1억 7,029만 ↓-13.6%	83%	79만원	3일
매매 중간가 1억 7,029만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,536만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	우현동	1억 6,477만 ↓-14.4%	77%	38만원	3일
매매 중간가 1억 6,477만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,931만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	창포동	1억 5,861만 ↑+4.4%	83%	63만원	3일
매매 중간가 1억 5,861만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,163만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	환호동	1억 5,775만 ↓-6.7%	81%	55만원	3일
매매 중간가 1억 5,775만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,679만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	죽도동	1억 5,550만 ↑+4.5%	93%	50만원	5일
매매 중간가 1억 5,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 2,267만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 5,300만	-	-	3일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	항구동	1억 2,625만 ↓-29.9%	61%	6만원	3일
매매 중간가 1억 2,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 2,480만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	학잠동	1억 1,775만 ↑+0.0%	86%	44만원	3일
매매 중간가 1억 1,775만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,354만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	용흥동	9,339만 ↓-26.8%	87%	50만원	3일
매매 중간가 9,339만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,287만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 2,606만 (1위)	81.5%	93건
북구 현재	1억 7,149만 (2위)	81.2%	189건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 189건

전월 대비 -23%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 7,149만

최저 2,500만 최고 4억 2,000만

전세가율 81.2%

매매 189건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 189건

상승 32건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 60 / 104 / 25건

매매 가격

1억 7,149만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 4억 2,000만

1억 7,149만

매매가 밴드 2,500만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,706만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 189건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 482건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.5% — 높은 인상 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 68건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 482건 중

400건 83%

갱신 계약 전체 482건 중

68건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 482건

전세 311건 (65%) 월세·반전세 171건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

177건

중형 ~85㎡

290건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

110만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.1%

갱신 68건 중 30건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

171건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세171건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (19.5%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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04.30

산호그린4 84.96㎡

신규

전세 1억 2,000만

15층 · 1991년 준공

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힐스테이트초곡 74.638㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 2024년 준공

04.30

봉림주택1차 43.62㎡

신규

전세 5,000만

2층 · 1988년 준공

04.30

경성양학마을 43.106㎡

신규

전세 7,500만

9층 · 2001년 준공

04.30

우방청운타운 59.9㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 1998년 준공

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힐스테이트초곡 59.76㎡

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보증 2,000만 / 월 70만

20층 · 2024년 준공

04.30

힐스테이트초곡 74.993㎡

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보증 2,000만 / 월 85만

19층 · 2024년 준공

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학천삼도미래타운1차 59.46㎡

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보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 2000년 준공

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초곡리슈빌아파트 84.8825㎡

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보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2018년 준공

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해맞이그린빌2단지 59.98㎡

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보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2007년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.32℃

평균 최고기온

20.38℃

평균 최저기온

8.82℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	17.82	7.41	0.0372	0.0080
04.25	46.88	14.11	0.0445	0.0092
04.26	66.10	21.11	0.0444	0.0139
04.27	66.60	28.03	0.0631	0.0133
04.28	59.64	26.53	0.0613	0.0078
04.29	33.64	17.53	0.0556	0.0055
04.30	28.72	14.87	0.0471	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.68 / 84.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0475 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,149만	5일	가성비 1위
2위	남구	2억 2,606만	10일	저가 진입

종합 진단 2024년 04월

북구 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,149만 · 전세 중간가 1억 4,706만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 30건(44.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 7,149만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

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매매 가격

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임대차 안전 2024년 04월

북구 전세 이사 전 확인할 것

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 04월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문