경상북도 포항시 북구

득량동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2.6억 (1위) 82.4% 17건
학산동 2.3억 (2위) 95.5% 2건
두호동 2.0억 (3위) 74.5% 37건
장성동 1.7억 (4위) 78.7% 24건
득량동 현재 1.7억 (5위) 82.8% 15건
우현동 1.6억 (6위) 77.2% 25건
창포동 1.6억 (7위) 82.7% 24건
환호동 1.6억 (8위) 80.7% 10건
죽도동 1.6억 (9위) 92.8% 4건
동빈1가 1.5억 (10위) - 2건
항구동 1.3억 (11위) 60.8% 3건
학잠동 1.2억 (12위) 85.5% 10건
용흥동 0.9억 (13위) 86.8% 16건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 15건
전월 대비 +0%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 1.0억 최고 3.2억
전세가율 82.8%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 3.2억
1.7억
매매가 밴드 1.0억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

82.8% 위험 수준
82.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
경성홈타운1차 59.528㎡
1.6억 ▲ +2,500만
9층 · 2002년 준공
04.26
이동풀니스10차 59.9671㎡
1.9억 ▲ +1,000만
5층 · 2016년 준공
04.26
양학신원아침도시퀘렌시아 60.6372㎡
신고가
2.8억 ▲ +2,500만
12층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
04.26
양학신원아침도시퀘렌시아 60.6372㎡
2.5억 ▼ -800만
10층 · 2023년 준공
04.24
이동삼성 84.99㎡
2.1억 ▼ -2,700만
6층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

득량동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
15건 100%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 9건 (60%) 월세·반전세 6건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
경성양학마을 43.106㎡
신규
전세 0.8억
9층 · 2001년 준공
04.29
경성홈타운2 59.544㎡
신규
전세 1.3억
6층 · 2003년 준공
04.24
경성홈타운2 59.544㎡
신규
전세 1.2억
10층 · 2003년 준공
04.24
삼성푸른 58.68㎡
신규
전세 1억
12층 · 1995년 준공
04.24
인화주택(171-1) 42.93㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
경성홈타운1차 59.528㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 2002년 준공
04.24
경성양학마을 43.106㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 2001년 준공
04.15
경성홈타운1차 59.528㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
13층 · 2002년 준공
04.12
양학신원아침도시퀘렌시아 84.9752㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
10층 · 2023년 준공
04.10
삼성푸른 58.68㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.52℃
평균 최고기온
20.22℃
평균 최저기온
9.59℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
2.70℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.92 7.63 0.0393 0.0115
04.25 69.46 16.54 0.0476 0.0098
04.26 84.04 23.79 0.0479 0.0165
04.27 81.33 29.38 0.0661 0.0174
04.28 74.54 29.00 0.0628 0.0103
04.29 49.08 18.33 0.0597 0.0072
04.30 40.19 14.63 0.0511 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.20 / 56.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0489 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

득량동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

득량동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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득량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm