경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 7,588만 ↑+3.9%	67%	92만원	0일
매매 중간가 3억 7,588만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,166만 거래량 40건 월세 평균 월세 92만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	중방동	3억 113만 ↓-21.9%	70%	47만원	0일
매매 중간가 3억 113만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,162만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대평동	2억 1,650만 ↑+6.9%	72%	54만원	0일
매매 중간가 2억 1,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 1,192만 ↓-18.4%	71%	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,192만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	정평동	2억 667만 ↓-1.0%	71%	60만원	0일
매매 중간가 2억 667만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,417만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	압량읍	2억 605만 ↑+18.3%	70%	55만원	0일
매매 중간가 2억 605만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,131만 거래량 22건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 18.81℃ 한파 0일
	하양읍	1억 9,594만 ↑+7.5%	69%	46만원	0일
매매 중간가 1억 9,594만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,275만 거래량 21건 월세 평균 월세 46만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 18.32℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,510만 ↓-23.9%	68%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,510만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	사동	1억 7,730만 ↓-3.4%	74%	26만원	0일
매매 중간가 1억 7,730만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 27건 월세 평균 월세 26만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	계양동	1억 6,733만 ↑+15.4%	68%	56만원	0일
매매 중간가 1억 6,733만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,125만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 5,000만 ↓-3.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	진량읍	1억 2,125만 ↑+16.4%	80%	36만원	0일
매매 중간가 1억 2,125만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,119만 거래량 14건 월세 평균 월세 36만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 18.32℃ 한파 0일
	삼북동	1억 2,000만 ↑+14.3%	58%	-	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	옥산동	1억 1,279만 ↓-23.1%	86%	48만원	0일
매매 중간가 1억 1,279만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	와촌면	7,800만 ↑+9.9%	-	36만원	0일
매매 중간가 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 18.32℃ 한파 0일
	자인면	3,000만	-	-	0일
매매 중간가 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	조영동	-	-	59만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	사정동	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	평산동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	상방동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	서상동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	임당동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 1,798만 (1위)	75.2%	38건
상주시	1억 9,826만 (2위)	66.3%	38건
포항시	1억 9,473만 (3위)	83.6%	313건
경산시 현재	1억 9,287만 (4위)	71.9%	211건
문경시	1억 8,786만 (5위)	-	21건
김천시	1억 6,387만 (6위)	80.0%	101건
안동시	1억 6,031만 (7위)	85.3%	110건
성주군	1억 5,520만 (8위)	58.8%	5건
구미시	1억 4,846만 (9위)	79.3%	457건
영주시	1억 4,048만 (10위)	82.7%	52건
경주시	1억 3,922만 (11위)	82.0%	176건
울진군	1억 3,188만 (12위)	-	27건
영천시	1억 2,482만 (13위)	74.3%	72건
고령군	1억 1,400만 (14위)	-	7건
의성군	1억 1,356만 (15위)	-	9건
칠곡군	1억 1,346만 (16위)	73.5%	102건
청도군	1억 866만 (17위)	-	12건
봉화군	9,060만 (18위)	-	3건
영덕군	9,000만 (19위)	-	1건
청송군	3,200만 (20위)	-	1건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 211건

전월 대비 +0%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 31건

매매 중간가 1억 9,287만

최저 2,800만 최고 5억 9,200만

전세가율 71.9%

매매 211건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 211건

상승 46건 · 하락 31건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 72 / 125 / 14건

매매 가격

1억 9,287만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 5억 9,200만

1억 9,287만

매매가 밴드 2,800만 ~ 5억 9,200만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

71.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,691만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 211건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 31

거래 211건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 -13.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 42건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 345건

신규 계약 274건79%

갱신 계약 42건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 162건 (47%) 월세 183건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

205건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.9배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

7만원

보증금 5,220만

갱신요구권 사용률

31.0%

갱신 42건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

183건

전체의 53%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

하양평광아파트 59.95㎡

신규

전세 5,000만

2층 · 1998년 준공

05.31

우방타운 74.75㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1993년 준공

05.31

옥곡태왕아너스고은아파트 84.9832㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2015년 준공

05.30

광명 49.43㎡

전세 5,947만

1층 · 1981년 준공

05.30

경산4차삼주봉황타운 34.2㎡

신규

전세 3,000만

12층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

경남신성 59.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

21층 · 1996년 준공

05.31

동남 59.086㎡

신규

보증 1,500만 / 월 32만

1층 · 1990년 준공

05.31

경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,220만 / 월 7만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

05.31

성암산신동아파밀리에 106.414㎡

신규

보증 2,000만 / 월 77만

2층 · 2009년 준공

05.31

경산3차삼주봉황타운 59.62㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

8층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.07℃

평균 최고기온

25.69℃

평균 최저기온

10.86℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

3.80℃

일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.69	9.04	0.0469	0.0050
05.26	20.73	13.70	0.0397	0.0052
05.27	20.08	8.43	0.0490	0.0058
05.28	17.30	9.85	0.0418	0.0076
05.29	19.72	11.70	0.0388	0.0108
05.30	36.15	24.24	0.0400	0.0160
05.31	23.91	16.75	0.0536	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.42 / 31.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0452 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	3,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영덕군	9,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉화군	9,060만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청도군	1억 866만	0일	공기질 최우수
5위	칠곡군	1억 1,346만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

경산시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -13.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 71.9%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9%
매매 중간가 1억 9,287만 · 전세 중간가 1억 5,691만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.2%
갱신 42건 중 13건(31.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 211건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 60% (상승 46건 / 하락 31건)
매매 중간가 1억 9,287만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

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