경상북도 경산시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.3%이며, 갱신 43건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 212건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

경상북도

경산시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.8억 ↑+3.9%	67%	92만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	중방동	3.0억 ↓-21.9%	70%	47만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대평동	2.2억 ↑+6.9%	72%	54만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	옥곡동	2.1억 ↓-18.4%	71%	63만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	정평동	2.1억 ↓-1.0%	71%	61만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	압량읍	2.1억 ↑+18.3%	68%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 18.81℃ 한파 0일
	하양읍	2.0억 ↑+7.5%	69%	46만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 18.32℃ 한파 0일
	백천동	1.9억 ↓-23.9%	68%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	사동	1.8억 ↓-3.4%	74%	26만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	계양동	1.7억 ↑+15.4%	68%	56만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	삼풍동	1.5억 ↓-3.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	진량읍	1.2억 ↑+16.4%	80%	36만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 18.32℃ 한파 0일
	삼북동	1.2억 ↑+14.3%	58%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	옥산동	1.1억 ↓-23.1%	86%	48만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	와촌면	0.9억 ↑+21.8%	-	36만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 18.32℃ 한파 0일
	자인면	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	평산동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	서상동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	상방동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	사정동	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	임당동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	조영동	-	-	59만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2.2억 (1위)	75.2%	38건
상주시	2.0억 (2위)	66.3%	38건
포항시	1.9억 (3위)	83.5%	313건
경산시 현재	1.9억 (4위)	71.8%	212건
문경시	1.9억 (5위)	-	21건
김천시	1.6억 (6위)	80.4%	102건
안동시	1.6억 (7위)	85.3%	110건
성주군	1.6억 (8위)	58.8%	5건
구미시	1.5억 (9위)	79.3%	465건
영주시	1.4억 (10위)	82.7%	52건
경주시	1.4억 (11위)	82.0%	176건
울진군	1.3억 (12위)	-	43건
영천시	1.2억 (13위)	74.3%	72건
고령군	1.1억 (14위)	-	7건
의성군	1.1억 (15위)	-	9건
칠곡군	1.1억 (16위)	73.5%	103건
청도군	1.1억 (17위)	-	12건
봉화군	0.9억 (18위)	-	3건
영덕군	0.9억 (19위)	-	1건
청송군	0.3억 (20위)	-	1건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 212건

전월 대비 +1%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 5.9억

전세가율 71.8%

매매 212건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 212건

상승 45건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 73 / 125 / 14건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.9억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 212건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 358건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.3% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 43건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 358건 중

286건 80%

갱신 계약 전체 358건 중

43건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 358건

전세 169건 (47%) 월세·반전세 189건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

213건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.9배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 43건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

189건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세189건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

하양평광아파트 59.95㎡

신규

전세 0.5억

2층 · 1998년 준공

05.31

우방타운 74.75㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 1993년 준공

05.31

옥곡태왕아너스고은아파트 84.9832㎡

신규

전세 1.7억

10층 · 2015년 준공

05.30

광명 49.43㎡

전세 0.6억

1층 · 1981년 준공

05.30

경산4차삼주봉황타운 34.2㎡

신규

전세 0.3억

12층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

경남신성 59.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

21층 · 1996년 준공

05.31

경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

05.31

동남 59.086㎡

신규

보증 0.2억 / 월 32만

1층 · 1990년 준공

05.31

성암산신동아파밀리에 106.414㎡

신규

보증 0.2억 / 월 77만

2층 · 2009년 준공

05.31

경산3차삼주봉황타운 59.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.07℃

평균 최고기온

25.69℃

평균 최저기온

10.86℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

3.80℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.69	9.04	0.0469	0.0050
05.26	20.73	13.70	0.0397	0.0052
05.27	20.08	8.43	0.0490	0.0058
05.28	17.30	9.85	0.0418	0.0076
05.29	19.72	11.70	0.0388	0.0108
05.30	36.15	24.24	0.0400	0.0160
05.31	23.91	16.75	0.0536	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.42 / 31.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0452 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영덕군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉화군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청도군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	칠곡군	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

경산시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.3%
갱신 43건 중 14건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 212건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

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