경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 5,739만 ↑+21.7%	62%	92만원	0일
매매 중간가 4억 5,739만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,708만 거래량 37건 월세 평균 월세 92만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	중방동	2억 5,579만 ↓-15.1%	57%	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,579만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 1,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	정평동	2억 1,050만 ↑+1.9%	84%	68만원	0일
매매 중간가 2억 1,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,563만 거래량 14건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	계양동	2억 925만 ↑+25.1%	78%	48만원	0일
매매 중간가 2억 925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	대평동	2억 725만 ↓-4.3%	75%	58만원	0일
매매 중간가 2억 725만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 33만 ↓-5.5%	77%	60만원	0일
매매 중간가 2억 33만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,563만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,933만 ↑+2.3%	-	57만원	0일
매매 중간가 1억 8,933만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,383만 거래량 5건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	사동	1억 7,585만 ↓-0.8%	75%	32만원	0일
매매 중간가 1억 7,585만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,300만 거래량 23건 월세 평균 월세 32만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	압량읍	1억 6,435만 ↓-20.2%	74%	42만원	0일
매매 중간가 1억 6,435만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,365만 거래량 19건 월세 평균 월세 42만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	하양읍	1억 6,019만 ↓-18.3%	79%	51만원	1일
매매 중간가 1억 6,019만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 24건 월세 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	사정동	1억 5,825만	89%	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	조영동	1억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	옥산동	1억 4,440만 ↑+28.0%	77%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,440만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 833만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	진량읍	1억 1,800만 ↓-2.7%	75%	34만원	1일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,113만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	상방동	1억 1,500만	-	82만원	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 82만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	와촌면	7,200만 ↓-7.7%	-	36만원	1일
매매 중간가 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	자인면	3,050만 ↑+1.7%	-	-	0일
매매 중간가 3,050만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	삼풍동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	임당동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	삼북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울진군	2억 948만 (1위)	-	10건
경산시 현재	1억 9,889만 (2위)	72.9%	229건
포항시	1억 9,300만 (3위)	83.8%	268건
예천군	1억 9,226만 (4위)	78.6%	47건
문경시	1억 8,719만 (5위)	70.3%	18건
상주시	1억 6,340만 (6위)	49.1%	27건
김천시	1억 5,322만 (7위)	82.0%	125건
안동시	1억 5,056만 (8위)	74.4%	97건
경주시	1억 4,865만 (9위)	77.9%	157건
영덕군	1억 4,800만 (10위)	-	7건
영주시	1억 4,572만 (11위)	69.1%	53건
구미시	1억 4,340만 (12위)	80.7%	432건
청송군	1억 3,967만 (13위)	-	3건
성주군	1억 3,470만 (14위)	-	6건
고령군	1억 2,412만 (15위)	58.1%	3건
칠곡군	1억 2,297만 (16위)	83.5%	76건
영천시	1억 2,286만 (17위)	69.4%	69건
봉화군	1억 1,093만 (18위)	-	4건
의성군	1억 738만 (19위)	-	5건
청도군	6,286만 (20위)	-	7건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 229건

전월 대비 +9%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 46건

매매 중간가 1억 9,889만

최저 2,950만 최고 7억 5,000만

전세가율 72.9%

매매 229건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 229건

상승 41건 · 하락 46건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 98 / 118 / 13건

매매 가격

1억 9,889만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 7억 5,000만

1억 9,889만

매매가 밴드 2,950만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

72.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,480만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 229건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 46

거래 229건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 -5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 27건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 301건

신규 계약 255건85%

갱신 계약 27건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 152건 (50%) 월세 149건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

7만원

보증금 1억 3,385만

갱신요구권 사용률

29.6%

갱신 27건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

149건

전체의 50%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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06.30

경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 2024년 준공

06.30

한일유앤아이 84.9442㎡

갱신

전세 1억 9,000만

9층 · 2005년 준공

종전 2억 → ▼ -1,000만

06.30

하양평광아파트 59.96㎡

전세 8,500만

22층 · 1998년 준공

06.30

경남신성 59.94㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 1996년 준공

06.29

우방맨션2차 84.89㎡

신규

전세 1억 6,000만

19층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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06.30

현대타운 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 64만

12층 · 1996년 준공

06.30

펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

30층 · 2017년 준공

06.29

펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

10층 · 2019년 준공

06.29

경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡

신규

보증 2,500만 / 월 55만

17층 · 2024년 준공

06.29

하양우방3차 59.43㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

13층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.26℃

평균 최고기온

30.06℃

평균 최저기온

17.27℃

극최고기온

39.00℃

극최저기온

7.60℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.83	22.12	0.0520	0.0079
06.25	56.20	20.39	0.0565	0.0063
06.26	24.68	15.61	0.0573	0.0094
06.27	32.76	22.70	0.0463	0.0137
06.28	24.06	16.52	0.0521	0.0088
06.29	14.77	10.12	0.0367	0.0074
06.30	8.87	6.19	0.0262	0.0044

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.20 / 36.11 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0503 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	6,286만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	1억 738만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉화군	1억 1,093만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1억 2,297만	0일	공기질 최우수
5위	고령군	1억 2,412만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

경산시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.9%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9%
매매 중간가 1억 9,889만 · 전세 중간가 1억 5,480만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 27건 중 8건(29.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 47% (상승 41건 / 하락 46건)
매매 중간가 1억 9,889만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

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