경상북도 경산시

진량읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진량읍 리 (25개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선화리 1.6억 ↑+4.5% 72% 37만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
신상리 1.6억 ↑+0.3% - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
북리 1.3억 ↓-18.3% - 38만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
양기리 0.7억 ↑+2.4% 77% 32만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
봉회리 0.6억 ↓-9.2% - 30만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
황제리 0.6억 ↑+10.7% - 40만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
부기리 0.5억 ↓-36.2% - 25만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
다문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
아사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
시문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
현내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
마곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
광석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
대원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
속초리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
신제리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
안촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
당곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
가야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
보인리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
상림리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
내리리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
문천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
평사리(坪沙) - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
평사리(平沙) - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4.6억 (1위) 62.5% 37건
중방동 2.6억 (2위) 56.9% 12건
정평동 2.1억 (3위) 83.2% 11건
계양동 2.1억 (4위) 77.7% 3건
대평동 2.1억 (5위) 74.8% 6건
옥곡동 2.0억 (6위) 77.1% 9건
백천동 1.9억 (7위) - 8건
사동 1.8억 (8위) 74.7% 20건
압량읍 1.6억 (9위) 73.7% 30건
하양읍 1.6억 (10위) 79.5% 291건
사정동 1.6억 (11위) 88.8% 3건
조영동 1.5억 (12위) - 1건
옥산동 1.4억 (13위) 76.8% 9건
진량읍 현재 1.2억 (14위) 74.6% 35건
상방동 1.2억 (15위) - 1건
와촌면 0.7억 (16위) - 1건
자인면 0.3억 (17위) - 1건
점촌동 - (18위) - -
평산동 - (19위) - -
남산면 - (20위) - -
삼풍동 - (21위) - -
갑제동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
삼남동 - (25위) - -
삼북동 - (26위) - -
서상동 - (27위) - -
신교동 - (28위) - -
대정동 - (29위) - -
임당동 - (30위) - -
대동 - (31위) - -
남방동 - (32위) - -
유곡동 - (33위) - -
용성면 - (34위) - -
남천면 - (35위) - -
신천동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 35건
전월 대비 -22%
상승 비율 35%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 74.6%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

35% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 21 / 14 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
우림필유 84.9019㎡
2.0억 ▼ -2,500만
2층 · 2007년 준공
06.28
초원장미타운 59.88㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -800만
8층 · 1996년 준공
06.28
경산진량호반써밋더포레스트 59.9909㎡
2.3억 ▼ -1,700만
4층 · 2020년 준공
06.25
경산진량호반써밋더포레스트 84.9777㎡
3억 ▼ -2,500만
3층 · 2020년 준공
06.25
경산진량호반써밋더포레스트 84.9777㎡
거래취소
3억
3층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
18건 95%
갱신 계약 전체 19건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 4건 (21%) 월세·반전세 15건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
초원장미타운 59.88㎡
신규
전세 0.5억
15층 · 1996년 준공
06.15
진량영호맨션 59.88㎡
신규
전세 0.4억
2층 · 1993년 준공
06.14
창신무학타운 59.91㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
15층 · 1996년 준공
06.11
경산진량호반써밋더포레스트 59.9909㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.25
초원장미타운 59.88㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
9층 · 1996년 준공
06.24
이안경산진량아파트 74.8265㎡
신규
보증 1.0억 / 월 12만
17층 · 2017년 준공
06.24
우림필유 84.9019㎡
신규
보증 0.5억 / 월 45만
8층 · 2007년 준공
06.24
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 1998년 준공
06.23
진량영호맨션 84.98㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.87℃
평균 최고기온
31.29℃
평균 최저기온
17.67℃
극최고기온
39.00℃
극최저기온
10.60℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.40
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.96 24.17 0.0483 0.0089
06.25 60.57 22.02 0.0563 0.0069
06.26 29.39 17.58 0.0509 0.0108
06.27 40.38 26.19 0.0463 0.0155
06.28 31.94 20.91 0.0566 0.0101
06.29 21.52 12.61 0.0385 0.0073
06.30 11.96 9.40 0.0259 0.0049
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.83 / 36.11 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0495 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

진량읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진량읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 35% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm