경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 7,832만 ↓-17.3%	65%	92만원	0일
매매 중간가 3억 7,832만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,752만 거래량 27건 월세 평균 월세 92만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	중방동	3억 2,220만 ↑+26.0%	64%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,220만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,800만 거래량 7건 월세 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	계양동	2억 5,900만 ↑+23.8%	57%	28만원	0일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 1,583만 거래량 6건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	상방동	2억 4,950만 ↑+117.0%	76%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 4,486만 ↑+22.2%	82%	65만원	0일
매매 중간가 2억 4,486만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	정평동	2억 2,328만 ↑+6.1%	67%	70만원	0일
매매 중간가 2억 2,328만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,226만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	백천동	2억 667만 ↑+9.2%	76%	59만원	0일
매매 중간가 2억 667만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,563만 거래량 8건 월세 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	임당동	1억 9,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	하양읍	1억 8,600만 ↑+16.1%	77%	51만원	1일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,764만 거래량 32건 월세 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	조영동	1억 7,900만 ↑+19.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	압량읍	1억 7,876만 ↑+8.8%	68%	55만원	1일
매매 중간가 1억 7,876만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,469만 거래량 17건 월세 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 7,750만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	사동	1억 7,105만 ↓-2.7%	80%	35만원	0일
매매 중간가 1억 7,105만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,526만 거래량 27건 월세 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	대평동	1억 6,500만 ↓-20.4%	-	47만원	0일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	옥산동	1억 3,317만 ↓-7.8%	85%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,317만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 583만 거래량 11건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	사정동	1억 2,800만 ↓-19.1%	77%	51만원	0일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	진량읍	9,850만 ↓-16.5%	81%	33만원	1일
매매 중간가 9,850만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,661만 거래량 13건 월세 평균 월세 33만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	삼북동	9,400만	-	28만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	자인면	7,500만 ↑+145.9%	-	-	1일
매매 중간가 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	와촌면	6,500만 ↓-9.7%	77%	35만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	서상동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시 현재	1억 9,595만 (1위)	73.6%	228건
포항시	1억 9,284만 (2위)	83.4%	271건
예천군	1억 9,247만 (3위)	74.9%	39건
울진군	1억 8,297만 (4위)	-	14건
김천시	1억 7,369만 (5위)	77.2%	124건
상주시	1억 7,211만 (6위)	69.4%	34건
안동시	1억 7,037만 (7위)	79.0%	104건
문경시	1억 6,535만 (8위)	72.5%	19건
구미시	1억 5,553만 (9위)	80.5%	416건
경주시	1억 3,867만 (10위)	77.1%	168건
영주시	1억 3,826만 (11위)	74.3%	39건
칠곡군	1억 2,746만 (12위)	80.1%	86건
영양군	1억 2,450만 (13위)	-	2건
영덕군	1억 2,200만 (14위)	-	7건
청도군	1억 2,050만 (15위)	-	7건
성주군	1억 1,160만 (16위)	43.5%	5건
영천시	1억 669만 (17위)	77.3%	65건
고령군	9,581만 (18위)	-	9건
의성군	7,900만 (19위)	-	3건
봉화군	5,000만 (20위)	-	1건
청송군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 228건

전월 대비 -0%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 41건

매매 중간가 1억 9,595만

최저 3,200만 최고 6억 3,000만

전세가율 73.6%

매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 228건

상승 43건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 75 / 131 / 22건

매매 가격

1억 9,595만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 6억 3,000만

1억 9,595만

매매가 밴드 3,200만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,882만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 41

거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
갱신 증액률 -4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 37건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 340건

신규 계약 286건84%

갱신 계약 37건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 174건 (51%) 월세 166건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

189건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

10만원

보증금 3,006만

갱신요구권 사용률

21.6%

갱신 37건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

166건

전체의 49%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

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07.31

팰리스부영1단지 84.9898㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 9,000만

18층 · 2019년 준공

종전 3,000만 → ▲ +1억 6,000만

07.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

전세 1억 4,883만

16층 · 2013년 준공

07.31

창신무학타운 59.91㎡

전세 6,000만

2층 · 1996년 준공

07.31

우방맨션2차 84.89㎡

신규

전세 1억 3,500만

4층 · 1991년 준공

07.31

경산1차윤성 40.58㎡

신규

전세 3,500만

5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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07.31

창신성암타운 53.82㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

12층 · 1993년 준공

07.31

협성휴포레경산대평 67.9184㎡

신규

보증 4,000만 / 월 45만

8층 · 2018년 준공

07.31

경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

29층 · 2024년 준공

07.31

성암산신동아파밀리에 162.479㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

10층 · 2009년 준공

07.31

창신황제타운 59.91㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

12층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 181.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.09℃

평균 최고기온

31.33℃

평균 최저기온

23.58℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 181.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.68	9.36	0.0175	0.0064
07.26	17.17	9.07	0.0191	0.0056
07.27	13.86	6.80	0.0198	0.0035
07.28	14.20	7.31	0.0208	0.0030
07.29	12.79	6.56	0.0197	0.0052
07.30	13.33	6.20	0.0223	0.0061
07.31	14.53	7.08	0.0250	0.0062

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.57 / 36.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0302 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0061 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	7,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	9,581만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성주군	1억 1,160만	0일	공기질 최우수
5위	영덕군	1억 2,200만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

경산시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.6%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6%
매매 중간가 1억 9,595만 · 전세 중간가 1억 4,882만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 37건 중 8건(21.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 51% (상승 43건 / 하락 41건)
매매 중간가 1억 9,595만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 181.50mm

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