경상북도 경산시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.3%이며, 갱신 37건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 229건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 7.8℃입니다.

경상북도

경산시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.8억 ↓-17.1%	65%	92만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	중방동	3.2억 ↑+26.0%	64%	76만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	계양동	2.6억 ↑+23.8%	56%	28만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	상방동	2.5억 ↑+117.0%	76%	80만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	옥곡동	2.4억 ↑+22.2%	82%	65만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	정평동	2.2억 ↑+6.1%	67%	70만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	백천동	2.1억 ↑+9.2%	77%	59만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	임당동	1.9억	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	하양읍	1.9억 ↑+16.1%	76%	51만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	조영동	1.8억 ↑+19.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	압량읍	1.8억 ↑+8.8%	68%	55만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	삼풍동	1.8억	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	사동	1.7억 ↓-2.7%	80%	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	대평동	1.7억 ↓-20.4%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	옥산동	1.3억 ↓-7.8%	85%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	사정동	1.3억 ↓-19.1%	77%	51만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	진량읍	1.0억 ↓-16.5%	81%	33만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	삼북동	0.9억	-	28만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	자인면	0.8억 ↑+145.9%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	와촌면	0.7억 ↓-9.7%	77%	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	서상동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시 현재	2.0억 (1위)	73.5%	229건
포항시	1.9억 (2위)	83.2%	271건
예천군	1.9억 (3위)	74.9%	39건
울진군	1.8억 (4위)	-	14건
김천시	1.7억 (5위)	76.9%	124건
상주시	1.7억 (6위)	69.4%	34건
안동시	1.7억 (7위)	79.0%	104건
문경시	1.7억 (8위)	72.5%	19건
구미시	1.6억 (9위)	80.5%	418건
경주시	1.4억 (10위)	77.3%	168건
영주시	1.4억 (11위)	74.3%	39건
칠곡군	1.3억 (12위)	80.1%	87건
영양군	1.2억 (13위)	-	2건
영덕군	1.2억 (14위)	-	7건
청도군	1.2억 (15위)	-	7건
성주군	1.1억 (16위)	43.5%	5건
영천시	1.1억 (17위)	77.3%	66건
고령군	1.0억 (18위)	-	9건
의성군	0.8억 (19위)	-	3건
봉화군	0.5억 (20위)	-	1건
울릉군	- (21위)	-	-
청송군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 229건

전월 대비 -52%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 6.3억

전세가율 73.5%

매매 229건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 229건

상승 43건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -52%

소형 / 중형 / 대형 75 / 132 / 22건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.3억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 229건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 357건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.3% — 높은 인상 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 37건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

302건 85%

갱신 계약 전체 357건 중

37건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 187건 (52%) 월세·반전세 170건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

200건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

21.6%

갱신 37건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

170건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세170건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31

팰리스부영1단지 84.9898㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

18층 · 2019년 준공

종전 0.3억 → ▲ +1.6억

07.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

전세 1.5억

16층 · 2013년 준공

07.31

창신무학타운 59.91㎡

전세 0.6억

2층 · 1996년 준공

07.31

우방맨션2차 84.89㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 1991년 준공

07.31

경산1차윤성 40.58㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

창신성암타운 53.82㎡

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보증 0.1억 / 월 37만

12층 · 1993년 준공

07.31

협성휴포레경산대평 67.9184㎡

신규

보증 0.4억 / 월 45만

8층 · 2018년 준공

07.31

경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

29층 · 2024년 준공

07.31

성암산신동아파밀리에 162.479㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

10층 · 2009년 준공

07.31

창신황제타운 59.91㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

12층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 181.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.09℃

평균 최고기온

31.33℃

평균 최저기온

23.58℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 181.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.68	9.36	0.0175	0.0064
07.26	17.17	9.07	0.0191	0.0056
07.27	13.86	6.80	0.0198	0.0035
07.28	14.20	7.31	0.0208	0.0030
07.29	12.79	6.56	0.0197	0.0052
07.30	13.33	6.20	0.0223	0.0061
07.31	14.53	7.08	0.0250	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.57 / 36.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0302 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성주군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	영덕군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

경산시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 37건 중 8건(21.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 -52%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 181.50mm

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