경상북도 경산시

하양읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
하양읍 동네별 라벨 2024년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 3억 683만 ↑+5.0% 69% 71만원 0일
매매
중간가 3억 683만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,625만
거래량 14건
월세
평균 월세 71만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
동서리 1억 8,025만 ↑+63.9% 74% 63만원 0일
매매
중간가 1억 8,025만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,167만
거래량 7건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
금락리 1억 2,750만 ↓-0.8% 85% 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 386만
거래량 11건
월세
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
한사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
대학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
청천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
환상리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
대조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
도리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
양지리 - - 7만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
부호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
사기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
은호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 7,832만 (1위) 65.0% 48건
중방동 3억 2,220만 (2위) 63.6% 8건
계양동 2억 5,900만 (3위) 57.5% 3건
상방동 2억 4,950만 (4위) 76.2% 2건
옥곡동 2억 4,486만 (5위) 82.5% 14건
정평동 2억 2,328만 (6위) 66.6% 17건
백천동 2억 667만 (7위) 75.5% 9건
임당동 1억 9,000만 (8위) - 1건
하양읍 현재 1억 8,600만 (9위) 76.8% 20건
조영동 1억 7,900만 (10위) - 1건
압량읍 1억 7,876만 (11위) 68.3% 21건
삼풍동 1억 7,750만 (12위) - 4건
사동 1억 7,105만 (13위) 79.9% 27건
대평동 1억 6,500만 (14위) - 3건
옥산동 1억 3,317만 (15위) 85.4% 7건
사정동 1억 2,800만 (16위) 77.3% 3건
진량읍 9,850만 (17위) 81.4% 36건
삼북동 9,400만 (18위) - 1건
자인면 7,500만 (19위) - 2건
와촌면 6,500만 (20위) 76.9% 1건
신교동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
대동 - (26위) - -
용성면 - (27위) - -
남천면 - (28위) - -
신천동 - (29위) - -
점촌동 - (30위) - -
평산동 - (31위) - -
삼남동 - (32위) - -
갑제동 - (33위) - -
남산면 - (34위) - -
서상동 - (35위) - -
대정동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 20건
전월 대비 -52%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,600만
최저 5,100만 최고 4억 1,000만
전세가율 76.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 3건

매매 가격

1억 8,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 4억 1,000만
1억 8,600만
매매가 밴드 5,100만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,764만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
경산하양롯데 138.08㎡
거래취소
3억 2,000만
12층 · 1999년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.05)
07.30
경산하양롯데 84.89㎡
2억 2,000만 ▲ +4,800만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 7,200만 (2024.04)
07.29
경산하양금호어울림 59.93㎡
1억 7,800만 ▼ -4,500만
1층 · 2022년 준공
직전 2억 2,300만 (2024.07)
07.29
하양평광아파트 59.96㎡
1억 1,800만 ▲ +1,500만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 300만 (2024.05)
07.27
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
3억 2,800만 ▲ +500만
14층 · 2021년 준공
직전 3억 2,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -25.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 48건91%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (60%) 월세 21건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
44만원
보증금 3,006만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 40%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
하양코아루3차 84.8326㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2017년 준공
07.30
하양코아루3차 84.8326㎡
전세 1억 4,000만
3층 · 2017년 준공
07.30
하양2차롯데낙천대 59.9675㎡
신규
전세 1억 3,000만
11층 · 2006년 준공
07.29
하양2차코아루 84.9152㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
3층 · 2017년 준공
종전 2억 → ▼ -5,000만
07.27
하양평광아파트 59.96㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
29층 · 2024년 준공
07.28
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
10층 · 2024년 준공
07.26
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
28층 · 2024년 준공
07.23
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
8층 · 2024년 준공
07.22
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 80만
24층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 181.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.15℃
평균 최고기온
31.72℃
평균 최저기온
23.45℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
20.80℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 181.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.88 13.38 0.0215 0.0067
07.26 22.31 13.33 0.0211 0.0060
07.27 19.32 10.84 0.0234 0.0037
07.28 20.38 11.65 0.0237 0.0028
07.29 18.46 10.63 0.0223 0.0052
07.30 19.17 9.69 0.0237 0.0060
07.31 20.11 10.86 0.0271 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 36.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

하양읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 -25.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 1억 8,600만 · 전세 중간가 1억 3,764만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -25.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,600만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 181.50mm