경상북도 경산시

사동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 7,832만 (1위) 65.0% 48건
중방동 3억 2,220만 (2위) 63.6% 8건
계양동 2억 5,900만 (3위) 57.5% 3건
상방동 2억 4,950만 (4위) 76.2% 2건
옥곡동 2억 4,486만 (5위) 82.5% 14건
정평동 2억 2,328만 (6위) 66.6% 17건
백천동 2억 667만 (7위) 75.5% 9건
임당동 1억 9,000만 (8위) - 1건
하양읍 1억 8,600만 (9위) 76.8% 20건
조영동 1억 7,900만 (10위) - 1건
압량읍 1억 7,876만 (11위) 68.3% 21건
삼풍동 1억 7,750만 (12위) - 4건
사동 현재 1억 7,105만 (13위) 79.9% 27건
대평동 1억 6,500만 (14위) - 3건
옥산동 1억 3,317만 (15위) 85.4% 7건
사정동 1억 2,800만 (16위) 77.3% 3건
진량읍 9,850만 (17위) 81.4% 36건
삼북동 9,400만 (18위) - 1건
자인면 7,500만 (19위) - 2건
와촌면 6,500만 (20위) 76.9% 1건
신교동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
대동 - (26위) - -
용성면 - (27위) - -
남천면 - (28위) - -
신천동 - (29위) - -
점촌동 - (30위) - -
평산동 - (31위) - -
삼남동 - (32위) - -
갑제동 - (33위) - -
남산면 - (34위) - -
서상동 - (35위) - -
대정동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건
전월 대비 +35%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 7,105만
최저 5,000만 최고 3억 7,800만
전세가율 79.9%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 3건

매매 가격

1억 7,105만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 7,800만
1억 7,105만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,526만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
팰리스부영2단지 84.9898㎡
2억 7,900만 ▲ +100만
14층 · 2020년 준공
직전 2억 7,800만 (2024.07)
07.31
팰리스부영2단지 84.9898㎡
거래취소
2억 7,900만
14층 · 2020년 준공
직전 2억 7,800만 (2024.07)
07.30
팰리스부영1단지 84.9898㎡
2억 5,000만 ▼ -700만
3층 · 2019년 준공
직전 2억 5,700만 (2024.06)
07.30
부영2차 84.9768㎡
1억 7,500만 ▲ +200만
18층 · 2001년 준공
직전 1억 7,300만 (2024.07)
07.29
계양우방맨션 84.97㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -400만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 3,900만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 17건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 15건38%
갱신 계약 17건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (69%) 월세 12건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.9배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 1억 4,359만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 17건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 31%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
팰리스부영1단지 84.9898㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
18층 · 2019년 준공
종전 3,000만 → ▲ +1억 6,000만
07.31
경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡
전세 1억 4,883만
16층 · 2013년 준공
07.30
경산사동사랑으로부영6차 79.1448㎡
신규
전세 1억 3,143만
6층 · 2013년 준공
07.29
경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡
신규
전세 1억 5,090만
6층 · 2013년 준공
07.29
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,750만
10층 · 2013년 준공
종전 1억 4,013만 → ▲ +737만

최근 월세 계약

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07.26
팰리스부영2단지 84.9898㎡
신규
보증 2,000만 / 월 78만
17층 · 2020년 준공
07.22
팰리스부영2단지 84.9898㎡
신규
보증 8,000만 / 월 50만
19층 · 2020년 준공
07.17
경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡
보증 1억 3,385만 / 월 7만
7층 · 2013년 준공
07.17
팰리스부영1단지 84.9898㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 30만
8층 · 2019년 준공
07.16
팰리스부영2단지 84.9898㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.89℃
평균 최고기온
31.98℃
평균 최저기온
24.47℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
21.40℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.21 8.25 0.0153 0.0048
07.26 17.38 8.21 0.0175 0.0042
07.27 15.25 6.25 0.0177 0.0033
07.28 15.71 7.38 0.0191 0.0031
07.29 14.04 6.67 0.0185 0.0042
07.30 14.46 6.96 0.0217 0.0047
07.31 15.30 7.29 0.0223 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.42 / 28.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0040 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

사동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 1억 7,105만 · 전세 중간가 1억 1,526만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 17건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 7,105만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm