경상북도

포항시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
포항시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 4,529만 ↑+2.8% 81% 86만원 0일
매매
중간가 2억 4,529만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,525만
거래량 62건
월세
평균 월세 86만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.69㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
북구 1억 7,754만 ↑+0.8% 85% 59만원 0일
매매
중간가 1억 7,754만
거래량 214건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,533만
거래량 139건
월세
평균 월세 59만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 1억 9,595만 (1위) 73.6% 228건
포항시 현재 1억 9,284만 (2위) 83.4% 271건
예천군 1억 9,247만 (3위) 74.9% 39건
울진군 1억 8,297만 (4위) - 14건
김천시 1억 7,369만 (5위) 77.2% 124건
상주시 1억 7,211만 (6위) 69.4% 34건
안동시 1억 7,037만 (7위) 79.0% 104건
문경시 1억 6,535만 (8위) 72.5% 19건
구미시 1억 5,553만 (9위) 80.5% 416건
경주시 1억 3,867만 (10위) 77.1% 168건
영주시 1억 3,826만 (11위) 74.3% 39건
칠곡군 1억 2,746만 (12위) 80.1% 86건
영양군 1억 2,450만 (13위) - 2건
영덕군 1억 2,200만 (14위) - 7건
청도군 1억 2,050만 (15위) - 7건
성주군 1억 1,160만 (16위) 43.5% 5건
영천시 1억 669만 (17위) 77.3% 65건
고령군 9,581만 (18위) - 9건
의성군 7,900만 (19위) - 3건
봉화군 5,000만 (20위) - 1건
청송군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 271건
전월 대비 +1%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 44건
매매 중간가 1억 9,284만
최저 4,100만 최고 5억 8,500만
전세가율 83.4%
매매 271건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 271건
상승 42건 · 하락 44건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 77 / 163 / 31건

매매 가격

1억 9,284만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 5억 8,500만
1억 9,284만
매매가 밴드 4,100만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.4%
83.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,801만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
효자웰빙타운에스케이뷰2차 97.9772㎡
3억 4,400만 ▲ +1,900만
21층 · 2008년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.02)
07.31
효자웰빙타운에스케이뷰2차 97.9772㎡
거래취소
3억 4,400만
21층 · 2008년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.02)
07.31
창포메트로시티2단지 59.884㎡
2억 1,000만 ▼ -100만
25층 · 2018년 준공
직전 2억 1,100만 (2024.07)
07.31
효자웰빙타운에스케이뷰3차 84.7㎡
4억 ▼ -1,900만
13층 · 2009년 준공
직전 4억 1,900만 (2024.06)
07.31
이동경성골드 83.4802㎡
2억 500만
7층 · 2005년 준공
직전 2억 500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 271건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 42 / 하락 44
    거래 271건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 126건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 622건
신규 계약 469건75%
갱신 계약 126건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 359건 (58%) 월세 263건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
232건
중형 ~85㎡
354건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

15.9%
갱신 126건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

263건
전체의 42%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
포항아이파크 84.5134㎡
신규
전세 2억
20층 · 2024년 준공
07.31
포항자이아파트 72.9179㎡
신규
전세 3억 2,000만
31층 · 2018년 준공
07.31
포항자이아파트 72.9179㎡
전세 3억 2,000만
31층 · 2018년 준공
07.31
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9868㎡
신규
전세 1억 5,031만
8층 · 2015년 준공
07.31
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
전세 1억 2,475만
2층 · 2008년 준공
종전 1억 2,219만 → ▲ +256만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
갱신
보증 8,424만 / 월 6만
13층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +148만
07.31
포항일월행복주택 36.92㎡
갱신
보증 463만 / 월 15만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만
07.31
효자풍림아이원 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
28층 · 2012년 준공
07.31
포항일월행복주택 26.92㎡
신규
보증 2,290만 / 월 6만
11층 · 2022년 준공
07.31
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
보증 8,220만 / 월 4만
8층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +169만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 195.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.08℃
평균 최고기온
30.60℃
평균 최저기온
22.00℃
극최고기온
37.30℃
극최저기온
15.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 195.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.22 11.78 0.0220 0.0104
07.26 26.45 12.69 0.0236 0.0109
07.27 19.04 8.32 0.0192 0.0068
07.28 20.69 9.09 0.0174 0.0057
07.29 19.47 7.49 0.0196 0.0067
07.30 18.46 7.21 0.0212 0.0068
07.31 22.09 9.75 0.0282 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 34.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

포항시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 83.4% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 83.4%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4%
  • 매매 중간가 1억 9,284만 · 전세 중간가 1억 7,801만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 126건 중 20건(15.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 271건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 49% (상승 42건 / 하락 44건)
  • 매매 중간가 1억 9,284만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 195.00mm