경상북도 포항시 남구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 2억 4,529만 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 남구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 76건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 57건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 4,529만입니다.

경상북도 포항시 남구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.0℃입니다.

경상북도 포항시

남구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

남구 리 (24개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동	3억 9,225만 ↓-3.7%	75%	108만원	0일
매매 중간가 3억 9,225만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,750만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	지곡동	3억 5,110만 ↑+0.2%	77%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,110만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,056만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	상도동	3억 2,900만 ↑+81.2%	89%	55만원	0일
매매 중간가 3억 2,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	대잠동	2억 8,057만 ↑+2.7%	83%	97만원	0일
매매 중간가 2억 8,057만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,962만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	이동	2억 875만 ↓-11.2%	95%	-	0일
매매 중간가 2억 875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	송도동	1억 1,533만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	해도동	8,963만 ↓-14.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 8,963만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	인덕동	6,850만 ↓-28.7%	-	-	0일
매매 중간가 6,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	대도동	6,000만 ↓-52.8%	-	-	0일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	장흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	호미곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	청림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	일월동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	오천읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	장기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	연일읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	대송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	동해면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	구룡포읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	송내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	괴동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	동촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	2억 4,529만 (1위)	80.7%	57건
북구	1억 7,754만 (2위)	84.3%	214건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 57건

전월 대비 -21%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,529만

최저 4,100만 최고 5억 2,000만

전세가율 80.7%

매매 57건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 57건

상승 10건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 14 / 37 / 6건

매매 가격

2억 4,529만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 5억 2,000만

2억 4,529만

매매가 밴드 4,100만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

80.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,491만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

남구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 57건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 229건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 76건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 76건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 229건 중

141건 62%

갱신 계약 전체 229건 중

76건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 229건

전세 136건 (59%) 월세·반전세 93건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

89건

중형 ~85㎡

135건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

10.5%

갱신 76건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

93건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세93건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

포항자이아파트 72.9179㎡

신규

전세 3억 2,000만

31층 · 2018년 준공

07.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9868㎡

신규

전세 1억 5,031만

8층 · 2015년 준공

07.31

포항자이아파트 72.9179㎡

전세 3억 2,000만

31층 · 2018년 준공

07.31

포항자이아파트 72.9179㎡

전세 3억 2,000만

31층 · 2018년 준공

07.31

포항아이파크 84.5134㎡

신규

전세 2억

20층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 8,424만 / 월 6만

13층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +148만

07.31

포항일월행복주택 36.92㎡

갱신

보증 463만 / 월 15만

1층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만

07.31

효자풍림아이원 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

28층 · 2012년 준공

07.31

포항일월행복주택 26.92㎡

신규

보증 2,290만 / 월 6만

11층 · 2022년 준공

07.31

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

보증 8,220만 / 월 4만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +169만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 195.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.09℃

평균 최고기온

30.80℃

평균 최저기온

21.85℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

15.40℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

2일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 195.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.98

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.33	12.85	0.0211	0.0117
07.26	29.52	13.80	0.0232	0.0120
07.27	21.55	9.25	0.0189	0.0075
07.28	22.85	9.97	0.0162	0.0063
07.29	22.57	8.56	0.0192	0.0075
07.30	21.74	8.24	0.0200	0.0077
07.31	25.71	10.98	0.0278	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.69 / 34.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,754만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 4,529만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

남구 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,529만 · 전세 중간가 2억 3,491만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 76건 중 8건(10.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,529만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 195.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

남구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문