경상북도 김천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율곡동	3억 3,457만 ↑+7.4%	80%	65만원	0일
매매 중간가 3억 3,457만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,639만 거래량 26건 월세 평균 월세 65만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	응명동	1억 8,900만 ↑+5.0%	74%	65만원	0일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	삼락동	1억 7,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	신음동	1억 6,025만 ↑+13.9%	70%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,025만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,600만 거래량 10건 월세 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	성내동	1억 3,750만 ↑+5.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	지례면	1억 2,250만 ↑+50.5%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	부곡동	1억 1,980만 ↑+1.5%	81%	86만원	0일
매매 중간가 1억 1,980만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,940만 거래량 12건 월세 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	덕곡동	1억 1,600만 ↓-20.3%	83%	29만원	0일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,300만 거래량 4건 월세 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	황금동	1억 1,500만 ↑+24.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	부항면	7,290만 ↑+32.6%	-	43만원	0일
매매 중간가 7,290만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	평화동	6,000만 ↓-16.7%	-	6만원	0일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	아포읍	5,550만 ↑+24.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 5,550만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,068만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	개령면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	감문면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	어모면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일
	봉산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일
	대항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	구성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	감호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	모암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	감천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	조마면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	문당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	다수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	백옥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	지좌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	대광동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	양천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	농소면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	대덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	증산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 24.07℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.96㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시	1억 9,595만 (1위)	73.6%	228건
포항시	1억 9,284만 (2위)	83.4%	271건
예천군	1억 9,247만 (3위)	74.9%	39건
울진군	1억 8,297만 (4위)	-	14건
김천시 현재	1억 7,369만 (5위)	77.2%	124건
상주시	1억 7,211만 (6위)	69.4%	34건
안동시	1억 7,037만 (7위)	79.0%	104건
문경시	1억 6,535만 (8위)	72.5%	19건
구미시	1억 5,553만 (9위)	80.5%	416건
경주시	1억 3,867만 (10위)	77.1%	168건
영주시	1억 3,826만 (11위)	74.3%	39건
칠곡군	1억 2,746만 (12위)	80.1%	86건
영양군	1억 2,450만 (13위)	-	2건
영덕군	1억 2,200만 (14위)	-	7건
청도군	1억 2,050만 (15위)	-	7건
성주군	1억 1,160만 (16위)	43.5%	5건
영천시	1억 669만 (17위)	77.3%	65건
고령군	9,581만 (18위)	-	9건
의성군	7,900만 (19위)	-	3건
봉화군	5,000만 (20위)	-	1건
청송군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 124건

전월 대비 -1%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 17건

매매 중간가 1억 7,369만

최저 2,500만 최고 5억

전세가율 77.2%

매매 124건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 124건

상승 26건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 45 / 70 / 9건

매매 가격

1억 7,369만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 5억

1억 7,369만

매매가 밴드 2,500만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,749만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 124건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 17

거래 124건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
갱신 증액률 +14.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 6%

갱신 16건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 96건

신규 계약 74건77%

갱신 계약 16건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 56건 (58%) 월세 40건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배

신규

62만원

보증금 1,537만

갱신

16만원

보증금 2,166만

갱신요구권 사용률

6.3%

갱신 16건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

40건

전체의 42%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

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07.30

덕곡한마음타운 59.64㎡

신규

전세 3,500만

1층 · 1999년 준공

07.29

주공그린빌 75.99㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 2003년 준공

07.26

현대1 84.602㎡

신규

전세 1억 5,500만

4층 · 1996년 준공

07.24

동보수정맨션 125.29㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1993년 준공

07.23

한신더휴 퍼스트리움 84.9682㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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07.31

김천주공해돋이타운 59.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

7층 · 2002년 준공

07.31

LH김천평화행복주택 22.69㎡

갱신

보증 1,258만 / 월 7만

14층 · 2022년 준공

07.30

경북혁신엘에이치천년나무2단지 59.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

21층 · 2015년 준공

07.29

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 26.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,415만 / 월 9만

10층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +1,621만 / 월세 ▼ -5만

07.28

중흥에스클래스프라디움 91.2473㎡

신규

보증 6,000만 / 월 110만

13층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 132.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.87℃

평균 최고기온

30.32℃

평균 최저기온

22.40℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

16.70℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 132.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.16	9.17	0.0160	0.0067
07.26	20.83	9.86	0.0176	0.0059
07.27	15.48	6.63	0.0186	0.0042
07.28	19.13	7.90	0.0159	0.0043
07.29	15.48	5.79	0.0150	0.0053
07.30	14.16	5.25	0.0169	0.0060
07.31	14.20	5.39	0.0146	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.46 / 24.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0065 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	7,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	9,581만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성주군	1억 1,160만	0일	공기질 최우수
5위	영덕군	1억 2,200만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

김천시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +14.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

김천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 77.2%
매매 중간가 1억 7,369만 · 전세 중간가 1억 7,749만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

김천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 16건 중 1건(6.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

김천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 60% (상승 26건 / 하락 17건)
매매 중간가 1억 7,369만

김천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 132.50mm

김천시