경상북도 김천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율곡동	3억 3,545만 ↑+0.3%	79%	89만원	0일
매매 중간가 3억 3,545만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,820만 거래량 21건 월세 평균 월세 89만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	삼락동	1억 8,000만 ↑+1.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	신음동	1억 6,391만 ↑+2.3%	67%	36만원	0일
매매 중간가 1억 6,391만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	지례면	1억 5,500만 ↑+26.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	덕곡동	1억 4,400만 ↑+24.1%	66%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 9,184만 거래량 7건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	부곡동	9,870만 ↓-17.6%	88%	61만원	0일
매매 중간가 9,870만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,788만 거래량 13건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	부항면	8,140만 ↑+11.7%	67%	-	0일
매매 중간가 8,140만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	성내동	6,825만 ↓-50.4%	-	45만원	0일
매매 중간가 6,825만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	아포읍	6,200만 ↑+11.7%	-	32만원	0일
매매 중간가 6,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 28.36℃ 한파 0일
	다수동	5,500만	-	-	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	모암동	4,138만	-	-	0일
매매 중간가 4,138만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 28.57℃ 한파 0일
	개령면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 28.36℃ 한파 0일
	감문면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	어모면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 28.09℃ 한파 0일
	봉산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 28.09℃ 한파 0일
	대항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	구성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	감호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	평화동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	감천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	조마면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	문당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	백옥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	지좌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	대광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	응명동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	양천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	농소면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	대덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	증산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 345만 (1위)	72.4%	39건
경산시	1억 9,785만 (2위)	74.0%	233건
영양군	1억 9,500만 (3위)	-	1건
포항시	1억 8,457만 (4위)	83.3%	307건
문경시	1억 7,940만 (5위)	-	33건
상주시	1억 7,938만 (6위)	72.6%	47건
울릉군	1억 7,500만 (7위)	-	1건
영주시	1억 7,103만 (8위)	84.1%	44건
안동시	1억 7,096만 (9위)	71.7%	106건
영덕군	1억 6,550만 (10위)	-	2건
청도군	1억 6,363만 (11위)	84.1%	10건
김천시 현재	1억 6,287만 (12위)	76.5%	127건
성주군	1억 6,167만 (13위)	-	4건
의성군	1억 6,142만 (14위)	-	8건
구미시	1억 5,208만 (15위)	76.1%	388건
경주시	1억 5,191만 (16위)	78.5%	158건
고령군	1억 4,709만 (17위)	63.2%	4건
울진군	1억 3,315만 (18위)	-	14건
영천시	1억 2,789만 (19위)	79.0%	77건
칠곡군	1억 2,246만 (20위)	81.1%	94건
봉화군	1억 1,550만 (21위)	-	2건
청송군	5,000만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 127건

전월 대비 +2%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 25건

매매 중간가 1억 6,287만

최저 2,000만 최고 5억 5,250만

전세가율 76.5%

매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 127건

상승 25건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 58 / 63 / 6건

매매 가격

1억 6,287만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 5,250만

1억 6,287만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 5,250만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,996만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 25

거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 +8.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 14건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 88건

신규 계약 69건78%

갱신 계약 14건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 45건 (51%) 월세 43건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 14건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

43건

전체의 49%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

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08.30

부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡

신규

전세 4,500만

1층 · 1995년 준공

08.30

부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡

신규

전세 4,100만

1층 · 1995년 준공

08.29

센트럴파크한신휴플러스 84.9541㎡

신규

전세 3억 1,000만

14층 · 2016년 준공

08.29

사랑으로부영1단지 60.4624㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2016년 준공

08.27

사랑으로부영1단지 60.4624㎡

신규

전세 1억 9,000만

13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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08.30

삼보로얄 84.72㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1990년 준공

08.30

김천혁신도시영무예다음2차 84.6182㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

10층 · 2015년 준공

08.30

김천주공해돋이타운 49.81㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

4층 · 2002년 준공

08.29

김천푸르지오더퍼스트 84.9453㎡

신규

보증 5,000만 / 월 75만

2층 · 2024년 준공

08.29

코아루푸르나임 69.9467㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

12층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.25℃

평균 최고기온

33.25℃

평균 최저기온

22.77℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

15.10℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.22	19.75	0.0398	0.0056
08.26	31.46	20.96	0.0386	0.0078
08.27	25.30	15.00	0.0313	0.0079
08.28	17.18	7.95	0.0401	0.0073
08.29	13.06	5.84	0.0358	0.0061
08.30	14.96	6.60	0.0348	0.0070
08.31	28.28	14.82	0.0435	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.50 / 24.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0071 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1억 1,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1억 2,246만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 2,789만	0일	공기질 최우수
5위	울진군	1억 3,315만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

김천시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

김천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 76.5%
매매 중간가 1억 6,287만 · 전세 중간가 1억 7,996만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

김천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 14건 중 6건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

김천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 50% (상승 25건 / 하락 25건)
매매 중간가 1억 6,287만

김천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

김천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

김천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문