경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중방동	3억 8,550만 ↑+67.8%	58%	60만원	3일
매매 중간가 3억 8,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	중산동	3억 6,175만 ↓-6.3%	64%	92만원	3일
매매 중간가 3억 6,175만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,945만 거래량 28건 월세 평균 월세 92만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 5,970만 ↑+15.9%	74%	69만원	3일
매매 중간가 2억 5,970만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,633만 거래량 8건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	백천동	2억 4,333만 ↑+25.5%	61%	49만원	3일
매매 중간가 2억 4,333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	정평동	2억 878만 ↑+7.5%	67%	59만원	3일
매매 중간가 2억 878만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,514만 거래량 11건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대평동	2억 250만 ↓-27.6%	-	60만원	3일
매매 중간가 2억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	임당동	1억 9,200만	-	65만원	3일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	사동	1억 8,356만 ↑+9.5%	69%	51만원	3일
매매 중간가 1억 8,356만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,251만 거래량 25건 월세 평균 월세 51만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	하양읍	1억 8,225만 ↑+0.4%	76%	46만원	4일
매매 중간가 1억 8,225만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 46만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	압량읍	1억 7,413만 ↓-3.5%	72%	64만원	4일
매매 중간가 1억 7,413만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 17건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 5,500만 ↓-10.9%	-	60만원	3일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	조영동	1억 5,500만 ↑+3.3%	-	-	3일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	옥산동	1억 4,665만 ↑+11.0%	78%	47만원	3일
매매 중간가 1억 4,665만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 500만 거래량 8건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	계양동	1억 4,505만 ↑+7.6%	-	49만원	3일
매매 중간가 1억 4,505만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,833만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	삼북동	1억 500만 ↑+30.4%	76%	40만원	3일
매매 중간가 1억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	진량읍	1억 413만 ↓-2.3%	75%	40만원	4일
매매 중간가 1억 413만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,403만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	와촌면	7,100만 ↓-18.4%	-	40만원	3일
매매 중간가 7,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	신교동	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 14.92℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	사정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	상방동	-	-	59만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2억 238만 (1위)	-	5건
경산시 현재	1억 9,915만 (2위)	69.7%	211건
청송군	1억 9,000만 (3위)	-	1건
예천군	1억 8,936만 (4위)	76.1%	36건
포항시	1억 8,536만 (5위)	80.8%	282건
울진군	1억 8,058만 (6위)	-	14건
안동시	1억 7,641만 (7위)	78.1%	94건
상주시	1억 7,422만 (8위)	68.4%	40건
문경시	1억 6,581만 (9위)	77.1%	26건
김천시	1억 5,875만 (10위)	78.7%	136건
구미시	1억 5,035만 (11위)	78.9%	450건
의성군	1억 4,808만 (12위)	-	4건
경주시	1억 4,627만 (13위)	78.0%	182건
봉화군	1억 4,143만 (14위)	-	8건
영주시	1억 3,311만 (15위)	65.9%	57건
영천시	1억 2,548만 (16위)	76.1%	97건
청도군	1억 2,107만 (17위)	-	10건
영덕군	1억 2,025만 (18위)	-	9건
칠곡군	1억 931만 (19위)	72.9%	92건
고령군	8,063만 (20위)	-	6건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 211건

전월 대비 -18%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 47건

매매 중간가 1억 9,915만

최저 3,200만 최고 5억 4,800만

전세가율 69.7%

매매 211건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 211건

상승 36건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 93 / 107 / 11건

매매 가격

1억 9,915만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 5억 4,800만

1억 9,915만

매매가 밴드 3,200만 ~ 5억 4,800만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,732만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 211건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 47

거래 211건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 -6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 40건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 319건

신규 계약 264건83%

갱신 계약 40건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 153건 (48%) 월세 166건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

183건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

7만원

보증금 1억 2,411만

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 40건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

166건

전체의 52%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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04.30

하양청구1차 134.98㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 1994년 준공

04.30

우방타운 102.7㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

10층 · 1993년 준공

종전 1억 9,000만 → ▼ -1,000만

04.30

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2016년 준공

04.29

경산3차삼주봉황타운 59.62㎡

전세 6,000만

4층 · 1997년 준공

04.29

펜타힐즈푸르지오 72.6461㎡

전세 2억 5,000만

15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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04.30

예다인 59.7325㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 2009년 준공

04.30

경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,220만 / 월 7만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

04.30

경산4차삼주봉황타운 59.62㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

15층 · 1998년 준공

04.30

경산하양LH천년나무4단지아파트 37.61㎡

신규

보증 4,199만 / 월 10만

11층 · 2022년 준공

04.30

경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,220만 / 월 7만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.94℃

평균 최고기온

22.07℃

평균 최저기온

8.64℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

0.40℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.22	10.04	0.0357	0.0072
04.25	54.02	16.37	0.0376	0.0116
04.26	62.91	25.33	0.0344	0.0163
04.27	49.64	27.68	0.0503	0.0133
04.28	55.43	29.64	0.0539	0.0089
04.29	27.47	17.58	0.0516	0.0058
04.30	21.31	15.54	0.0396	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.39 / 59.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0414 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	8,063만	3일	가성비 1위
2위	영덕군	1억 2,025만	3일	저가 진입
3위	봉화군	1억 4,143만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1억 931만	4일
5위	의성군	1억 4,808만	3일

종합 진단 2024년 04월

경산시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 69.7%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 1억 9,915만 · 전세 중간가 1억 4,732만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.1%
갱신 40건 중 9건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 211건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 43% (상승 36건 / 하락 47건)
매매 중간가 1억 9,915만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

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