경상북도 경산시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 69.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.4%이며, 갱신 40건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 211건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경상북도

경산시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중방동	3.9억 ↑+67.8%	58%	60만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	중산동	3.6억 ↓-6.3%	64%	92만원	3일
매매 중간가 3.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	옥곡동	2.6억 ↑+15.9%	74%	70만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	백천동	2.4억 ↑+25.5%	60%	49만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	정평동	2.1억 ↑+7.5%	67%	59만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대평동	2.0억 ↓-27.6%	-	60만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	임당동	1.9억	-	65만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	사동	1.8억 ↑+9.5%	69%	50만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	하양읍	1.8억 ↑+0.4%	76%	46만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	압량읍	1.7억 ↓-3.5%	69%	64만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	삼풍동	1.6억 ↓-10.9%	-	60만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	조영동	1.6억 ↑+3.3%	-	-	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	옥산동	1.5억 ↑+11.0%	78%	53만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	계양동	1.5억 ↑+7.6%	-	49만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	삼북동	1.1억 ↑+30.4%	76%	40만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	진량읍	1.0억 ↓-2.3%	75%	40만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	와촌면	0.7억 ↓-18.4%	-	40만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	신교동	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	상방동	-	-	59만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	사정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 14.92℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2.0억 (1위)	-	5건
경산시 현재	2.0억 (2위)	69.3%	211건
청송군	1.9억 (3위)	-	1건
예천군	1.9억 (4위)	76.1%	37건
포항시	1.9억 (5위)	81.3%	282건
울진군	1.8억 (6위)	-	14건
안동시	1.8억 (7위)	79.8%	94건
상주시	1.7억 (8위)	68.4%	41건
문경시	1.7억 (9위)	77.1%	26건
김천시	1.6억 (10위)	79.2%	136건
구미시	1.5억 (11위)	79.0%	452건
의성군	1.5억 (12위)	-	5건
경주시	1.5억 (13위)	78.0%	182건
봉화군	1.4억 (14위)	-	8건
영주시	1.3억 (15위)	65.9%	59건
영천시	1.3억 (16위)	76.1%	97건
청도군	1.2억 (17위)	-	10건
영덕군	1.2억 (18위)	-	9건
칠곡군	1.1억 (19위)	72.3%	92건
고령군	0.8억 (20위)	-	6건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 211건

전월 대비 -18%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 5.5억

전세가율 69.3%

매매 211건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 211건

상승 36건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 93 / 107 / 11건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 211건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 344건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.4% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 40건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 344건 중

289건 84%

갱신 계약 전체 344건 중

40건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 344건

전세 169건 (49%) 월세·반전세 175건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

201건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 40건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

175건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세175건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

하양청구1차 134.98㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 1994년 준공

04.30

우방타운 102.7㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

10층 · 1993년 준공

종전 1.9억 → ▼ -1,000만

04.30

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

전세 1.5억

14층 · 2016년 준공

04.29

경산3차삼주봉황타운 59.62㎡

전세 0.6억

4층 · 1997년 준공

04.29

펜타힐즈푸르지오 72.6461㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

예다인 59.7325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 2009년 준공

04.30

경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

04.30

경산4차삼주봉황타운 59.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1998년 준공

04.30

경산하양LH천년나무4단지아파트 37.61㎡

신규

보증 0.4억 / 월 10만

11층 · 2022년 준공

04.30

경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.94℃

평균 최고기온

22.07℃

평균 최저기온

8.64℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

0.40℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.22	10.04	0.0357	0.0072
04.25	54.02	16.37	0.0376	0.0116
04.26	62.91	25.33	0.0344	0.0163
04.27	49.64	27.68	0.0503	0.0133
04.28	55.43	29.64	0.0539	0.0089
04.29	27.47	17.58	0.0516	0.0058
04.30	21.31	15.54	0.0396	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.39 / 59.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	0.8억	3일	가성비 1위
2위	영덕군	1.2억	3일	저가 진입
3위	봉화군	1.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1.1억	4일
5위	의성군	1.5억	3일

종합 진단 2024년 04월

경산시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.4%
갱신 40건 중 9건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 211건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

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