경상북도 경산시

백천동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중방동 3억 8,550만 (1위) 57.6% 7건
중산동 3억 6,175만 (2위) 64.5% 39건
옥곡동 2억 5,970만 (3위) 73.7% 8건
백천동 현재 2억 4,333만 (4위) 61.2% 7건
정평동 2억 878만 (5위) 66.8% 17건
대평동 2억 250만 (6위) - 2건
임당동 1억 9,200만 (7위) - 1건
사동 1억 8,356만 (8위) 68.6% 22건
하양읍 1억 8,225만 (9위) 75.8% 22건
압량읍 1억 7,413만 (10위) 71.6% 26건
삼풍동 1억 5,500만 (11위) - 1건
조영동 1억 5,500만 (12위) - 1건
옥산동 1억 4,665만 (13위) 78.4% 13건
계양동 1억 4,505만 (14위) - 4건
삼북동 1억 500만 (15위) 76.2% 4건
진량읍 1억 413만 (16위) 75.3% 34건
와촌면 7,100만 (17위) - 3건
대동 - (18위) - -
신교동 - (19위) - -
서상동 - (20위) - -
남방동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
유곡동 - (24위) - -
용성면 - (25위) - -
남천면 - (26위) - -
신천동 - (27위) - -
점촌동 - (28위) - -
평산동 - (29위) - -
삼남동 - (30위) - -
갑제동 - (31위) - -
남산면 - (32위) - -
사정동 - (33위) - -
자인면 - (34위) - -
대정동 - (35위) - -
상방동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건
전월 대비 -56%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,333만
최저 1억 6,200만 최고 2억 9,800만
전세가율 61.2%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 1건

매매 가격

2억 4,333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,200만 2억 9,800만
2억 4,333만
매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 2억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,333만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
경산 삼도뷰엔빌W 84.9688㎡
2억 9,750만 ▼ -50만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.04)
04.27
경산백천월드메르디앙 77.9979㎡
신고가
2억 4,700만 ▲ +2,900만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 1,800만 (2023.08)
직전최고 2억 4,000만 (2023.02)
04.23
부영초록마을 84.9751㎡
1억 6,200만 ▼ -800만
3층 · 2004년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.04)
04.22
경산백천월드메르디앙 121.3436㎡
2억 8,600만 ▲ +100만
3층 · 2005년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.03)
04.20
경산 삼도뷰엔빌W 59.8493㎡
1억 9,800만 ▼ -3,700만
3층 · 2018년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

백천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 16건89%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (56%) 월세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
47만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 44%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
경산백천신나리 59.933㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 2005년 준공
04.22
경산백천신나리 59.933㎡
신규
전세 1억
3층 · 2005년 준공
04.16
경산백천월드메르디앙 84.9481㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2005년 준공
04.16
부영초록마을 84.9751㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 2004년 준공
04.14
경산 삼도뷰엔빌W 75.9732㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.26
백천주공임대(1단지) 26.37㎡
신규
보증 235만 / 월 5만
8층 · 1995년 준공
04.25
백천주공임대(1단지) 26.37㎡
신규
보증 235만 / 월 4만
2층 · 1995년 준공
04.17
경산 삼도뷰엔빌W 70.9683㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2018년 준공
04.14
윤성2차타운 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1995년 준공
04.09
윤성2차타운 59.85㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.03℃
평균 최고기온
22.41℃
평균 최저기온
10.39℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
4.50℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.73 11.55 0.0338 0.0034
04.25 65.96 19.92 0.0367 0.0047
04.26 61.50 26.17 0.0338 0.0067
04.27 53.25 29.74 0.0532 0.0046
04.28 59.88 31.79 0.0607 0.0029
04.29 27.21 20.70 0.0533 0.0020
04.30 22.42 17.50 0.0392 0.0033
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.71 / 54.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0040 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

백천동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

백천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 경산시 이웃 동네 바로가기

백천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 2억 4,333만 · 전세 중간가 1억 4,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,333만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm