경상북도 경산시

진량읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진량읍 리 (25개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선화리 1.5억 ↓-10.2% 92% 49만원 4일
매매
중간가 1.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
신상리 1.2억 ↑+4.1% 80% 50만원 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
부기리 0.9억 ↑+12.3% - 19만원 3일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
봉회리 0.7억 ↓-0.9% 60% - 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
북리 0.7억 ↓-5.8% - 35만원 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
양기리 0.6억 ↑+5.2% 79% - 3일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
황제리 0.6억 ↓-8.8% - 30만원 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
다문리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
아사리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
시문리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
현내리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
마곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
광석리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
대원리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
속초리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
신제리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
안촌리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
당곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
가야리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
보인리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
상림리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
내리리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
문천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
평사리(坪沙) - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
평사리(平沙) - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중방동 3.9억 (1위) 57.6% 7건
중산동 3.6억 (2위) 64.3% 39건
옥곡동 2.6억 (3위) 73.7% 8건
백천동 2.4억 (4위) 59.5% 7건
정평동 2.1억 (5위) 66.8% 17건
대평동 2.0억 (6위) - 2건
임당동 1.9억 (7위) - 1건
사동 1.8억 (8위) 68.9% 22건
하양읍 1.8억 (9위) 75.8% 22건
압량읍 1.7억 (10위) 69.4% 26건
삼풍동 1.6억 (11위) - 1건
조영동 1.6억 (12위) - 1건
옥산동 1.5억 (13위) 78.4% 13건
계양동 1.5억 (14위) - 4건
삼북동 1.1억 (15위) 76.2% 4건
진량읍 현재 1.0억 (16위) 75.3% 34건
와촌면 0.7억 (17위) - 3건
평산동 - (18위) - -
자인면 - (19위) - -
남산면 - (20위) - -
갑제동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
삼남동 - (24위) - -
서상동 - (25위) - -
신교동 - (26위) - -
상방동 - (27위) - -
사정동 - (28위) - -
대정동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
남방동 - (31위) - -
유곡동 - (32위) - -
용성면 - (33위) - -
남천면 - (34위) - -
신천동 - (35위) - -
점촌동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 34건
전월 대비 -32%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 3.2억
전세가율 75.3%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 29 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.2억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

75.3% 위험 수준
75.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +900만
1층 · 1995년 준공
04.27
창신황제타운 50.18㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +200만
11층 · 1996년 준공
04.27
보국웰리치 59.84㎡
1.2억 ▼ -700만
5층 · 2005년 준공
04.27
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,000만
7층 · 1995년 준공
04.26
경산2차삼주봉황타운 59.26㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +350만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.7% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
25건 89%
갱신 계약 전체 28건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 9건 (32%) 월세·반전세 19건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
경산3차삼주봉황타운 59.62㎡
전세 0.6억
4층 · 1997년 준공
04.29
경산우방힐타운 30㎡
신규
전세 0.3억
17층 · 1999년 준공
04.26
이안경산진량아파트 84.891㎡
갱신
전세 2.1억
4층 · 2017년 준공
종전 2.3억 → ▼ -2,000만
04.22
초원장미타운 59.88㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1996년 준공
04.10
경산3차삼주봉황타운 59.62㎡
신규
전세 0.6억
2층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 1998년 준공
04.29
진량영호맨션 84.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 1993년 준공
04.26
진량휴먼시아 46.59㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
9층 · 2008년 준공
04.26
창신황제타운 59.91㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
8층 · 1996년 준공
04.22
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.27℃
평균 최고기온
22.57℃
평균 최저기온
8.93℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
2.40℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.15
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.24 10.18 0.0382 0.0071
04.25 51.08 16.38 0.0386 0.0126
04.26 67.67 26.40 0.0360 0.0166
04.27 53.56 29.46 0.0564 0.0129
04.28 56.80 30.44 0.0541 0.0090
04.29 27.96 17.06 0.0531 0.0062
04.30 23.25 16.15 0.0405 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.15 / 59.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

진량읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진량읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm