경상북도 경산시

하양읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하양읍 동네별 라벨 2024년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 2억 6,833만 ↓-5.6% 75% 60만원 3일
매매
중간가 2억 6,833만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
동서리 1억 6,267만 ↓-16.9% - 49만원 3일
매매
중간가 1억 6,267만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
금락리 1억 5,480만 ↑+17.8% 77% 47만원 3일
매매
중간가 1억 5,480만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 9,800만
거래량 8건
월세
평균 월세 47만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
도리리 1억 2,000만 - - 3일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
교리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
한사리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
대학리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
청천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
환상리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
대조리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
양지리 - - 9만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 9만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
부호리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
사기리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
은호리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
남하리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
대곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중방동 3억 8,550만 (1위) 57.6% 7건
중산동 3억 6,175만 (2위) 64.5% 39건
옥곡동 2억 5,970만 (3위) 73.7% 8건
백천동 2억 4,333만 (4위) 61.2% 7건
정평동 2억 878만 (5위) 66.8% 17건
대평동 2억 250만 (6위) - 2건
임당동 1억 9,200만 (7위) - 1건
사동 1억 8,356만 (8위) 68.6% 22건
하양읍 현재 1억 8,225만 (9위) 75.8% 22건
압량읍 1억 7,413만 (10위) 71.6% 26건
삼풍동 1억 5,500만 (11위) - 1건
조영동 1억 5,500만 (12위) - 1건
옥산동 1억 4,665만 (13위) 78.4% 13건
계양동 1억 4,505만 (14위) - 4건
삼북동 1억 500만 (15위) 76.2% 4건
진량읍 1억 413만 (16위) 75.3% 34건
와촌면 7,100만 (17위) - 3건
대동 - (18위) - -
신교동 - (19위) - -
서상동 - (20위) - -
남방동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
유곡동 - (24위) - -
용성면 - (25위) - -
남천면 - (26위) - -
신천동 - (27위) - -
점촌동 - (28위) - -
평산동 - (29위) - -
삼남동 - (30위) - -
갑제동 - (31위) - -
남산면 - (32위) - -
사정동 - (33위) - -
자인면 - (34위) - -
대정동 - (35위) - -
상방동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 22건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 8,225만
최저 1억 400만 최고 4억 1,000만
전세가율 75.8%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 1건

매매 가격

1억 8,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 4억 1,000만
1억 8,225만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
하양금락우방(4차) 84.97㎡
1억 5,400만 ▼ -1,700만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 7,100만 (2024.04)
04.30
경산하양롯데 84.89㎡
1억 7,200만 ▼ -3,800만
13층 · 1999년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.04)
04.28
경산하양금호어울림 59.93㎡
2억 ▼ -1,500만
11층 · 2022년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.03)
04.28
하양청구2차 84.795㎡
1억 3,200만 ▼ -3,300만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.02)
04.25
하양평광아파트 59.96㎡
1억 700만 ▼ -3,300만
17층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 43건88%
갱신 계약 6건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (27%) 월세 36건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
8만원
보증금 4,710만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 73%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
하양청구1차 134.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 1994년 준공
04.26
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 1억 5,000만
18층 · 2022년 준공
04.19
경산하양롯데 59.94㎡
신규
전세 9,500만
22층 · 1999년 준공
04.19
루체른 77.84㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 2014년 준공
04.16
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 1억 4,000만
27층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,220만 / 월 7만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만
04.30
경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,220만 / 월 7만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만
04.30
경산하양LH천년나무4단지아파트 37.61㎡
신규
보증 4,199만 / 월 10만
11층 · 2022년 준공
04.29
하양청구2차 84.795㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
18층 · 2001년 준공
04.29
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.27℃
평균 최고기온
22.57℃
평균 최저기온
8.93℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
2.40℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.24 10.18 0.0382 0.0071
04.25 51.08 16.38 0.0386 0.0126
04.26 67.67 26.40 0.0360 0.0166
04.27 53.56 29.46 0.0564 0.0129
04.28 56.80 30.44 0.0541 0.0090
04.29 27.96 17.06 0.0531 0.0062
04.30 23.25 16.15 0.0405 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.15 / 59.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0430 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

하양읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 1억 8,225만 · 전세 중간가 1억 2,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 8,225만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm