경상북도 경산시

하양읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
하양읍 동네별 라벨 2024년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 2억 8,433만 ↑+0.7% 73% 65만원 1일
매매
중간가 2억 8,433만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,250만
거래량 8건
월세
평균 월세 65만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
동서리 1억 9,567만 ↑+14.9% 61% 44만원 1일
매매
중간가 1억 9,567만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 2,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
금락리 1억 3,143만 ↓-2.0% - 46만원 1일
매매
중간가 1억 3,143만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 875만
거래량 3건
월세
평균 월세 46만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
대곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
한사리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
대학리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
청천리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
환상리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
대조리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
도리리 - - 36만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
양지리 - - 15만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
부호리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
사기리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
은호리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
남하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 8,614만 (1위) 62.1% 40건
대평동 2억 7,950만 (2위) 59.9% 8건
중방동 2억 2,971만 (3위) 63.2% 9건
옥곡동 2억 2,406만 (4위) 73.3% 11건
정평동 1억 9,421만 (5위) 77.7% 25건
백천동 1억 9,390만 (6위) 82.3% 16건
하양읍 현재 1억 8,154만 (7위) 70.0% 22건
사정동 1억 8,075만 (8위) 39.2% 3건
압량읍 1억 8,040만 (9위) 75.4% 29건
삼풍동 1억 7,400만 (10위) 95.7% 2건
사동 1억 6,767만 (11위) 84.1% 21건
조영동 1억 5,000만 (12위) 93.3% 2건
계양동 1억 3,475만 (13위) 70.5% 6건
옥산동 1억 3,214만 (14위) 78.3% 10건
진량읍 1억 659만 (15위) 79.1% 50건
와촌면 8,700만 (16위) - 1건
삼북동 8,050만 (17위) 70.2% 2건
자인면 4,900만 (18위) - 1건
신교동 - (19위) - -
서상동 - (20위) - -
대동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
임당동 - (26위) - -
대정동 - (27위) - -
용성면 - (28위) - -
남천면 - (29위) - -
신천동 - (30위) - -
점촌동 - (31위) - -
평산동 - (32위) - -
삼남동 - (33위) - -
갑제동 - (34위) - -
남산면 - (35위) - -
상방동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 22건
전월 대비 -8%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,154만
최저 6,700만 최고 3억 1,900만
전세가율 70.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 9 / 13 / 0건

매매 가격

1억 8,154만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 3억 1,900만
1억 8,154만
매매가 밴드 6,700만 ~ 3억 1,900만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,917만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
하양2차코아루 84.9152㎡
2억 4,500만 ▲ +500만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.01)
03.30
경산하양금호어울림 59.93㎡
2억 1,500만 ▼ -2,000만
20층 · 2022년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.03)
03.30
하양코아루 73.9533㎡
2억 3,700만
17층 · 2016년 준공
03.26
하양청구1차 59.97㎡
재건축연한
1억 ▼ -2,800만
15층 · 1994년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.03)
03.26
개나리 65.27㎡
재건축연한 신고가
6,700만 ▲ +100만
2층 · 1987년 준공
직전최고 6,600만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 39건85%
갱신 계약 6건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (30%) 월세 32건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 2,448만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 70%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2022년 준공
03.27
경산하양우미린더센트럴 101.9009㎡
신규
전세 3억
23층 · 2021년 준공
03.26
하양금락우방(4차) 59.98㎡
신규
전세 1억 500만
15층 · 1997년 준공
03.23
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2024년 준공
03.20
하양2차코아루 84.9152㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
하양금락우방(4차) 43.26㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1997년 준공
03.31
하양금락우방(4차) 43.26㎡
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1997년 준공
03.30
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 2022년 준공
03.26
하양청구2차 84.795㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
14층 · 2001년 준공
03.25
하양동신 59.86㎡
신규
보증 1,500만 / 월 30만
9층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.40℃
평균 최고기온
14.00℃
평균 최저기온
1.38℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.25 9.13 0.0459 0.0064
03.26 8.71 3.69 0.0413 0.0077
03.27 18.92 9.90 0.0274 0.0111
03.28 24.48 17.59 0.0161 0.0189
03.29 99.17 23.06 0.0390 0.0113
03.30 75.42 20.52 0.0341 0.0142
03.31 59.42 21.88 0.0376 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.80 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

하양읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 1억 8,154만 · 전세 중간가 1억 5,917만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,154만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm