경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 8,614만 ↑+3.9%	62%	97만원	1일
매매 중간가 3억 8,614만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,205만 거래량 41건 월세 평균 월세 97만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	대평동	2억 7,950만 ↑+19.7%	60%	55만원	1일
매매 중간가 2억 7,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	중방동	2억 2,971만 ↓-20.8%	63%	85만원	1일
매매 중간가 2억 2,971만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,783만 거래량 8건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 2,406만 ↓-20.6%	73%	63만원	1일
매매 중간가 2억 2,406만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	정평동	1억 9,421만 ↓-5.9%	78%	61만원	1일
매매 중간가 1억 9,421만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,979만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	백천동	1억 9,390만 ↓-7.3%	82%	50만원	1일
매매 중간가 1억 9,390만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,563만 거래량 10건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	하양읍	1억 8,154만 ↑+2.7%	70%	47만원	2일
매매 중간가 1억 8,154만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,917만 거래량 14건 월세 평균 월세 47만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	사정동	1억 8,075만 ↑+25.5%	39%	48만원	1일
매매 중간가 1억 8,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 8,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	압량읍	1억 8,040만 ↓-7.4%	75%	57만원	2일
매매 중간가 1억 8,040만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,880만 거래량 20건 월세 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 7,400만 ↑+41.5%	96%	-	1일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	사동	1억 6,767만 ↓-10.6%	84%	42만원	1일
매매 중간가 1억 6,767만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,666만 거래량 36건 월세 평균 월세 42만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	조영동	1억 5,000만 ↑+9.1%	93%	-	1일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	계양동	1억 3,475만 ↓-26.2%	70%	60만원	1일
매매 중간가 1억 3,475만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,584만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	옥산동	1억 3,214만 ↓-6.5%	78%	53만원	1일
매매 중간가 1억 3,214만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,283만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	진량읍	1억 659만 ↓-5.9%	79%	38만원	2일
매매 중간가 1억 659만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 7,888만 거래량 14건 월세 평균 월세 38만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	와촌면	8,700만 ↓-3.3%	-	40만원	1일
매매 중간가 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	삼북동	8,050만 ↑+43.8%	70%	40만원	1일
매매 중간가 8,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	자인면	4,900만 ↓-24.6%	-	60만원	2일
매매 중간가 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	신교동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	평산동	-	-	24만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	상방동	-	-	49만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	1억 8,742만 (1위)	60.8%	24건
성주군	1억 8,600만 (2위)	-	8건
예천군	1억 8,594만 (3위)	72.6%	52건
경산시 현재	1억 8,471만 (4위)	73.7%	258건
포항시	1억 8,452만 (5위)	83.4%	348건
영덕군	1억 7,848만 (6위)	-	7건
상주시	1억 7,391만 (7위)	74.1%	53건
안동시	1억 6,943만 (8위)	79.8%	131건
김천시	1억 6,454만 (9위)	80.8%	137건
청송군	1억 6,167만 (10위)	-	4건
청도군	1억 5,650만 (11위)	-	8건
구미시	1억 5,071만 (12위)	80.5%	549건
울진군	1억 4,992만 (13위)	-	15건
의성군	1억 4,263만 (14위)	-	6건
경주시	1억 3,971만 (15위)	81.9%	229건
영주시	1억 3,605만 (16위)	-	73건
칠곡군	1억 1,891만 (17위)	79.7%	99건
고령군	1억 1,675만 (18위)	-	13건
영천시	1억 1,338만 (19위)	72.9%	98건
영양군	1억 450만 (20위)	-	2건
봉화군	5,940만 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 258건

전월 대비 +25%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 55건

매매 중간가 1억 8,471만

최저 3,200만 최고 6억 4,500만

전세가율 73.7%

매매 258건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 258건

상승 48건 · 하락 55건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 107 / 137 / 14건

매매 가격

1억 8,471만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 6억 4,500만

1억 8,471만

매매가 밴드 3,200만 ~ 6억 4,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,097만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 258건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 55

거래 258건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 -2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 46건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 367건

신규 계약 292건80%

갱신 계약 46건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 190건 (52%) 월세 177건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

196건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

55만원

보증금 1,500만

갱신

11만원

보증금 5,393만

갱신요구권 사용률

13.0%

갱신 46건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

177건

전체의 48%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

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03.31

태왕드림하이츠 85㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2001년 준공

03.31

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

전세 2억 8,000만

10층 · 2021년 준공

03.31

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

신규

전세 2억 8,000만

10층 · 2021년 준공

03.31

정평역하늘채RIVERPARK 84.9383㎡

신규

전세 2억 3,000만

17층 · 2020년 준공

03.31

경산 삼도뷰엔빌W 70.9683㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.31

하양금락우방(4차) 43.26㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

15층 · 1997년 준공

03.31

초원파크 59.95㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 1991년 준공

03.31

하양금락우방(4차) 43.26㎡

보증 500만 / 월 40만

15층 · 1997년 준공

03.31

힐포레아파트 73.0576㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2016년 준공

03.31

경산우미린더포레스트 84.9844㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.39℃

평균 최고기온

13.67℃

평균 최저기온

1.19℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.16	9.37	0.0448	0.0063
03.26	6.12	3.61	0.0407	0.0066
03.27	17.40	11.18	0.0251	0.0113
03.28	24.62	19.26	0.0163	0.0175
03.29	104.08	25.66	0.0403	0.0096
03.30	79.91	23.43	0.0335	0.0143
03.31	59.13	22.65	0.0360	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.17 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0377 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	5,940만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영양군	1억 450만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1억 1,675만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 1,338만	2일	환경 양호
5위	울진군	1억 4,992만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

경산시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 73.7%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 1억 8,471만 · 전세 중간가 1억 5,097만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 46건 중 6건(13.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 258건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 47% (상승 48건 / 하락 55건)
매매 중간가 1억 8,471만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

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