경상북도 경산시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.8%이며, 갱신 46건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 258건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

경상북도

경산시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.9억 ↑+3.9%	62%	97만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.7억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	대평동	2.8억 ↑+19.7%	60%	55만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	중방동	2.3억 ↓-20.8%	63%	80만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	옥곡동	2.2억 ↓-20.6%	73%	63만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	정평동	1.9억 ↓-5.9%	78%	61만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	백천동	1.9억 ↓-7.3%	82%	50만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	하양읍	1.8억 ↑+2.7%	70%	47만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	사정동	1.8억 ↑+25.5%	39%	48만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	압량읍	1.8억 ↓-7.4%	75%	57만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	삼풍동	1.7억 ↑+41.5%	96%	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	사동	1.7억 ↓-10.6%	84%	42만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	조영동	1.5억 ↑+9.1%	93%	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	계양동	1.3억 ↓-26.2%	70%	60만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	옥산동	1.3억 ↓-6.5%	78%	53만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	진량읍	1.1억 ↓-5.9%	79%	38만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	와촌면	0.9억 ↓-20.9%	-	40만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	삼북동	0.8억 ↑+43.8%	70%	40만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	자인면	0.5억 ↓-24.6%	-	60만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	신교동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	상방동	-	-	49만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	평산동	-	-	24만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	1.9억 (1위)	60.8%	24건
성주군	1.9억 (2위)	-	8건
예천군	1.9억 (3위)	71.8%	52건
경산시 현재	1.8억 (4위)	73.7%	258건
포항시	1.8억 (5위)	84.3%	349건
영덕군	1.8억 (6위)	-	7건
상주시	1.7억 (7위)	74.1%	53건
안동시	1.7억 (8위)	78.5%	131건
김천시	1.6억 (9위)	80.8%	138건
청송군	1.6억 (10위)	-	4건
청도군	1.6억 (11위)	-	8건
구미시	1.5억 (12위)	80.4%	551건
울진군	1.5억 (13위)	-	15건
의성군	1.4억 (14위)	-	6건
경주시	1.4억 (15위)	82.1%	229건
영주시	1.4억 (16위)	-	73건
칠곡군	1.2억 (17위)	79.7%	99건
고령군	1.2억 (18위)	-	13건
영천시	1.1억 (19위)	72.9%	98건
영양군	1.0억 (20위)	-	2건
봉화군	0.6억 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 258건

전월 대비 +24%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 6.5억

전세가율 73.7%

매매 258건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 258건

상승 48건 · 하락 54건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 107 / 137 / 14건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.5억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 258건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 385건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 46건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 385건 중

310건 81%

갱신 계약 전체 385건 중

46건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 385건

전세 205건 (53%) 월세·반전세 180건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

207건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

13.0%

갱신 46건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

180건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세180건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

태왕드림하이츠 85㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2001년 준공

03.31

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

전세 2.8억

10층 · 2021년 준공

03.31

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2021년 준공

03.31

정평역하늘채RIVERPARK 84.9383㎡

신규

전세 2.3억

17층 · 2020년 준공

03.31

경산 삼도뷰엔빌W 70.9683㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

하양금락우방(4차) 43.26㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1997년 준공

03.31

경산우미린더포레스트 84.9844㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

2층 · 2016년 준공

03.31

하양금락우방(4차) 43.26㎡

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1997년 준공

03.31

힐포레아파트 73.0576㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2016년 준공

03.31

초원파크 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

13층 · 1991년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.39℃

평균 최고기온

13.67℃

평균 최저기온

1.19℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.16	9.37	0.0448	0.0063
03.26	6.12	3.61	0.0407	0.0066
03.27	17.40	11.18	0.0251	0.0113
03.28	24.62	19.26	0.0163	0.0175
03.29	104.08	25.66	0.0403	0.0096
03.30	79.91	23.43	0.0335	0.0143
03.31	59.13	22.65	0.0360	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.17 / 49.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0377 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영양군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.1억	2일	환경 양호
5위	울진군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

경산시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 46건 중 6건(13.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 258건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

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