경상북도 김천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율곡동	3억 2,170만 ↓-9.7%	84%	86만원	1일
매매 중간가 3억 2,170만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 4,458만 거래량 33건 월세 평균 월세 86만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	삼락동	2억 7,000만 ↑+36.4%	-	-	2일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	덕곡동	1억 5,242만 ↑+15.9%	86%	41만원	2일
매매 중간가 1억 5,242만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	응명동	1억 4,750만 ↓-24.4%	-	-	2일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	신음동	1억 3,954만 ↓-8.8%	70%	44만원	2일
매매 중간가 1억 3,954만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	부곡동	1억 2,455만 ↑+39.2%	82%	100만원	2일
매매 중간가 1억 2,455만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	지례면	1억 1,500만 ↓-20.7%	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	부항면	9,100만 ↑+139.5%	-	35만원	2일
매매 중간가 9,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	황금동	7,725만 ↓-44.4%	-	-	2일
매매 중간가 7,725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	평화동	7,100만 ↑+71.1%	-	16만원	2일
매매 중간가 7,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	아포읍	7,000만 ↑+164.2%	-	28만원	2일
매매 중간가 7,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,583만 거래량 5건 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	성내동	6,950만 ↑+0.7%	-	35만원	2일
매매 중간가 6,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	개령면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	감문면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 7.43℃ 한파 0일
	어모면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 7.43℃ 한파 0일
	봉산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 7.43℃ 한파 0일
	대항면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	구성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	감호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	모암동	-	-	15만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	감천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	조마면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	문당동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	다수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	백옥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	지좌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	대광동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	양천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	농소면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	대덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	증산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	1억 8,742만 (1위)	60.8%	24건
성주군	1억 8,600만 (2위)	-	8건
예천군	1억 8,594만 (3위)	72.6%	52건
경산시	1억 8,471만 (4위)	73.7%	258건
포항시	1억 8,452만 (5위)	83.4%	348건
영덕군	1억 7,848만 (6위)	-	7건
상주시	1억 7,391만 (7위)	74.1%	53건
안동시	1억 6,943만 (8위)	79.8%	131건
김천시 현재	1억 6,454만 (9위)	80.8%	137건
청송군	1억 6,167만 (10위)	-	4건
청도군	1억 5,650만 (11위)	-	8건
구미시	1억 5,071만 (12위)	80.5%	549건
울진군	1억 4,992만 (13위)	-	15건
의성군	1억 4,263만 (14위)	-	6건
경주시	1억 3,971만 (15위)	81.9%	229건
영주시	1억 3,605만 (16위)	-	73건
칠곡군	1억 1,891만 (17위)	79.7%	99건
고령군	1억 1,675만 (18위)	-	13건
영천시	1억 1,338만 (19위)	72.9%	98건
영양군	1억 450만 (20위)	-	2건
봉화군	5,940만 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 137건

전월 대비 +46%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 25건

매매 중간가 1억 6,454만

최저 2,100만 최고 4억 6,000만

전세가율 80.8%

매매 137건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 137건

상승 26건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 53 / 73 / 11건

매매 가격

1억 6,454만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 4억 6,000만

1억 6,454만

매매가 밴드 2,100만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,282만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 137건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 25

거래 137건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 -6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 19건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 97건

신규 계약 74건76%

갱신 계약 19건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 54건 (56%) 월세 43건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 2,072만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 19건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

43건

전체의 44%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

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03.30

덕곡한마음타운 59.64㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 1999년 준공

03.30

김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2014년 준공

03.29

김천혁신도시골드클래스 84.8929㎡

신규

전세 2억 4,500만

2층 · 2016년 준공

03.29

사랑으로부영1단지 60.4624㎡

전세 1억 9,000만

7층 · 2016년 준공

03.29

김천센트럴자이 84.8971㎡

신규

전세 2억 4,000만

25층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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03.31

덕곡한마음타운 59.46㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1999년 준공

03.30

덕곡한마음타운 59.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 1999년 준공

03.30

경북혁신엘에이치천년나무2단지 59.95㎡

보증 3,000만 / 월 70만

21층 · 2015년 준공

03.30

경북혁신엘에이치천년나무2단지 59.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

21층 · 2015년 준공

03.30

힐스테이트 율곡 75.036㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.73℃

평균 최고기온

13.20℃

평균 최저기온

0.50℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	25.31	12.77	0.0425	0.0097
03.26	12.75	7.75	0.0415	0.0086
03.27	27.08	16.64	0.0296	0.0115
03.28	27.58	19.53	0.0296	0.0155
03.29	119.89	31.54	0.0415	0.0109
03.30	94.08	29.23	0.0383	0.0129
03.31	68.65	25.41	0.0433	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 64.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0398 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	5,940만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영양군	1억 450만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1억 1,675만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 1,338만	2일	환경 양호
5위	울진군	1억 4,992만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

김천시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.8% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

김천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

김천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8%
매매 중간가 1억 6,454만 · 전세 중간가 1억 8,282만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

김천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 19건 중 5건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

김천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 51% (상승 26건 / 하락 25건)
매매 중간가 1억 6,454만

김천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

김천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

김천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문