경상북도

영천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
영천시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문내동 2억 7,500만 ↑+21.2% - 15만원 1일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
완산동 2억 1,413만 ↑+4.4% 75% 60만원 1일
매매
중간가 2억 1,413만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 500만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
문외동 1억 5,750만 ↓-35.2% 80% 80만원 1일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,981만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
봉동 1억 2,000만 →±0% 79% - 1일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
망정동 9,816만 ↑+50.4% 68% 35만원 1일
매매
중간가 9,816만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
야사동 7,432만 ↓-12.6% - 31만원 1일
매매
중간가 7,432만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
화룡동 6,650만 ↑+29.8% - - 1일
매매
중간가 6,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
금호읍 5,167만 ↓-3.4% 52% 30만원 1일
매매
중간가 5,167만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
청통면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 6.99℃
한파 0일
화북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 5.94℃
한파 0일
금노동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
범어동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
작산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
본촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
채신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
도림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
오미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
오수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
화남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
고경면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.28㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
신녕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.86㎍
평균 기온 7.24℃
한파 0일
화산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 6.78℃
한파 0일
자양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 6.47℃
한파 0일
조교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
쌍계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
도남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
매산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
언하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
신기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
서산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
임고면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 6.92℃
한파 0일
북안면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.08℃
한파 0일
괴연동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
대창면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 6.99℃
한파 0일
창구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
교촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
과전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
성내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
대전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일
녹전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 6.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문경시 1억 8,742만 (1위) 60.8% 24건
성주군 1억 8,600만 (2위) - 8건
예천군 1억 8,594만 (3위) 72.6% 52건
경산시 1억 8,471만 (4위) 73.7% 258건
포항시 1억 8,452만 (5위) 83.4% 348건
영덕군 1억 7,848만 (6위) - 7건
상주시 1억 7,391만 (7위) 74.1% 53건
안동시 1억 6,943만 (8위) 79.8% 131건
김천시 1억 6,454만 (9위) 80.8% 137건
청송군 1억 6,167만 (10위) - 4건
청도군 1억 5,650만 (11위) - 8건
구미시 1억 5,071만 (12위) 80.5% 549건
울진군 1억 4,992만 (13위) - 15건
의성군 1억 4,263만 (14위) - 6건
경주시 1억 3,971만 (15위) 81.9% 229건
영주시 1억 3,605만 (16위) - 73건
칠곡군 1억 1,891만 (17위) 79.7% 99건
고령군 1억 1,675만 (18위) - 13건
영천시 현재 1억 1,338만 (19위) 72.9% 98건
영양군 1억 450만 (20위) - 2건
봉화군 5,940만 (21위) - 3건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 98건
전월 대비 +24%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 18건
매매 중간가 1억 1,338만
최저 2,200만 최고 3억 2,400만
전세가율 72.9%
매매 98건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 98건
상승 26건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 58 / 38 / 2건

매매 가격

1억 1,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억 2,400만
1억 1,338만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억 2,400만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,995만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
영천완산미소지움1차 84.806㎡
2억 1,500만
3층 · 2018년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.03)
03.30
한신더휴영천퍼스트 84.9389㎡
2억 4,000만 ▼ -750만
21층 · 2017년 준공
직전 2억 4,750만 (2024.03)
03.30
야사5단지주공아파트 51.66㎡
재건축연한
6,100만 ▲ +200만
12층 · 1994년 준공
직전 5,900만 (2024.03)
03.30
청구타운1차단지 84.93㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▲ +2,100만
20층 · 1992년 준공
직전 9,700만 (2024.03)
03.30
금성 54.765㎡
재건축연한
3,950만 ▲ +950만
5층 · 1988년 준공
직전 3,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 98건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 18
    거래 98건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 43건91%
갱신 계약 4건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (21%) 월세 37건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 1,856만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 79%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
영천완산미소지움2차 67.1603㎡
신규
전세 1억 8,000만
20층 · 2019년 준공
03.23
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
신규
전세 2억 3,000만
25층 · 2021년 준공
03.23
삼산무지개타운 84.95㎡
신규
전세 1억
17층 · 1993년 준공
03.23
금호우방타운 43.26㎡
신규
전세 4,500만
15층 · 1997년 준공
03.20
엘에이치영천센트럴타운 84.63㎡
신규
전세 2억 1,000만
18층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 8,110만 / 월 8만
16층 · 2014년 준공
03.28
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 8,110만 / 월 8만
12층 · 2014년 준공
03.27
창신영천타운 56.22㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1997년 준공
03.27
청호 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1994년 준공
03.26
청호 67.35㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
14층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.95℃
평균 최고기온
13.44℃
평균 최저기온
0.50℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 16.35 8.42 0.0487 0.0058
03.26 6.67 3.36 0.0439 0.0063
03.27 16.80 10.48 0.0291 0.0100
03.28 20.55 16.01 0.0197 0.0148
03.29 107.85 25.38 0.0443 0.0085
03.30 78.14 22.53 0.0396 0.0107
03.31 62.59 23.05 0.0422 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 49.90 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0422 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

영천시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 72.9%

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영천시 과거 월 데이터
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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 1억 1,338만 · 전세 중간가 1억 3,995만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 98건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 59% (상승 26건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 1억 1,338만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm