경상북도 영천시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경상북도 영천시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 영천시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영천시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 98건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경상북도 영천시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경상북도

영천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영천시 행정동 (41개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문내동	2.8억 ↑+21.2%	-	15만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	완산동	2.1억 ↑+1.9%	75%	60만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	문외동	1.6억 ↓-35.2%	80%	80만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	봉동	1.2억 →±0%	79%	-	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	망정동	1.0억 ↑+50.4%	68%	35만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	야사동	0.7억 ↓-12.6%	-	31만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	화룡동	0.7억 ↑+29.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	금호읍	0.5억 ↓-3.4%	52%	30만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	녹전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	청통면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	화북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	금노동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	범어동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	작산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	본촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	채신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	도림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	오미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	오수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	화남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	고경면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	신녕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일
	화산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	자양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	조교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	쌍계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	매산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	언하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	신기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	서산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	임고면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	북안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.08℃ 한파 0일
	대창면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	창구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	교촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	과전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	괴연동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	1.9억 (1위)	60.8%	24건
성주군	1.9억 (2위)	-	8건
예천군	1.9억 (3위)	71.8%	52건
경산시	1.8억 (4위)	73.7%	258건
포항시	1.8억 (5위)	84.3%	349건
영덕군	1.8억 (6위)	-	7건
상주시	1.7억 (7위)	74.1%	53건
안동시	1.7억 (8위)	78.5%	131건
김천시	1.6억 (9위)	80.8%	138건
청송군	1.6억 (10위)	-	4건
청도군	1.6억 (11위)	-	8건
구미시	1.5억 (12위)	80.4%	551건
울진군	1.5억 (13위)	-	15건
의성군	1.4억 (14위)	-	6건
경주시	1.4억 (15위)	82.1%	229건
영주시	1.4억 (16위)	-	73건
칠곡군	1.2억 (17위)	79.7%	99건
고령군	1.2억 (18위)	-	13건
영천시 현재	1.1억 (19위)	72.9%	98건
영양군	1.0억 (20위)	-	2건
봉화군	0.6억 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 98건

전월 대비 +21%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.1억

최저 0.2억 최고 3.2억

전세가율 72.9%

매매 98건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 98건

상승 27건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 58 / 38 / 2건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.2억

1.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 98건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

48건 92%

갱신 계약 전체 52건 중

4건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 12건 (23%) 월세·반전세 40건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

32만원

보증금 0.2억

갱신

38만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세40건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

영천완산미소지움2차 67.1603㎡

신규

전세 1.8억

20층 · 2019년 준공

03.23

e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡

신규

전세 2.3억

25층 · 2021년 준공

03.23

금호우방타운 43.26㎡

신규

전세 0.5억

15층 · 1997년 준공

03.23

삼산무지개타운 84.95㎡

신규

전세 1억

17층 · 1993년 준공

03.23

e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡

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전세 2.3억

25층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.28

영천아이존빌스타 59.9491㎡

신규

보증 0.8억 / 월 8만

12층 · 2014년 준공

03.28

영천아이존빌스타 59.9491㎡

신규

보증 0.8억 / 월 8만

16층 · 2014년 준공

03.27

창신영천타운 56.22㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1997년 준공

03.27

청호 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1994년 준공

03.26

청호 67.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

14층 · 1994년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.95℃

평균 최고기온

13.44℃

평균 최저기온

0.50℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.05

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	16.35	8.42	0.0487	0.0058
03.26	6.67	3.36	0.0439	0.0063
03.27	16.80	10.48	0.0291	0.0100
03.28	20.55	16.01	0.0197	0.0148
03.29	107.85	25.38	0.0443	0.0085
03.30	78.14	22.53	0.0396	0.0107
03.31	62.59	23.05	0.0422	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 49.90 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영양군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.1억	2일	환경 양호
5위	울진군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

영천시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

영천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

영천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.1억

영천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

영천시

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