경상북도

칠곡군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.6억 ↓-4.7% 71% 32만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.3억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.41㎍
평균 기온 7.59℃
한파 0일
석적읍 1.5억 ↑+7.9% 79% 46만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.2억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.99㎍
평균 기온 7.42℃
한파 0일
기산면 1.0억 ↑+2.7% 76% - 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.41㎍
평균 기온 7.59℃
한파 0일
북삼읍 0.8억 ↓-10.6% 88% 24만원 3일
매매
중간가 0.8억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 7.91℃
한파 0일
약목면 0.2억 ↓-30.6% - 28만원 2일
매매
중간가 0.2억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 7.91℃
한파 0일
지천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 7.16℃
한파 0일
가산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.93㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
동명면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문경시 1.9억 (1위) 60.8% 24건
성주군 1.9억 (2위) - 8건
예천군 1.9억 (3위) 71.8% 52건
경산시 1.8억 (4위) 73.7% 258건
포항시 1.8억 (5위) 84.3% 349건
영덕군 1.8억 (6위) - 7건
상주시 1.7억 (7위) 74.1% 53건
안동시 1.7억 (8위) 78.5% 131건
김천시 1.6억 (9위) 80.8% 138건
청송군 1.6억 (10위) - 4건
청도군 1.6억 (11위) - 8건
구미시 1.5억 (12위) 80.4% 551건
울진군 1.5억 (13위) - 15건
의성군 1.4억 (14위) - 6건
경주시 1.4억 (15위) 82.1% 229건
영주시 1.4억 (16위) - 73건
칠곡군 현재 1.2억 (17위) 79.7% 99건
고령군 1.2억 (18위) - 13건
영천시 1.1억 (19위) 72.9% 98건
영양군 1.0억 (20위) - 2건
봉화군 0.6억 (21위) - 3건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 99건
전월 대비 +3%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.1억 최고 3억
전세가율 79.7%
매매 99건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 99건
상승 24건 · 하락 21건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 62 / 35 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3억
1.2억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대동다숲1단지 77.8349㎡
1.9억 ▲ +500만
3층 · 2007년 준공
03.31
북삼삼주 59.97㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -1,500만
6층 · 1991년 준공
03.30
효성해링턴플레이스(3단지) 71.2506㎡
1.8억 ▼ -750만
15층 · 2015년 준공
03.30
월드피아 59.9375㎡
1.0억 ▲ +200만
12층 · 2009년 준공
03.30
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2.9억 ▲ +2,100만
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 99건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.3% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
45건 75%
갱신 계약 전체 60건 중
4건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 33건 (55%) 월세·반전세 27건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
30만원
보증금 0.1억
갱신
8만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.3%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
16층 · 2015년 준공
종전 1.3억 → ▲ +3,000만
03.28
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
신규
전세 1.2억
7층 · 2015년 준공
03.28
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
전세 1.1억
2층 · 2015년 준공
03.27
우방신천지 84.94㎡
전세 1.0억
3층 · 2002년 준공
03.25
부영 49.89㎡
전세 0.4억
3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
부영 49.89㎡
신규
보증 0.2억 / 월 8만
1층 · 2000년 준공
03.26
대동다숲2단지 84.9441㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
7층 · 2007년 준공
03.25
삼주강변타운 50㎡
신규
보증 0.0억 / 월 28만
14층 · 1993년 준공
03.24
오성 66.56㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1989년 준공
03.20
남광하우스토리 84.976㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.16℃
평균 최고기온
13.20℃
평균 최저기온
1.33℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.19
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.46 10.81 0.0408 0.0100
03.26 12.21 6.46 0.0373 0.0095
03.27 26.23 14.89 0.0243 0.0158
03.28 26.54 17.88 0.0230 0.0184
03.29 114.21 28.36 0.0360 0.0129
03.30 88.46 26.24 0.0301 0.0176
03.31 72.37 24.19 0.0410 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 63.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

칠곡군 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm