경상북도 칠곡군 석적읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.9%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경상북도 칠곡군

석적읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

석적읍 리 (8개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남율리	1.6억 ↑+6.1%	80%	49만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	중리	1.2억 ↑+2.2%	75%	38만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	포남리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	중지리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	반계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	망정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	도개리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	성곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관읍	1.6억 (1위)	70.7%	25건
석적읍 현재	1.5억 (2위)	79.3%	41건
기산면	1.0억 (3위)	75.5%	2건
북삼읍	0.8억 (4위)	87.7%	19건
약목면	0.2억 (5위)	-	12건
지천면	- (6위)	-	-
가산면	- (7위)	-	-
동명면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 41건

전월 대비 +11%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 2.4억

전세가율 79.3%

매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 41건

상승 12건 · 하락 11건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 26 / 13 / 2건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.4억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 28건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.9% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

20건 71%

갱신 계약 전체 28건 중

3건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 16건 (57%) 월세·반전세 12건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑

신규

38만원

보증금 0.1억

갱신

8만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

16층 · 2015년 준공

종전 1.3억 → ▲ +3,000만

03.28

효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2015년 준공

03.28

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

전세 1.1억

2층 · 2015년 준공

03.27

우방신천지 84.94㎡

전세 1.0억

3층 · 2002년 준공

03.25

부영 49.89㎡

전세 0.5억

14층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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03.27

부영 49.89㎡

신규

보증 0.2억 / 월 8만

1층 · 2000년 준공

03.20

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 2000년 준공

03.20

남광하우스토리 84.976㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

6층 · 2008년 준공

03.18

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

10층 · 2000년 준공

03.17

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

16층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

13.55℃

평균 최저기온

1.44℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	27.25	12.17	0.0376	0.0090
03.26	16.77	8.40	0.0343	0.0093
03.27	29.81	16.84	0.0251	0.0117
03.28	29.67	19.75	0.0249	0.0136
03.29	124.23	30.11	0.0332	0.0110
03.30	96.38	28.88	0.0262	0.0156
03.31	79.84	26.69	0.0395	0.0104

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.99 / 53.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0352 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기산면	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	약목면	0.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	석적읍	1.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	왜관읍	1.6억	1일	환경 양호
5위	북삼읍	0.8억	3일

종합 진단 2024년 03월

석적읍 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

석적읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

석적읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

석적읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

석적읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

석적읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

석적읍

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 03월

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

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