경상북도 칠곡군

석적읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1.5억 ↑+2.8% 83% 40만원 6일
매매
중간가 1.5억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.2억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.95㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일
성곡리 1.2억 - - 6일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.95㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
중리 1.1억 ↓-7.7% 81% 30만원 6일
매매
중간가 1.1억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.95㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일
반계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.31㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일
망정리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.95㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
도개리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.95㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
포남리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.95㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일
중지리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.31㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1.6억 (1위) 72.4% 24건
석적읍 현재 1.4억 (2위) 82.5% 37건
기산면 0.9억 (3위) - 2건
북삼읍 0.9억 (4위) 69.0% 15건
약목면 0.3억 (5위) - 18건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 37건
전월 대비 +42%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.4억 최고 3억
전세가율 82.5%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 9건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 20 / 16 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3억
1.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.5% 위험 수준
82.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

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02.29
부영 59.93㎡
0.7억 ▼ -700만
9층 · 2000년 준공
02.28
부영 49.89㎡
0.5억 ▼ -350만
11층 · 2000년 준공
02.23
한솔솔파크강변 84.5646㎡
1.7억 ▼ -1,300만
5층 · 2008년 준공
02.23
중리금호어울림 84.994㎡
1.7억 ▲ +1,000만
6층 · 2008년 준공
02.23
한솔솔파크강변 84.5486㎡
1.7억 ▼ -1,400만
7층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
19건 70%
갱신 계약 전체 27건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 15건 (56%) 월세·반전세 12건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.8414㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2016년 준공
02.26
부영 49.89㎡
신규
전세 0.6억
14층 · 2000년 준공
02.26
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2016년 준공
02.26
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
갱신
전세 1.5억
3층 · 2015년 준공
02.24
동화공단타운 59.97㎡
전세 0.6억
13층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
부영 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2000년 준공
02.24
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
16층 · 2000년 준공
02.19
부영 49.89㎡
신규
보증 0.2억 / 월 8만
5층 · 2000년 준공
02.17
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 33만
3층 · 2000년 준공
02.16
부영 49.89㎡
신규
보증 0.5억 / 월 7만
13층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.50℃
평균 최고기온
9.49℃
평균 최저기온
0.24℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 19.48 9.90 0.0323 0.0060
02.24 22.59 10.69 0.0329 0.0056
02.25 18.04 10.26 0.0287 0.0049
02.26 24.82 14.54 0.0209 0.0103
02.27 32.90 15.67 0.0228 0.0123
02.28 40.54 18.38 0.0186 0.0170
02.29 36.73 19.71 0.0149 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.13 / 56.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0258 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

석적읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm