경상북도 칠곡군

석적읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1.5억 ↓-9.4% 83% 52만원 10일
매매
중간가 1.5억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.5억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.18㎍
평균 기온 1.67℃
한파 0일
중리 1.2억 ↑+4.2% 82% 23만원 10일
매매
중간가 1.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.18㎍
평균 기온 1.67℃
한파 0일
포남리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.18㎍
평균 기온 1.67℃
한파 0일
중지리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.47㎍
평균 기온 1.67℃
한파 0일
반계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.47㎍
평균 기온 1.67℃
한파 0일
망정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.18㎍
평균 기온 0.11℃
한파 0일
도개리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.18㎍
평균 기온 0.11℃
한파 0일
성곡리 - - 26만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.18㎍
평균 기온 0.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1.5억 (1위) 75.3% 22건
석적읍 현재 1.4억 (2위) 82.8% 26건
기산면 1.0억 (3위) - 3건
북삼읍 0.9억 (4위) 74.2% 17건
약목면 0.3억 (5위) - 9건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 26건
전월 대비 -46%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.5억 최고 3.2억
전세가율 82.8%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 15 / 8 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.2억
1.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.8% 위험 수준
82.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
중리금호어울림 76.448㎡
신고가
1.8억 ▲ +2,200만
10층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
01.29
동화공단타운 59.97㎡
0.5억 ▼ -650만
2층 · 1998년 준공
01.26
우방신천지 99.89㎡
1.6억 ▼ -3,600만
12층 · 2002년 준공
01.25
부영 49.89㎡
0.5억 ▼ -900만
10층 · 2000년 준공
01.25
부영 49.89㎡
0.6억
18층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
15건 48%
갱신 계약 전체 31건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 16건 (52%) 월세·반전세 15건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
전세 1.4억
7층 · 2015년 준공
01.29
우방신천지 59.96㎡
신규
전세 0.8억
12층 · 2002년 준공
01.29
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
전세 1.3억
11층 · 2016년 준공
01.26
우방신천지 99.89㎡
신규
전세 1.4억
12층 · 2002년 준공
01.25
부영 49.89㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.27
효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
18층 · 2015년 준공
01.26
부영 59.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 10만
14층 · 2000년 준공
01.24
세원오투리움 62.2229㎡
보증 1.0억 / 월 5만
5층 · 2016년 준공
01.23
한솔솔파크강변 84.5646㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2008년 준공
01.19
부영 59.93㎡
보증 0.2억 / 월 10만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.89℃
평균 최고기온
6.38℃
평균 최저기온
-3.78℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.32 18.11 0.0275 0.0099
01.26 39.88 25.15 0.0264 0.0143
01.27 50.34 33.75 0.0234 0.0168
01.28 47.96 30.69 0.0320 0.0114
01.29 47.44 30.67 0.0184 0.0186
01.30 71.13 49.42 0.0127 0.0262
01.31 65.83 42.75 0.0154 0.0261
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.82 / 54.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0206 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

석적읍 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm