경상북도

칠곡군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.6억 ↑+10.3% 72% 34만원 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.31㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
석적읍 1.4억 ↓-1.6% 82% 35만원 6일
매매
중간가 1.4억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.0억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.13㎍
평균 기온 4.50℃
한파 0일
기산면 0.9억 ↓-1.6% - - 3일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.31㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
북삼읍 0.9억 ↑+6.0% 69% 26만원 7일
매매
중간가 0.9억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.58㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일
약목면 0.3억 ↓-12.2% - 25만원 7일
매매
중간가 0.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.59㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일
지천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 4.31℃
한파 0일
가산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.20㎍
평균 기온 2.91℃
한파 0일
동명면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.58㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2.4억 (1위) 76.2% 36건
경산시 2.0억 (2위) 72.4% 208건
문경시 1.9억 (3위) 76.4% 29건
포항시 1.9억 (4위) 84.6% 272건
영덕군 1.8억 (5위) - 4건
상주시 1.8억 (6위) 66.2% 47건
봉화군 1.8억 (7위) - 1건
안동시 1.7억 (8위) 74.8% 125건
울릉군 1.7억 (9위) - 1건
성주군 1.7억 (10위) - 5건
경주시 1.6억 (11위) 79.7% 188건
김천시 1.6억 (12위) 86.1% 94건
구미시 1.5억 (13위) 81.1% 433건
영양군 1.4억 (14위) - 2건
울진군 1.4억 (15위) 73.5% 16건
청도군 1.3억 (16위) 30.1% 8건
칠곡군 현재 1.2억 (17위) 75.7% 96건
영주시 1.2억 (18위) 70.4% 66건
의성군 1.2억 (19위) - 4건
영천시 1.1억 (20위) 83.2% 81건
고령군 1.1억 (21위) - 5건
청송군 0.9억 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 96건
전월 대비 +25%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.1억 최고 3.1억
전세가율 75.7%
매매 96건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 96건
상승 20건 · 하락 23건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 53 / 41 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3.1억
1.2억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.7% 위험 수준
75.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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02.29
삼주강변타운 50㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -650만
12층 · 1993년 준공
02.29
북삼삼주 59.97㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -600만
4층 · 1991년 준공
02.29
부영 59.93㎡
0.7억 ▼ -700만
9층 · 2000년 준공
02.28
문화 71.47㎡
재건축연한
0.7억
7층 · 1992년 준공
02.28
부영 49.89㎡
0.5억 ▼ -350만
11층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 96건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.4% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
37건 77%
갱신 계약 전체 48건 중
3건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 21건 (44%) 월세·반전세 27건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
31만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.4%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.8414㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2016년 준공
02.26
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2016년 준공
02.26
부영 49.89㎡
신규
전세 0.6억
14층 · 2000년 준공
02.26
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
갱신
전세 1.5억
3층 · 2015년 준공
02.24
우방타운 53.52㎡
신규
전세 0.8억
10층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
부영 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2000년 준공
02.27
삼성 59.914㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
19층 · 1997년 준공
02.25
삼주강변타운 50㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
7층 · 1993년 준공
02.24
숭오대동타운 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
8층 · 1995년 준공
02.24
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
16층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.31℃
평균 최고기온
9.21℃
평균 최저기온
0.17℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.76
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 17.24 9.45 0.0340 0.0075
02.24 20.45 10.11 0.0358 0.0060
02.25 15.37 9.91 0.0296 0.0056
02.26 22.36 14.85 0.0252 0.0106
02.27 29.68 14.76 0.0263 0.0137
02.28 37.68 18.24 0.0206 0.0206
02.29 31.86 18.76 0.0165 0.0202
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 62.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

칠곡군 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm