경상북도

문경시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문경시 행정동 (20개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
점촌동 2.6억 ↑+1.9% 79% - 4일
매매
중간가 2.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
모전동 2.2억 ↓-7.5% 84% 38만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
흥덕동 1.3억 ↑+67.8% 68% 25만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
창동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
영순면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.77℃
한파 0일
산양면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.77℃
한파 0일
산북면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 2.33℃
한파 0일
유곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
공평동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
윤직동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
문경읍 - - 80만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 1.96℃
한파 0일
불정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
동로면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.67㎍
평균 기온 2.30℃
한파 0일
농암면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
가은읍 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
호계면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
신기동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
마성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
영신동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
우지동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2.4억 (1위) 76.2% 36건
경산시 2.0억 (2위) 72.4% 208건
문경시 현재 1.9억 (3위) 76.4% 29건
포항시 1.9억 (4위) 84.6% 272건
영덕군 1.8억 (5위) - 4건
상주시 1.8억 (6위) 66.2% 47건
봉화군 1.8억 (7위) - 1건
안동시 1.7억 (8위) 74.8% 125건
울릉군 1.7억 (9위) - 1건
성주군 1.7억 (10위) - 5건
경주시 1.6억 (11위) 79.7% 188건
김천시 1.6억 (12위) 86.1% 94건
구미시 1.5억 (13위) 81.1% 433건
영양군 1.4억 (14위) - 2건
울진군 1.4억 (15위) 73.5% 16건
청도군 1.3억 (16위) 30.1% 8건
칠곡군 1.2억 (17위) 75.7% 96건
영주시 1.2억 (18위) 70.4% 66건
의성군 1.2억 (19위) - 4건
영천시 1.1억 (20위) 83.2% 81건
고령군 1.1억 (21위) - 5건
청송군 0.9억 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 29건
전월 대비 -24%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.4억 최고 4.3억
전세가율 76.4%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 10 / 14 / 5건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.3억
1.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.4% 위험 수준
76.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
대동타운 80.45㎡
2.0억
4층 · 1997년 준공
02.27
흥덕주공 40.45㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,450만
3층 · 1983년 준공
02.27
성덕하이빌3차 84.9551㎡
신고가
2.1억 ▲ +500만
2층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.26
대원퀸스힐3차 59.915㎡
신고가
1.7억 ▲ +500만
3층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.26
우진행복아파트 75.61㎡
1.7억
12층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

문경시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
13건 81%
갱신 계약 전체 16건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
8만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.29
문경점촌코아루아파트 83.3039㎡
신규
전세 2.2억
19층 · 2019년 준공
02.23
우진행복아파트 75.61㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
11층 · 2016년 준공
02.17
성덕하이빌3차 84.9551㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2003년 준공
02.13
문경영풍마드레빌 84.8934㎡
신규
전세 2.5억
6층 · 2004년 준공
02.04
대화3차 49.21㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
주공매봉마을(1단지)201-206동 59.47㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1998년 준공
02.23
주은우방 68.075㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
10층 · 1994년 준공
02.21
흥덕주공 40.45㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
3층 · 1983년 준공
02.07
푸른숲 48.31㎡
보증 0.0억 / 월 35만
6층 · 2008년 준공
02.05
문경지엘리베라움더퍼스트 84.9738㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.49℃
평균 최고기온
7.64℃
평균 최저기온
-1.73℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.62
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.92 8.72 0.0373 0.0060
02.24 13.81 9.06 0.0383 0.0047
02.25 11.14 9.17 0.0291 0.0057
02.26 17.07 12.91 0.0257 0.0082
02.27 17.95 10.60 0.0320 0.0076
02.28 25.25 12.60 0.0328 0.0089
02.29 27.95 17.62 0.0215 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 55.05 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

문경시 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문경시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 이웃 동네 바로가기

문경시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm