경상북도 울진군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 울진군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 울진군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.7%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 울진군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 울진군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

경상북도

울진군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

울진군 행정동 (10개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	근남면	1.7억 ↑+30.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	죽변면	1.6억 ↑+23.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	후포면	1.5억 ↑+87.0%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	울진읍	1.4억 ↓-31.9%	74%	44만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	북면	0.7억 ↑+17.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	매화면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 2.80℃ 한파 0일
	금강송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	기성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	평해읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	온정면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2.4억 (1위)	76.2%	36건
경산시	2.0억 (2위)	72.4%	208건
문경시	1.9억 (3위)	76.4%	29건
포항시	1.9억 (4위)	84.6%	272건
영덕군	1.8억 (5위)	-	4건
상주시	1.8억 (6위)	66.2%	47건
봉화군	1.8억 (7위)	-	1건
안동시	1.7억 (8위)	74.8%	125건
울릉군	1.7억 (9위)	-	1건
성주군	1.7억 (10위)	-	5건
경주시	1.6억 (11위)	79.7%	188건
김천시	1.6억 (12위)	86.1%	94건
구미시	1.5억 (13위)	81.1%	433건
영양군	1.4억 (14위)	-	2건
울진군 현재	1.4억 (15위)	73.5%	16건
청도군	1.3억 (16위)	30.1%	8건
칠곡군	1.2억 (17위)	75.7%	96건
영주시	1.2억 (18위)	70.4%	66건
의성군	1.2억 (19위)	-	4건
영천시	1.1억 (20위)	83.2%	81건
고령군	1.1억 (21위)	-	5건
청송군	0.9억 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 16건

전월 대비 +23%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.5억 최고 3.0억

전세가율 73.5%

매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 1건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.0억

1.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

울진군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.7% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

12건 75%

갱신 계약 전체 16건 중

3건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 11건 (69%) 월세·반전세 5건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

성우 49.3㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.6억

2층 · 1985년 준공

종전 0.5억 → ▲ +500만

02.29

성우 49.3㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 1985년 준공

02.27

한전KPS 48.34㎡

신규

전세 0.4억

3층 · 1991년 준공

02.27

금광베네스타 84.9177㎡

신규

전세 2억

9층 · 2014년 준공

02.26

성우 49.05㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.5억

3층 · 1985년 준공

종전 0.5억 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

성우 49.05㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 30만

1층 · 1985년 준공

보증금 ▲ +2,000만

02.24

구성소라맨션 61.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1991년 준공

02.09

엘파크 23.454㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2017년 준공

02.05

성류파크뷰 59.7366㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

11층 · 2023년 준공

02.04

혜광타운 59.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.41℃

평균 최고기온

7.87℃

평균 최저기온

-0.42℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 72.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.07

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.22	6.87	0.0425	0.0045
02.24	13.53	6.40	0.0398	0.0049
02.25	7.99	5.22	0.0363	0.0048
02.26	11.05	7.01	0.0383	0.0057
02.27	26.15	11.39	0.0435	0.0046
02.28	22.60	9.74	0.0396	0.0049
02.29	21.25	11.07	0.0319	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.28 / 47.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0380 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	고령군	1.1억	3일	저가 진입
3위	울진군	1.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영양군	1.4억	2일	환경 양호
5위	영천시	1.1억	4일

종합 진단 2024년 02월

울진군 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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울진군 과거 월 데이터

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울진군 주거 환경 자주 묻는 질문

울진군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

울진군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

울진군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

울진군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.4억

울진군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

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