경상북도

영주시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
영주시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 1억 7,936만 ↓-7.2% 44% 41만원 5일
매매
중간가 1억 7,936만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 1억 7,681만
거래량 37건
월세
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
상망동 1억 3,550만 ↓-43.8% - 45만원 7일
매매
중간가 1억 3,550만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
영주동 1억 1,250만 ↑+9.8% 77% 45만원 7일
매매
중간가 1억 1,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
휴천동 1억 573만 ↓-23.4% 90% 35만원 7일
매매
중간가 1억 573만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 6,125만
거래량 5건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
하망동 9,828만 ↑+24.9% - 23만원 7일
매매
중간가 9,828만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
풍기읍 7,607만 ↓-49.3% - - 5일
매매
중간가 7,607만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
상줄동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
조와동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
조암동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
적서동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
아지동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
문수면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.18㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
장수면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
안정면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.18㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
단산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.16㎍
평균 기온 1.71℃
한파 0일
부석면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.64㎍
평균 기온 1.71℃
한파 0일
이산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.16㎍
평균 기온 2.19℃
한파 0일
순흥면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.09℃
한파 0일
평은면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.13㎍
평균 기온 2.36℃
한파 0일
봉현면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
문정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
고현동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
창진동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.17㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 3,517만 (1위) 76.2% 36건
경산시 2억 374만 (2위) 72.3% 207건
문경시 1억 9,494만 (3위) 76.4% 29건
포항시 1억 8,906만 (4위) 84.4% 272건
영덕군 1억 8,100만 (5위) - 4건
봉화군 1억 7,500만 (6위) - 1건
상주시 1억 7,453만 (7위) 66.2% 45건
안동시 1억 7,320만 (8위) 74.8% 125건
울릉군 1억 7,200만 (9위) - 1건
성주군 1억 6,538만 (10위) - 5건
경주시 1억 6,164만 (11위) 79.3% 187건
김천시 1억 5,795만 (12위) 86.1% 94건
구미시 1억 5,276만 (13위) 81.2% 428건
영양군 1억 4,400만 (14위) - 2건
울진군 1억 3,590만 (15위) 73.5% 16건
청도군 1억 2,800만 (16위) 30.1% 8건
칠곡군 1억 2,258만 (17위) 75.7% 96건
영주시 현재 1억 1,819만 (18위) 70.4% 66건
의성군 1억 1,650만 (19위) - 4건
영천시 1억 970만 (20위) 83.2% 79건
고령군 1억 625만 (21위) - 5건
청송군 8,575만 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 66건
전월 대비 +35%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 1,819만
최저 3,000만 최고 3억 7,900만
전세가율 70.4%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 32 / 34 / 0건

매매 가격

1억 1,819만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 7,900만
1억 1,819만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 7,900만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,716만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
스카이타운 84.17㎡
2억 900만
14층 · 2009년 준공
02.28
시영 41.01㎡
재건축연한 신고가
4,700만 ▲ +1,700만
2층 · 1992년 준공
직전최고 3,000만 (2023.08)
02.28
화성리버빌2 45.5936㎡
1억 1,250만 ▲ +1,450만
4층 · 2002년 준공
직전 9,800만 (2023.12)
02.27
로얄 58.47㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -1,100만
5층 · 1988년 준공
직전 5,600만 (2024.02)
02.27
남산현대 75.33㎡
1억 2,000만 ▼ -4,800만
3층 · 1998년 준공
직전 1억 6,800만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 25건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 24건48%
갱신 계약 25건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (86%) 월세 7건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 25건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 14%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
13층 · 2016년 준공
02.29
휴천주공 41.99㎡
신규
전세 2,700만
5층 · 1980년 준공
02.29
시영 47.46㎡
신규
전세 2,000만
1층 · 1992년 준공
02.27
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
19층 · 2016년 준공
종전 1억 6,809만 → ▲ +336만
02.26
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
11층 · 2016년 준공
종전 1억 6,809만 → ▲ +336만

최근 월세 계약

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02.29
화성리버빌1 55.8277㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 2000년 준공
02.27
개나리1,4동 79.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1990년 준공
02.24
경일미래타운 59.6058㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2001년 준공
02.14
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 1억 608만 / 월 32만
5층 · 2016년 준공
02.07
하망동화성 59.84㎡
신규
보증 23만 / 월 23만
3층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.29℃
평균 최고기온
8.17℃
평균 최저기온
-2.55℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-8.70℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 16.81 9.29 0.0396 0.0051
02.24 21.81 11.73 0.0368 0.0052
02.25 18.88 12.61 0.0278 0.0073
02.26 23.14 15.18 0.0226 0.0082
02.27 31.13 16.36 0.0311 0.0090
02.28 38.89 17.29 0.0287 0.0107
02.29 30.71 17.05 0.0239 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.40 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

영주시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 1억 1,819만 · 전세 중간가 1억 1,716만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 25건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 1,819만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm