경상북도

영천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
영천시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문외동 2억 4,300만 ↓-0.4% - 30만원 2일
매매
중간가 2억 4,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
문내동 2억 2,700만 ↑+9.7% - - 2일
매매
중간가 2억 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
완산동 2억 508만 ↑+9.4% 81% 75만원 2일
매매
중간가 2억 508만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,834만
거래량 6건
월세
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
봉동 1억 2,000만 ↑+41.2% - 55만원 2일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
야사동 8,503만 ↓-3.4% 84% 43만원 2일
매매
중간가 8,503만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 8,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
망정동 6,525만 ↓-24.9% - 31만원 2일
매매
중간가 6,525만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 31만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
금호읍 5,350만 ↓-19.8% - 60만원 2일
매매
중간가 5,350만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
화룡동 5,125만 ↑+40.4% - - 2일
매매
중간가 5,125만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
신녕면 4,250만 - - 3일
매매
중간가 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 4.19℃
한파 0일
북안면 3,700만 ↑+2.8% - - 2일
매매
중간가 3,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
금노동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
범어동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
작산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
본촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
채신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
도림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
오미동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
오수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
화남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.25㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
고경면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 4.53℃
한파 0일
화산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 3.87℃
한파 0일
자양면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
조교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
쌍계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
도남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
매산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
언하동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
신기동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
서산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
임고면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 4.16℃
한파 0일
괴연동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
대창면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 4.09℃
한파 0일
창구동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
교촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
과전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
성내동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
대전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
녹전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
청통면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 4.00℃
한파 0일
화북면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.25㎍
평균 기온 3.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 3,517만 (1위) 76.2% 36건
경산시 2억 374만 (2위) 72.3% 207건
문경시 1억 9,494만 (3위) 76.4% 29건
포항시 1억 8,906만 (4위) 84.4% 272건
영덕군 1억 8,100만 (5위) - 4건
봉화군 1억 7,500만 (6위) - 1건
상주시 1억 7,453만 (7위) 66.2% 45건
안동시 1억 7,320만 (8위) 74.8% 125건
울릉군 1억 7,200만 (9위) - 1건
성주군 1억 6,538만 (10위) - 5건
경주시 1억 6,164만 (11위) 79.3% 187건
김천시 1억 5,795만 (12위) 86.1% 94건
구미시 1억 5,276만 (13위) 81.2% 428건
영양군 1억 4,400만 (14위) - 2건
울진군 1억 3,590만 (15위) 73.5% 16건
청도군 1억 2,800만 (16위) 30.1% 8건
칠곡군 1억 2,258만 (17위) 75.7% 96건
영주시 1억 1,819만 (18위) 70.4% 66건
의성군 1억 1,650만 (19위) - 4건
영천시 현재 1억 970만 (20위) 83.2% 79건
고령군 1억 625만 (21위) - 5건
청송군 8,575만 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 79건
전월 대비 +10%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 970만
최저 2,000만 최고 3억 5,900만
전세가율 83.2%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 20건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 52 / 26 / 1건

매매 가격

1억 970만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 5,900만
1억 970만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 5,900만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,796만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
2억 5,450만 ▼ -50만
24층 · 2017년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.02)
02.29
삼산은하맨션 59.985㎡
재건축연한
9,000만
10층 · 1993년 준공
직전 9,000만 (2023.09)
02.28
영천완산미소지움2차 67.1603㎡
2억 1,700만 ▲ +200만
12층 · 2019년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.01)
02.28
금호우방타운 59.98㎡
8,600만 ▲ +300만
13층 · 1997년 준공
직전 8,300만 (2024.02)
02.28
대현강변타운 71.94㎡
재건축연한
7,000만
2층 · 1990년 준공
직전 7,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 8
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 42건82%
갱신 계약 6건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (25%) 월세 38건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
30만원
보증금 1,650만
갱신
12만원
보증금 5,436만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 75%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
영천우방타운 59.865㎡
갱신·청구권
전세 7,500만
16층 · 1997년 준공
02.22
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2017년 준공
02.22
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
신규
전세 2억 4,500만
16층 · 2021년 준공
02.18
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
신규
전세 2억 4,000만
15층 · 2021년 준공
02.17
영천대동다숲 84.9752㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
16층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
영천완산미소지움2차 67.1603㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
18층 · 2019년 준공
02.29
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2021년 준공
02.28
청구타운1차단지 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
7층 · 1992년 준공
02.28
선화넥스빌 84.723㎡
신규
보증 1,300만 / 월 60만
9층 · 2014년 준공
02.28
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 02월

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월 평균기온 4.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.08℃
평균 최고기온
9.60℃
평균 최저기온
-0.50℃
극최고기온
21.50℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.54 5.47 0.0407 0.0059
02.24 13.30 5.58 0.0401 0.0055
02.25 8.05 6.20 0.0295 0.0064
02.26 11.93 7.42 0.0329 0.0077
02.27 26.37 11.48 0.0303 0.0117
02.28 27.86 13.78 0.0289 0.0128
02.29 21.98 14.26 0.0245 0.0139
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 50.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

영천시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 83.2%

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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 1억 970만 · 전세 중간가 1억 1,796만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 71% (상승 20건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 970만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm