경상북도

영천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문외동 2.4억 ↓-0.4% - 30만원 2일
매매
중간가 2.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
문내동 2.3억 ↑+9.7% - - 2일
매매
중간가 2.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
완산동 2.1억 ↑+12.1% 80% 75만원 2일
매매
중간가 2.1억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
봉동 1.2억 ↑+41.2% - 55만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
야사동 0.9억 ↓-3.4% 84% 43만원 2일
매매
중간가 0.9억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 0.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
망정동 0.7억 ↓-24.9% - 31만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
금호읍 0.5억 ↓-19.8% - 60만원 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
화룡동 0.5억 ↑+40.4% - - 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
신녕면 0.4억 - - 3일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 4.19℃
한파 0일
북안면 0.4억 ↑+2.8% - - 2일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
화북면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.25㎍
평균 기온 3.07℃
한파 0일
금노동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
범어동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
작산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
본촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
채신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
도림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
오미동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
오수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
화남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.25㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
고경면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 4.53℃
한파 0일
화산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 3.87℃
한파 0일
자양면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
조교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
쌍계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
도남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
매산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
언하동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
신기동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
서산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
임고면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 4.16℃
한파 0일
대창면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 4.09℃
한파 0일
창구동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
교촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
과전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
성내동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
괴연동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
대전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
녹전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
청통면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 4.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2.4억 (1위) 76.2% 36건
경산시 2.0억 (2위) 72.4% 208건
문경시 1.9억 (3위) 76.4% 29건
포항시 1.9억 (4위) 84.6% 272건
영덕군 1.8억 (5위) - 4건
상주시 1.8억 (6위) 66.2% 47건
봉화군 1.8억 (7위) - 1건
안동시 1.7억 (8위) 74.8% 125건
울릉군 1.7억 (9위) - 1건
성주군 1.7억 (10위) - 5건
경주시 1.6억 (11위) 79.7% 188건
김천시 1.6억 (12위) 86.1% 94건
구미시 1.5억 (13위) 81.1% 433건
영양군 1.4억 (14위) - 2건
울진군 1.4억 (15위) 73.5% 16건
청도군 1.3억 (16위) 30.1% 8건
칠곡군 1.2억 (17위) 75.7% 96건
영주시 1.2억 (18위) 70.4% 66건
의성군 1.2억 (19위) - 4건
영천시 현재 1.1억 (20위) 83.2% 81건
고령군 1.1억 (21위) - 5건
청송군 0.9억 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 81건
전월 대비 +13%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 3.6억
전세가율 83.2%
매매 81건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 81건
상승 21건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 53 / 27 / 1건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.6억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

83.2% 위험 수준
83.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
0.9억
10층 · 1993년 준공
02.29
2.5억 ▼ -50만
24층 · 2017년 준공
02.28
0.9억 ▲ +300만
13층 · 1997년 준공
02.28
2.2억 ▲ +200만
12층 · 2019년 준공
02.28
대현강변타운 71.94㎡
재건축연한
0.7억
2층 · 1990년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 81건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건
48건 83%
갱신 계약 전체 58건
7건 12%
전세 · 월세 시장 구조 58건
전세 15건 (26%) 월세·반전세 43건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
30만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.23
영천우방타운 59.865㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
16층 · 1997년 준공
02.23
영천우방타운 59.865㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
16층 · 1997년 준공
02.22
전세 2.1억
11층 · 2017년 준공
02.22
전세 2.1억
11층 · 2017년 준공
02.22
전세 2.5억
16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
보증 0.2억 / 월 90만
12층 · 2021년 준공
02.29
보증 0.2억 / 월 70만
18층 · 2019년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2014년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 35만
7층 · 1992년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 35만
7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 4.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.08
평균 최고기온
9.60
평균 최저기온
-0.50
극최고기온
21.50
극최저기온
-7.60
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.26
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.54 5.47 0.0407 0.0059
02.24 13.30 5.58 0.0401 0.0055
02.25 8.05 6.20 0.0295 0.0064
02.26 11.93 7.42 0.0329 0.0077
02.27 26.37 11.48 0.0303 0.0117
02.28 27.86 13.78 0.0289 0.0128
02.29 21.98 14.26 0.0245 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 50.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

영천시 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm